1樓：日隆家居商場
期房漲價了，開發商要求購房者補差價是不合理的。普通商品房買賣是一種市場行為，普通商品房**完全由買賣雙方商定，一旦房屋買賣合同成立，任何一方不得擅自變更和解除，其中包括房屋買賣**。如開發商拒絕履行合同義務，消費者可以起訴處理。
買期房要注意哪些事情。
1、看開發商實力。
開發商的實力相信大家都能理解，對於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到**去的，而對於一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對專案開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該專案開放商已經空蔽開發過的樓盤實地轉一轉，瞭解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。
2、別迷信戶型圖和樣板間。
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。
其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱做卜比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是鬥胡州需要留乙個心眼。
3、注意約定不動產權證書的辦理時間。
在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權**齊全的，登記機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。
4、看樓盤周邊。
雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過檢視小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500公尺之內，周邊主幹道、公交情況是否便於出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。
2樓：軒轅代晴
對於期房漲價，開發商虛叢要求買方彌補差價，這種行為是否合理，存在不同的觀點和解釋。
1. 從合同法和市場行為的角度來看，一旦建立了房屋銷售合同，任何一方都不得擅自變更或終止，包括房屋銷售**。因此，如果開發商要求買方彌補差價，而這種要求並沒有在合同中事先約定，那麼這種行為是不合理的。
2. 另一種觀點認為，補差價的行為是合理的，因為普通商品房**完全由買賣雙方約定。如果房價**，開發商有權要求買方彌補差價。
以上觀差喊櫻點存在爭議，滲喚因此，對於補差價是否合理，需要根據具體的合同條款和實際情況進行判斷。如果您面臨類似的問題，建議您諮詢專業的法律或房地產顧問，以獲取更為準確和具體的建議。
買的期房降價了可以退差價嗎
3樓：律臨王平安
法律分析：一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時就應該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔房屋降價的風險。
但是，合同是充分尊重當事人自由意志的，如果合同中約定了這項退房或者補差價的約定，法律也不會禁止。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的 (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行 (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的 (五)法律規定的其他情形。
期房降價了可以補差價嗎
4樓：石家莊宋毅
法律分析：期房降價了是否可以補差價要看合同是怎麼約定的。降價是開發商的商業行為，若其降價在**指導價合理範圍內是不會受到法律制約的，除非開發商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預售未取得房屋許可證、實測面積與合同面積誤差超過3%等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因為降價而退房，法律上並不支援。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購買的商品房（期房）**高了，能退房或要求補差價嗎
5樓：羅仰俠
一)開發商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發商遲延交付房屋爛舉，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交房的，購房人有權。同樣的，購房人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未付款的，開發商也有權解除合同。如果購房者在開發商延期交房後給了3個月寬限期，開發商仍然不能交房，購房者就可以退房並讓開發商賠償自己的損失。
二)房屋買賣合同訂立後，開發商又將該房屋出賣給第三人房屋買賣合同成立後，開發商又將同一套房屋出賣給他人，不但對第三人是一種欺詐行為，更重要的是侵犯了購房人的權利。因鍵侍此，法律賦予購房人解除合同的權利，並可以要求開發商賠償損失以維護自己的權益。
三)開發商未告知購房人將該房屋抵押給第三人訂立後，開發商沒有告訴購房人就將買賣的房屋抵押給第三人，這就使得購房人所購房屋處於隨時會被變賣或者拍賣的危險中，如果開發商不能向第三人履行債務，第三人就會把本屬於購房者的房屋拍賣，造成購房者人房兩空。因此，在此情形下法律允許購房人解除房屋並要求開發商賠償損失。當然，如果購房人同意出賣人設定抵押，自願承擔風險的除稿歷吵外。
四)面積誤差比絕對值超出3%開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內按照合同約定的**多退少補，購房人不得請求解除合同。但如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以請求解除合同，開發商必須返還已付購房款及利息。
五)無法辦理所有權證購買期房簽訂的是商品房預售合同，需要等房屋交付之後才能。如果因為開發商的原因導致房屋交付以後不能辦理房產證，比如開發商缺少必要的手續等等，那麼購房者可以要求開發商退房並承擔損失賠償。
六)房屋質量不合格購房者收房時如果發現房屋主體結構質量不合格不能使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人有權請求解除合同和賠償損失。因房屋質量不合格而解除合同應由具有資質的鑑定部門對房屋質量作出鑑定，以確認房屋質量是否合格。
買房補差價賣房多給錢合理嗎
6樓：
摘要。親，您好很高興為您這個問題哦~<>
買房補差價賣房多給錢屬於不合理的。這種性質屬於敲詐。是指以非法佔有為目的，對被害人使用威脅或要挾的方法，強行索要公私財物的行為。
買房補差價賣房多給錢合理嗎。
親，您好很高興為您這個問題哦~<>
買房補差價賣房多給錢屬於不合理的。這種性質屬於敲詐。是指以非法佔有為目的，對被害人使用威脅或要挾的方法，強行索要公私財物的行為。
刑法》條文第二百七十四條敲詐勒索公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑。
刑法修正案(八)》：四。
十、將刑法第二百七十四條修改為：「敲詐勒索公私財物，數額較大或者多次敲詐勒索的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑，並處罰金。
買了期房,蓋到1.2層的時候讓補房差價合理嗎
7樓：
摘要。正規買賣房屋合同，會有補差價，但是前提是房屋實際交付後，超過誤差範圍外的差價，比如說合同100平方，誤差不超過百分之1。也就是99平方和101平方，大家誰也不用管，102平房，你給開發商補，98平方開發商退給你。
正規買賣房屋合同，會有補差價，但是含喊前提是房屋實際交付後，超過誤差範圍外的差價，比如說合同100平方，誤差不超過百歲老基分之1。乎謹也就是99平方和101平方，大家誰也不用管，102平房，你給開發商補，98平方開發商退給你。
在籤合同之前，售樓中心的工作人員說讓補的房差價，我買的房子是期房，明年才能交工。
那這是霸王條款，就是看沒有簽訂合同，變相漲價。
沒有籤合同。
交了首付，有了收據啦。
像這情況我們該怎麼辦。
你好，不好意思久等了，可以退房，退定金，如果實在想要房子，覺得房子物有所值，就接受它的加價。
期房降價如何要求補償？
8樓：陳揚
律師分析：房地產市場**變動察笑屬於商業風險，不能因****或者下降而任由買賣雙方解除合同，任神磨何一方違約，都應賠償給對方造成的經濟損失。
1、可以比照同一樓層及房型房屋的市場成交價；
2、可以比照相鄰樓層及房型房屋的市場成交價；
3、如果無法比較，通過專業機構評估確定漲跌損失。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額遊沒斗的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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提前預定的機票到起飛當天漲價了還需要補錢嗎？
不需要補錢的，你的機票在訂票時已經支付費用了，航空公司與你存在合同關係，不存在更改票價的可能。如果您已經支付了當時的票價。那麼之後降價後，您都不需要補錢，當然降價了，您也退不到錢。您好，請不用擔心，您已經付了錢已經出票成功的話 是不需要補錢的哇。除非是您要改簽，多不退 少錢要補。放心乘坐哦。如果還有...