1樓：艾會厚鴻光
住建局對小區物業的管理職能主哪冊此要包括：
1. 指導物業服務企業做好物業管理服務工作，監督管理物業招投標、專項維修資金和新建物業質量保脩金等。
2. 查處物業企業擅自撤離物業管理區域、未按規定交存物業質量保脩金、擅自採用協議方式選聘物業服務企業等行為，以及對室內裝飾裝修活動侵佔公共空間及對公共設施造成損害的行為進行制止和查處。
3. 協調解決老舊小區物業管理存在的突出問題，提供相關的法律法規和專業李迅技術支援，做好基層工作人員的業務指導和培訓。
此外，住建局還負責落實轄區內老舊小區的綜合管理責任，指導督促老舊小區物業管理措施落實，做好物業管理資金申報、稽核、監管等工作。對於社群內的自治組織，住姿困建局也負責對其進行指導和監督，並鼓勵和引導業主有序參與小區公共事務管理，增強共建共治共享合力。
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
2樓：
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
您好，很高興為您解答，沒有行政執法權，工作職責如下：1、負責全市物業管理地方性法規的制訂、起草工作；2、負責全市物業管理企業資質的初次稽核工作；3、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；4、全市物業共用部位共用設施裝置維廳滑兆修**的歸集和使用審扮租核管理工作；5、指導監督建設單位實施住宅小區前期物業管理的招投標工作；6、指導全市物業管理企業在所轄區域內創優達標活動；7、指導各中心鎮管理所的物業管理工作讓槐以及白蟻的預防滅治工作。
住建局能管物業嗎
3樓：
摘要。親，法律分析：對於物業公司的主管部門，最直接的市級管理部門是房管局，往下縣區級是住建局，再往下街道有物管中心，社群有專門負責物業的副主任。
但是，真正能決定物業命運的是小區業主！任何部門也代替不了小區全體業主的意志，畢竟小區是社會單位，不屬於行政組織，只有小區全體業主最能管住物業公司。法律依據：
物業管理條例》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
親，非常高興您的問題，住建局能管物業嗎，幫您查詢到：住建局能管物業。物業公司注塌好冊要經住建局審批，受聘於小區要到住建局備案，物業管理條例由住建局組織實施等，所以住建局是物業行業的**主管部門。
希望我敗判的能幫助您，祝您身團枯鉛體健康，心情愉快！
親慶曆，法律分析：對於物業公司的主管部門，最直接的市級管理部門是房管局，往下縣區級是慶仔住建局，再往下街道有物管中心，社群有專門負責物業的副主任。但是，真正能決定物業命運的是小區業主！
任何部門也代替不了小區全體業主的意志，畢竟小區是社會單位，不屬譽差搜於行政組織，只有小區全體業主最能管住物業公司。法律依據：《物業管理條例》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
4樓：
摘要。親，您好，您所需要的答案已顯示，1.負責全市物業管理地方性法規的制訂、起草工作；
2.負責全市物業管理企業資質的初次稽核工作；
3.負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；
4.全市物業共用部位共用設施裝置維修**的歸集和使用稽核管理工作；
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
您好，我是您的諮詢師小白，正在整理答案中，請稍等一會哦~親，您好，您所需要的答案已顯示，1.負責全市物業管理神耐喚地方性法規的制訂、起草工作；2.負畝知責全市物業遊凱管理企業資質的初次稽核工作；3.
負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；4.全市物業共用部位共用設施裝置維修**的歸集和使用稽核管理工作；
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小區的物業管理關乎生活質量，小區公共區域能否收費停車？
我認為小區的公共區域是可以收費的，因為每乙個業主都是這個小區的主人，他們在購買房屋的時候，其實都是按一樣的平方 來收費的，既然是這樣的話，其實小區內的公共區域就是屬於全體業主的，現在一般小區都是帶車位的，如果有買車位的朋友直接停在自己的車位，如果沒有車位的朋友就需要停在外面的停車場，如果說沒有買車位...
小區的物業管理員是不是就是保安，物業管理員和小區保安有區別嗎
不能這麼說，物業處有很多的事情，保安只是很小的一部分，還有維修部啊，工程部啊，環保部啊。只是一個分支哈，還是要看你們那物業公司好不好，好的物業公司就分的比較細。物業管理員和保安是兩個不同的概念，他們的崗位職責不一樣。物業管理專負責物業管理方面的事屬務，包括協調解決業主水電氣以及公共設施方面的具體事務...
沒有物業管理的小區該怎麼辦，新建小區沒有物業？該怎麼辦？
可以業委會聘請外包公司來服務，跳過物業，自己管理。沒有物業管理的小區環境衛生容易亂和髒 等等的問題。還有就是安全問題，閒雜人等隨意出入，也就給了小偷機會，所以一個人在家一定要把房門鎖好。這樣的小區一般不要輕易去購房，但是如果已經購買併入住了，平時家裡沒人時一定要把門鎖好，特別是防盜門，另外家裡也不要...