1樓：幽泉
不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。
二、解決方法：首先要將現在的房貸還清，然後再辦理抵押貸款。還款之後，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。
如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然後等到再桐洞次辦理抵押貸唯兄款絕譁後，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理條件：1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保公升巨集臘險單正本由銀行執管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
擴充套件資料：一、房屋二次抵押貸款的額度1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額；2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價吵滑相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不。
2樓：清言一墨
房貸沒還清的房子可以抵押貸款嗎沒還完房貸的房子能抵押貸款。房貸沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）以及按揭銀行能否同意。還房貸的方式如下：
1、等額本息還款叢拍拍。等額本息還款方式是目前銀行辦理得最多的還款方式，這種還款方式就是根據按揭貨款的本金總額與本息總額拍橋坦相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；2、等額本金還款。
等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。如果當房貸利率加入到加息週期後，等額本金還款法也會更消肆具優勢；3、等額遞增（減）襲桐。等額遞增還款方式和等額遞減還款方式靈活性強，是。
房子貸款沒還清能拿到房產證嗎貸款未還清，房產證還沒有拿到的房子能出售嗎？
是可以拿到房產證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂 抵押合同 及 貸款合同 在產權等相關 理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行 房屋他項權證 辦理，在產權證正本上的 他項權利 欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押...
我名下有扶貧貸款還未還清,可以申請房貸嗎
一般而言,只要沒有逾期等,個人資質好,是不會影響你房貸申請的。只是名下有貸款,銀行 專會在考屬慮負債情況,可以申請嘗試。房屋按揭貸款程式 1 購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房 2 與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20 付清首期款項 3 向銀行遞交住房...
有信用卡未還清能辦車貸嗎，我有大額的信用卡分期未還清，對買車貸款有影響嗎
信用卡未還清可以按揭貸款買車。車貸流程 1 購車人到銀行營業網點進行諮詢，網點為使用者推薦已與銀行簽訂 二手汽車消費貸款合作協議書 的特約經銷商。2 到經銷商處選定擬購二手汽車，與經銷商簽訂購車協議，明確車型 數量 顏色等。3 到銀行網點提出貸款申請，到銀行網點提出貸款申請必需的資料有 個人貸款申請...