1樓：法師兄法律諮詢
出租人沒有房產證可以租。我國關於房屋租賃的法律沒有限制要求必須有房地產證明書。只要是合法建築，符手正銀合安全和防災建設標準就可以租賃。
沒有房產證的房屋轉讓受到限制，租賃不受限制。因此，出租人沒有房產證也可畢宴以出租。
商品房屋租賃管理辦法》第六條第六條。
城市房清畝地產轉讓管理規定》第六條。
2樓：我賭十個饅頭
確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記返孫所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對。
到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的漏皮鏈**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向。
必備材料之測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關檔案集齊必要的申握鋒請文。
3樓：沉穩還和善灬雛菊
印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給派賀買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣塵禪派過戶手續和產權登記的，可出具委託書襲返委託。
4樓：觀雁露
房屋出租需要辦理的手續是：雙方簽訂房屋租賃合同後，應持此笑隱身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房森廳屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證後予以簽署初公升做審意見。
出租人沒有房產證能租嗎
5樓：上海刑辯梁成雙
法律分析：可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出乙個第三者說房是他的，你應交錢給他。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
房屋沒有房產證可以出租嗎
6樓：**
我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證才可以出租，因此，只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制，但是出租沒有受到限制。
房子沒有房產證不能過戶。
到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
而且，沒有房產證的話，存在交易風險。
商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租旅辯：
一)屬於違法建築的；
二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三)違反規定改變房屋使用性質的；
四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
城市房地產轉讓管理規定》第六條，下列房地產不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地數螞產，拆畢缺未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有房產證自己可以出租房子嗎？
7樓：漫豔瓶
法律分析：沒有房屋產權證可以出租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求出租房屋一定要有產權證，因此，只要是合法建築、符合安全和防災建設標準的，就可以進行出租。
沒有產權證的房屋轉讓受到限制，但是出租沒有受到限制。法律依據：《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》 第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
一)屬於違法建築的(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的(三)違反規定改變房屋使用性質的(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
8樓：叫氣範
可以沒有房屋產權證可以出租。我國法律並未對出租人加以限定，凡對標的物享有合法使用收益權利的人，經所有權人同意，均有權將其使用的房屋作為標的物轉由他人使用。
9樓：泛音生活情感指路人
沒有房產證的房子，如果是單位的房子應該是有有關的證明的。這種房子是可以出租的。如果是外面的房子沒有房產證，那麼要出租就比較麻煩了。
10樓：壹心理諮詢老師
無產權證的房產可以出租。房產應當屬於合法建築且權屬清晰明確，屬於違章建築、超期的臨時建築等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，雙方簽訂的租賃合同無效。
11樓：長洱
出租的話是可以的，只要這個房子不存在爭論，你可以使用，畢竟二房東都可以出租房子。
12樓：匿名使用者
必須在有足夠證明之後才可以。
沒有房產證房屋可以出租嗎
13樓：王煥坤
沒有產權證的房子一般可以出租。如農村房屋沒有產權證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。
商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
根據2021年生效的《民法典》第七百零三條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
一、辦理出租登記的手續。
一般來說，辦理出租登記手續需要填報下列內容：
一）？出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；
二）？出租房屋的基本情況、租金和租期；
三）？房屋權屬證書或者房屋**證明；
四）？本市規定的其他內容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、登出手續。
此外，出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優惠稅率，各地優惠幅度不同，須自行加以關注。
二、與二房東籤合同需要注意什麼。
一）需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見覆印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。
二）看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。
三）看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有說實話。
四）要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好，比如他是押一付三，那押金就別超過乙個月，付款別超過3個月。
五）這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是**。雖然這種情況少，但還是小心點。
六）如果可能的話，先付少一點錢，比如先付乙個月押金，找個理由，先住幾天觀察下二房東，再支付其他的租金，這樣相對保險些。
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