1樓：鄭萌
私有房產過戶需要的資料如下：
1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份；
2、買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
私有房產過戶的流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）；
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
綜上所述，房屋過戶可能會涉及到多方面的問題，每個地區的政策和手續可能有所不同，建議在房屋過戶前諮詢專業人士或相關部門，以確保房屋過戶的順利進行。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的遊慧帆除外。
依法屬於國家所碧乎有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條。
不神雹動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
2樓：公孫丙
*私有房產可以過戶**。要辦理過戶手續，需要滿足一定的前伍敬提條件，如具有房產證、契稅證明和出讓性質的土喚旦地證，並且住房需要貸款還清且無抵押。手續齊全後和橘擾，即可申請辦理過戶手續。
私產房買賣能過戶嗎
3樓：王帥
法律分析：可以過戶，主要迅裂鬧需要轉讓人、受買人的戶口本身份證，房地源鍵產產權證書，房屋登記簿。還需要一些手續費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。畝罩不動產登記簿由登記機構管理。
私產房買賣能過戶嗎
4樓：法師兄法律諮詢
私產房買賣可以過戶，主要需要轉讓人、受買人的戶口本身份證，房地產產權證書，房屋登記簿。買賣方提供房產證、戶口本、身份證、結婚證或未婚證。補交土地使用金還要原產權單位房改房交款單據。
辦理過戶手續時，需將合同條款填寫清楚，而且在籤胡衝訂購房合同的時候，房屋所有權人必須到場簽字，如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本帆做茄法第三十八條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
態察六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
私房能不能過戶
5樓：愛喝粥
**私房要辦理哪些過戶手續。
1．有房權證書的話需要通過贈與或買賣的方式到房管部門產權過戶登記，沒產權手續的話找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產繼承公證，然後憑著公證書去交易辦理產權更名手續。當然也可以通過法院訴訟後根據法院文書前往交易辦理更名。
公證的話，公證費用是房屋市場價的2％。
2．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3．房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
**私房過戶手續在**辦理。
**私房辦理過戶手續要去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記。
房產證過戶後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料。轉讓雙方身份證影印件（校驗原件）；出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證影印件及受託人身份證影印件（校驗原件）；產權登記申請表、房地產轉讓合同等等。
房屋過戶是受到法律所保護的，在過戶時如果發生了糾紛可以尋求法律的幫助，但是如果一切都按規定去做基本上是不會發生糾紛的。
6樓：jf暈桌
合法有效的住房手續是關鍵，。私房，只要有房產證，以及完稅後的契稅證，以及國有出讓土地的土地證，就可以隨意買賣過戶。
沒有房產證，或是有房產證沒有國有出讓性質土地證土地證，都無法辦理過戶。
這個房產證指的是紅色封皮商品房房產證，綠色，沒有用。
7樓：吳莉
一、私有房產可以過戶嗎。
1、個人私有的房屋在辦理了房產證的情形下，可以過戶。
1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3)依法收回土地使用權的；
4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
5)權屬有爭議的；
6)未依法登記領取權屬證書的；
7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、私有住宅房產證過戶需要的手續。
私有住宅房產證過戶需要的手續因過戶情況的不同而不同，如下：
一）繼承過戶需要的手續如下：
1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2)繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料；
3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。
二）贈與過戶需要的手續如下：
1)贈與人與受贈人訂立贈與書；
2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證含手跡；
3)前往公證處辦理公證；
4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交相關資料；
5)贈與人將房屋交付給受贈人。
三）買賣過戶需要的手續如下：
1)買賣雙方簽訂買賣合同；
2)合同簽訂後持房地薯差產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門談並提出申請，並申報成交**；
3)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在作出是否受理申請的書面答覆；
4)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5)當事人按照規定繳納有關稅費；
6)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
8樓：法師兄法律諮詢
只要有房產證，房屋就可以過戶。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未悄汪經登記，不發生效力。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據：民法典》第二百零七條或運遊。
第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消衫銷滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
私房能不能過戶，私產房買賣能過戶嗎
私房要辦理哪些過戶手續。1 有房權證書的話需要通過贈與或買賣的方式到房管部門產權過戶登記，沒產權手續的話找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產繼承公證，然後憑著公證書去交易辦理產權更名手續。當然也可以通過法院訴訟後根據法院文書前往交易辦理更名。公證的話，公證費用是房屋市場價的2 ...
安置房有房產證嗎？可以買賣嗎
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。安置房是指 進行城市道路建設 和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承...
有房產證但是購房發票遺失能過戶嗎
有房產證但是購房發票丟失一般是不能補辦的，不過有補救辦法，補救辦法如下 1 假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上 此件與原件相符 的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。2 對二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開...