商品房徵收補償新規定
1樓：任海峰
法律分析：這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡慧羨的市場**，地級市**部門都會依據每年住宅房屋市場**規律，制定出相應房屋市場**表供當地被拆遷的居民進行參考。
法律依據：虛首中華人民共和國建築法》 第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交前譽拍付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房產徵收有哪些補償
2樓：東莞鄭萌
房產徵收補償有房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋搬遷費、房屋困難補助費、房屋拆遷獎勵費、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
一、房產徵收有哪些補償。
1、房產徵收補償有房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋搬遷費、房屋困難補助費、房屋拆遷獎勵費、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、住房抵押貸款可以貸多少年。
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。住房抵押貸款是用住房作為抵押物向銀行發起的貸款申請，銀行通過稽核後向借款人發放的貸款。住房抵押貸款的用途有很多，可以用於個人的消費，也可以用於企業的經營，只要借款人能夠提供相關的用途憑證，就可以向銀行發起貸款申請。
3樓：凱諾拆遷
你好，根據國有土地上房屋徵收與補償條例中的規定，給予被徵收人的補償有被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，其中，被徵收房屋價值的補償是不能低於被徵收人原有的生活水平。
商品房房地產權證與交房的順序問題
先交房再辦理產證。1 一般商品房銷售合同對辦理產證約定 交房後90天內辦理房產證。2 取得竣工備案證書 水電氣通是交房的前置條件。3 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出...
房地產開發商的存貨（商品房）需要計提折舊嗎？如不需要，那又為
1 想想那些資產需要計提折舊？為什麼要通過折舊？2 房地產的商品房屬於存貨，需要折舊嗎？我簡單的說一下，說折舊 攤銷 一般針對的是固定資產和無形資產，為什麼要折舊呢？教科書上的解釋是折舊是固定資產在使用過程中因損耗逐漸轉移到新產品中去的那部分價值的一種補償方式。固定資產的物質形態在報廢之前是在生產中...
國家有關於商品房的法律法規嗎關於房地產方面的法律法規有哪些
房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件 一 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 二 持有建設工程規劃許可證和施工許可證 三 按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25 以上，並已確定施工進度和竣工交付日期 四 已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。房地產開發...