房屋出租人有哪些合法行為

2025-06-02 22:20:12 字數 2321 閱讀 9345

1樓:法師兄法律諮詢

房屋出租人有以下治安責任:(一)不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人;(二)與承租人簽訂租賃合同,承租人為外來暫住人員的,應當敏山帶領其到派出所申報暫住戶口登記,並辦理暫住證;(3)登記承租橋桐中人姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或主要經濟**、服務所等基本情況,並向派出所備案;(四)發現承租人有違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪的,應輪汪當及時向公安機關報告;(五)經常對出租屋進行安全檢查,及時發現和消除不安全隱患,確保承租人的生活安全;(六)房屋停止租賃的,應當到派出所辦理登出手續;(七)房屋出租單位或者個人委託**人管理出租房屋的,**人必須遵守有關規定,承擔相應責任。

租賃房屋治安管理規定》第七條。

什麼叫非法出租房屋

2樓:石文輝

法律分析:違反法律法規進行出租的行為就是非法出租房屋。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

個人出租房屋合法嗎

3樓:王峰

法律分析:私人房屋如果符合屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形這些情況的,不能出租,除此以外,可以出租。

法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:

一)屬於違法建築的;

二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

三)違反規定改變房屋使用性質的;

四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

出租房屋內有違法行為,租客要承擔責嗎

4樓:晨曦胖哥

出租房屋內有違法行為,租客要承擔責任,情節嚴重將會面臨刑罰。希望我的你能。

出租房屋算是經營行為嗎

5樓:董光智

法律分析:對於房屋中介公司來說,房屋租賃是屬於公司的經營範圍,房屋租賃是屬於專營企業,具有一定資質才能從事房屋租賃業務。

法律依據:《中碧枝華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條 房屋租賃,悔和敏是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案棚雹。

第五十五條 住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。

房屋出租有哪些違法行為

6樓:鄧凱刑事辯護

房屋出租的法律法規如下:房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則,由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同。租賃合同的核灶內容一般包括租賃物的名稱、數量肢氏枝、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租歷敏賃物維修等條款。

民法典》第七百十四條 承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

出租別人的房屋是什麼行為

7樓:齊麗芳

法律分析:房屋承租人擅自轉租的無權處分行為如得不到房主追認,轉租合同無效。這就使得次承租人在追究承租人違約遲禪責任時遇到了難題。

如合同被認定為無效,次承租人只能追究承租人的締約過失責任即造成的損害賠償責任,而不能碼喊塵追究因合同違約應承擔的懲罰性賠償責任。當事人雙方簽訂的合同因第三方未追認的行為而對合同的相對人無效,這樣的處理方式有違合同的相對性原則及誠實信用原則,也不利於保護交易安全。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合滲蠢同並請求出賣人承擔違約責任。

房屋出租人有哪些責任和義務

出租人應承擔以下相應的義務 出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋,交付的房屋應當符合租賃合同約定的可使用狀態。 出租前房屋已經設定抵押或者房屋的物亮輪所有權已依法查封 扣押 監管或者以其他形式限制轉移的,出租人應當事先書面告知承租人。 出租非獨立成套的房屋,出租人應當在租賃合同中明確承租人使...

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