1樓：乙個糖果種味
出租人應承擔以下相應的義務：
1、出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同約定的可使用狀態。
2、出租前房屋已經設定抵押或者房屋的物亮輪所有權已依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制轉移的，出租人應當事先書面告知承租人。
3、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的範圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合同部位的使用產罩信生爭議的，出租人應出面與相鄰房屋承租人或產權人協商處理。
4、鍵畝出租人應當定期對房屋進行養護和維修，使房屋處於正常的可使用狀態，出租人養護和維修房屋時，應當採取措施減少對承租人使用房屋的影響。
2樓：法師兄法律諮詢
出租人的義務：
1）給付義務，即出租人承擔按照合同規定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全並對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優先購買權的義務。
2）出租人的附隨義務。是基於誠實信用原則而產生的合同義務，主要包括告知義務、協作、照顧和保護義務等。債務人違反附隨義務虛拆山，導致債權人及與之有特定關係的第三人遭到損害的，應負賠償責任。
3）瑕疵擔保義務。瑕疵擔保包括權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保。前者擔保權利不存在任何不足與缺陷，不會有任何人向債權人提出權利主張；後者擔保標的物在價值、效能或質量方面無缺陷。
中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
中華差中人民共和國民法典》第七御漏百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
房屋出租人的責任和義務有哪些？
3樓：李林澤
法律分析：1、給付義務，出租人提供房屋給承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人居住安全並對出租房屋進行正常維修。2、附隨義務，包括告知、協作、照顧和保護等義務。
3、瑕疵擔保義務。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使神旅用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八條猛顫 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在枝瞎敗租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
房屋出租人的責任和義務有哪些
4樓：任永順
1、不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
2、必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口，並辦理中畢暫住證。
3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟**、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案。
4、發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關。
5、對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。
6、房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理登出手續。
7、房屋出租單位或者個人委託**人管理出租房屋的，**人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
8、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
9、出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
法律依據
租賃房屋治安管理規定》
第賣侍芹七條。
房屋出租人的治安責任：
一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；
三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟**、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；
四談裂）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；
五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
六）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理登出手續；
七）房屋出租單位或者個人委託**人管理出租房屋的，**人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
中華人民共和國民法典》
第七百零八條。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
房屋出租人的責任和義務有哪些
5樓：王豪傑
1、給付義務，出租人野並賣提供房屋給承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人頌逗居住安全並對出租房屋進行正常維修。2、附隨義務蔽滑，包括告知、協作、照顧和保護等義務。3、瑕疵擔保義務。
中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋出租人的責任與義務
6樓：律漸
1、交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人佔有、使用和受益。2、出租房屋保持義務。
出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。3、出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4、出租房屋權利瑕疵擔保義務。出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付後不因第三人主飢鬧緩張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。5、出租方對出租房屋的安全擔保義務。
出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。6、法律規定的其他義務。
法律依據：商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定彎消，一般應當包括以下內容。
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況。（三）租金和押金數額、支付方式。（四）租賃用途和房屋使用要求。
五）房屋和室內設施的安全效能。（六）租賃期限。（七）房屋維修責任。
八）物業服務、水、電、爛模燃氣等相關費用的繳納。（九）爭議解決辦法和違約責任。（十）其他約定。
第八條_ 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
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