1樓：網友
商業寫字樓容積率最高多少具體限櫻敗制因地區和國家肢滑的法規和規定而有所不同，沒有統一的最高限制。商業寫字樓脊飢顫的容積率會比住宅建築的容積率高，因為商業寫字樓需要更多的辦公空間和設施。具體容積率的限制會受到城市規劃、用地性質、建築高度等因素的影響。
在一些發達的城市，商業寫字樓的容積率會達到10或以上。但是，在一些城市或地區，**限制容積率，以控制建築物的高度和密度，確保城市規劃的合理性、交通流動性和環境保護。所以，商業寫字樓容積率最高多少沒有統一的最高限制。
商業寫字樓的容積率（floorarearatio，簡稱far）是指在一塊地上可以建造的建築面積與地塊總面積之比。
商業街容積率一般為多少？商業街容積率標準是多少？
2樓：懂潮流的夢菡
商業用地容積率是指專案用地範圍之內累計容建築面積與專案總用地面積的比率。相對於房地產商而言，商業用地容積率確定土地**成本費在營銷中佔有比例，但對於商業服務消費者來說，商業用地容積率立即牽涉到商業的銷量。
1、商業街容積率一般為上下，不同型別的商業街有著不同的容積率。
2、容積率專案用地範疇國內上總建築面積（但一定要正負極0設計標高以上建築面積）與專案總用地面積的比率。
3、容積率是檢驗土地使用強度的一項重要指標值。容積率陣列長度是無量綱。
的比率，一般以土地總面積為1，土地國內上建築物總建築面積對土地的面積倍率，即是容積率陣列長度。附屬建築物也估算以內，但應標明不計算面積的附屬建築物以外。容積率越小，居民舒適感越大，反之舒適感越小。
4、般前提下指某一產業基地範圍之內，路面之上各種建築物的建築面積總數與總面積的比率。也可以根據整體規劃及管理必須對地底建築面積測算地底容積率。實際上，一直以來都是當地**自主所規定的，有關別墅地下室是不是算容積率，地下商業工程建築（商業用房）是否算容積率都做了非常好的探尋。
1、商業街容積率規範並沒有明確的規定多少錢，這一先要知道自己的專案在哪兒，而且每個地區的城建局對用地的特性大多數是早已保持住了。
2、因此想知道容積率大小提議你還得資詢當地城建局，由於國家對本地的地塊規劃的還沒這麼詳盡，僅僅當地城建局會讓商業用地進行對比嚴格操縱，隨後擬訂政策檔案送稽核，稽核通過後該地的用地性質。
分類，容積率。建築間距，限高全是早已要求好一點的。也是有法律規定的。
3、容積率就是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比例。容積率計算公式。
是：容積率=總建築面積雙魚座。
總用地面積。舉乙個典型的例子表明：乙個專案假如總建築面積為5萬平方，而總用地面積為4萬平方，50000雙魚座40000=，這兒得出來的便是該專案的容積率。
4、房屋建築頂端有圍護的樓梯口、水箱間、電梯機房，構造(機器裝置管路)轉換層。
最底層停車庫、儲物間等。如在公尺及以上按全面積記入容積率，若不夠公尺按1/2總面積記入容積率。
1．商業用地容積率＝累計商業用地建築面積雙魚座總商業用地總面積。
2．累計商業用地總面積＝商業用地地面上總建築面積－商業用地地上不計容建築面積＋獨特幾倍基底面積；
3．當商業服務房屋建築超出8公尺左右，在預估容積率時該層商業服務建築面積翻倍測算；
3樓：民生小徐老師
商業街的容積率一般為左右；現在商業街的容積率標準是左右不同的商業街，會有不同的容積率標準。
4樓：花花就是我
一般都是在70%左右標準，應該是60%，因為環境和建築都是佔很大的比例的。而且只有做好，才能夠更和諧。
5樓：網友
一般在左右，標準的容積率就是。
商業用地容積率規定是多少
6樓：華爾街
在買房過程中，往往會牽扯到很多的專業術語，比如容積率。
那麼問題來了，你知道商業用地容積率規定是多少嗎？商業用地容積率大好還是小好呢？別急，下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
商業用地容積率規定是多少。
商業用地容積率規定：獨立別墅為；聯排別墅。
為；6層以下多層住宅為；11層小高層住宅。
為；18層高層住宅為；19層以上住宅為；住宅小區容積率小於的，屬於非普通住宅。對於住戶來說，容積率越低，在同一片土地上的建築物就越少，居民的舒適度也就越高。
商業用地容積率大好還是小好。
1、從計算公式與舉例中可以得知：在規劃佔地面積一樣的情況下，建築面積越大，居住密度也就越大，導致容積率也會越大。因此，大多數人普遍認為：
商業用地專案容積率越小，居住密度越小，居民的舒適度則會越高。
2、對於購房者而言，容積率越小，小區業主的舒適度則會越高。而對於開發商來說，容積率越小，建築面積就會越低，開發商可**。
資金的面積也就會越少。容積率小，開發商就會適當的提高每套房的單價。
3、目前，新建標準商業用地規模一般在平公尺以上，單體建築佔地面積一般在1000平公尺以上，並嚴格控制單層商業用地，除非特殊要求除外，輕型加工業標準商業用地的層數在4層以上。
4.此外，我們可以從容積率上來判定建築物是高層或者多層。比如：
當容積率》2—3時，通常是多、高層相結合；4—5常常是小高層、高層相混合。<2，常常是多層、小高層的混合。乙個具有良好居住環境的小區，多層住宅的容積率應低於3，高層住宅的容積率應低於5，綠化率必須在30%以上。
總結：看完以上介紹，相信大家對商業用地容積率規定也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
請問商業地產辦公樓容積率多少？
7樓：abc生活攻略
1、商業地產辦公樓容積率為，在建築時，不僅僅小區，別墅等存在容積率，辦公樓也是有容積率的。辦公樓是屬於專業商業用樓，嚴格的來說辦公樓是不能用於居住人的。辦公樓的主要作用就是可以把一些資訊集中收集等等，更方便管理。
2、容積率是指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值計算公式為容積率＝總建築面積÷總用地面積。可是要注意的是當建築物超越8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。能夠肯定地說：
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
3、容積率的專案意味房子建得密雜，而這類的房屋必定會帶來高密度的使用，導致使用者的舒適度下降。另外，高密度的使用還會對樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度辦公樓時應該對此保留一定的要求。
什麼是容積率 國家規定的最低容積率是多少
容積率又稱建築bai 面積毛du密度，是指一個 zhi小區的地上總建築面積dao 與用地面積的比率。容積回率只有最高限制答，沒有最低限制，例如高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30 這主要是因為容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。也就是說，一個住宅區的容積率越低...
容積率國家控制標準是多少國家規定容積率
容積率國家控制標準 對於七層以下的建築，容積率不得超出，七層到十層的建築，容積率不得超出，而層以上的建築，容積率則不能超出。容積率是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。乙個良好的居住小區，高層住睜腔宅容積率應不超過，多層住宅應不超過，綠地率應不低於 但由於受土地成本的限...
同一地段商業與寫字樓的租金差別比例
答案 商業與寫字樓的租金差別比例一般為 至 。解釋 商業房產與寫字廳歷樓的租金差別比例主要受到市場供求關係 地段 裝置設施等因素的影響。一般來說，商業房產的租金要高於寫字樓，因為商業房產的使用範圍更為廣泛，可以用於商鋪 餐飲 零售等多種業態，而寫字樓的使用範圍相對較窄，主要是用於辦公室。拓展分段 ....