1樓：網友
物管會和慶純業委會不只能二選一。物管會和業委會在物業管理中扮演著不同的角色，它們可以同時存在，也可以在不同的情況下分別承擔不同的責任。
物管會是由物業管理公司組織和管理的，負責物業管理工作，包括維修、保潔、安全等方面的管理，一般由物業管理公司的工作人員組成。
業委會是由業主自願組成的，代表業主利益，參與物業管理的決策和監督，一般由業主選舉產生，負責與物業管理公司協商和溝通，監督物業管理的質量和費用使用等事項。
在一些情況下，物管會和業委會可能會合作共同推進物業管理工作，根伍褲據不同的情況和腔差簡需要，兩者可以相互協作或分別承擔不同的責任。因此，物管會和業委會並不是只能二選一的。
2樓：懂車愛車的小莫
二者不是隻能選乙個。首先，物管會是由物業管理公司組織和管理的，負責物業管理工作，包括維修、保潔、安全等方面的管理。物管會一般由物業管理公司的工作人員組成。
然後，業委會是由業主自願組成的，代表業主利益，參念燃悔與仔正物業管理的決策和監督。業委會成員一般由業主選舉產生，負責與物業管理公司協商和溝通，監督段鬧物業管理的質量和費用使用等事項。
因此，物管會和業委會可以同時存在，他們各自承擔不同的職責。在一些情況下，物管會和業委會可能會合作共同推進物業管理工作。
物管會和業委會的區別
3樓：生活很幸福啊
物管會和業委會的區別：
1、成立條件和難度不同。
成立物業管理委員會。
只需要小區佔業主總人數10%以上的業主申請即可。
而召開業主大會併成立業主委員會。
是需要小區佔業主總人數20%以上的業主申請，難度更大，週期更長。
2、成員組成不同。
物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理委員會主任由街道辦事處代表擔任，副主任由居民委員會代表和一名業主代表擔任，成員完全為義務性質。
而業主委員會成員完全由業主代表擔任。業委會成員主體通過業主大會批准獲得一定的補貼，屬業委會成員的合法權益。業委會成員在小區工作中付出了一定的時間、精力，用津貼作為適當補償也在情理之中，同時業委會也有義務定期向業主大會報告履職情況。
3、成員產生方式不同。
物業管理委員會單位代表人選由各自單位推薦產生。業主代表人選應當符合條例關於業主委員會委員條件的規定，由鎮人民**或者街道辦事處通過聽取業主意見、召開座談會等方式，在自願參加的業主中推薦產生。物業服務人未派代表參加物業管理委員會的，不影響物業管理委員會的成立。
業主委員會成員由業主聯名推薦、業主自薦或者社群黨組織、居民委員會推薦等方式產生業主委員會委員候選人，資格經過稽核後，經業主大會選舉產生。
業主委員會能直接搞物業管理嗎
4樓：
親親，關於業主委員會能直接搞物業管理嗎法律分析：根據物業管理條例，業務會可以聘請物業公司來純咐實施管理，也可以聘請物業管理人來直接管理。從這個規定來說，業委會可以自行管理，但是必須經過業主大會討論模答通過。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十旦褲慧五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
業委會只選一家物管違反那些規定
5樓：
摘要。業主有權利選擇物業公司。可以選舉業委會，由業委會來進行變更物業公司。
業主有權利選擇物業公司。可以選舉業委會，由業委會來進行變更物業公司。
根據物業管理條例磨襲第三十拆讓四條的規定 是不可以讓多家物業公司進行管理的 第三十四條 乙個物業管旅遊局理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
主要是問現在在比選物管只選一家違反那些規定。
是隻有一家可以選嗎。
是的。您稍等。
業主的知情權，自主權。
物管會和業委會的區別
6樓：日隆家居商場
物管會由物業公司構成，而業委會由小區業主構成；物管會主要管理物業事物，而業委會主要負責和物業公避開溝通和管理；物業公開執行一些公共設施性質的事物須業委會同意，而業委會可對物業申請事項起到決哪御定權。具體區別如下：
1、服務主體構成不同。
物業管理主要是由物業公司構成，而業主委員會主要構成是由該小區的業主組成。
2、管理不同。
物業管理主要管理物業的事物，如小區的治安、環境衛生等，而業主委員會屬於業主組成的管理組織，主要負責和物業公司事物的溝通和管理。物業公司在執行某些事物時需要通過業主委員會的同意，如漲價或改變某些公共設輪鄭施的使用性質，而業主委員會是由業主大會會議選舉產生，可以對物業申請的事項進行決定。
3、從屬關係上。
業委會與物業公司從法律上看是委託者和受託者的關係，以及聘用與受聘的關係李桐巖。物業公司實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，二者共同管理著一定範圍的物業。
因此決定了兩者一定的法律關係和經濟關係。
物管會和業委會的區別
7樓：海豹搬家
物管會和業委會的服務主體構成是不同的，物管會主要是由物業公司構成，業管會是由小區的業主組成的；二者的管理不同，物業主要管理的是小區環境、治安、衛生等問題，而業管會是由業主組成的管理組織，主要負責代表業主和物業公司進行溝通，物業公司在執行某些事情需要經過業委會同意，比如說要改變公共設施的使用性質或者是**物正睜鏈業費，由業委會對申請的事宜進行決定，物管會是由業主僱用的。
物管會指的是物業管理委員會。物管會是由物業公司的員工組舉孫成的部門，可以組織小區業主共同來決定物業管理的事項，並且推動業主委員會的產生，業主委員會產生後，由物管會召開業主大會會議，一般每年一次，物管會會報告年度內物業管理的實施情況，並公佈各項費用使用明細，物管會是由小區業主共同聘用的外聘組織，成立業主委員會之後，業主委員會有權利對物管公司進行選聘和解聘。
業委會有權利更換物業公司。業委會是由全體業主投票表決成立的部門，有權代表小區業主對小區事項作出表決，而物業早咐公司只是聘用的，因此業委會成立後，如果對原來的物業公司不滿意，有權利解聘，然後選擇其他物業公司即可。
更換物業公司時，也有很多的要求和條件，比如，需要一半以上的業主同意才能更換，根據我國民法典規定，更換物業公司，需要召開業主大會投票表決，同意後書面通知物業公司，辦理解聘手續，並不是可以隨意進行解聘。
物管會和業委會的關係
8樓：潘達普法
業主委員會與物業管理企業的關係
1.完全市場條件下的相互關係。在完全市場條件下，物業管理公司和業主委員會之間的關係有如下特點：
1)決策人是業主委員會，物業管理公司是僱員。業主委員會根據物業的情況和多數業主的意志，有權選擇不同的物業管理公司來提供服務性管理。(2)業主委員會的委託和物業管理公司的受託是一種合同關係，是一種市場的雙向選擇。
業主委員會願意出多少錢以購買什麼樣的服務，物業管理提供何種服務要按什麼標準收費，完全是一種交易談判，而不是行政分配。(3)物業管理公司和業主委員會都是獨立運作的，互不干擾，雙方可以因發展變化的需要，在協商一致條件下續簽、修改或解除合同，但都無權干預對方的內部活動。
2.非完全市場條件下的相互關係。在非完全市場條件下，物業管理公司和業主委員會之間的關係有如下特點：
1)物業的委託人是乙個公司或乙個機構，不是乙個由許多業主依法組織起來的群眾自治組織。(2)物業管理公司作為子公司是在母公司的支援下，直接組織產生出來的，其日常的經營活動多受到母公司銷渣的監督和制約。(3)物業管理權的取得是通過單方授權產生的，不是市場競爭。
3.地位上的平等關係。物業管理公司和業主委員會之間是受委託人和被委託人、服務者和被服務者之間的關係，沒有隸屬關係，雙方在地位上是平等的。
在法公升坦律上，業主委員會有委託或不委託某個物業管理公司的自由，物業管理公司也吵鬥桐有接受或不接受委託的自由。在組織關係上，不存在領導與被領導、管理與被管理之間的關係。
4.工作上的合作關係。物業管理公司在管理物業的過程中經常要和業主委員會發生聯絡，業主委員會為了業主們的共同利益也時常要和物業管理公司打交道，由此產生它們之間的合作工作關係。
一般來說，委託合同中都規定了物業管理公司和業主委員會的權利和義務，如物業管理公司有權要求業主委員會協助管理，有義務把重大管理措施提交業主委員會審議；業主委員會有權審議物業管理公司制訂的年度管理計劃和管理服務的重大措施，有義務協助物業管理公司落實各項管理工作，等等。
物管會和業委會的區別是什麼
9樓：齊家
說到物管會、業委會，相信許多人都比較陌生，其實乙個小區的管理想要更加規範是離不開這兩個部困行正門的。然而有些朋友對於這兩者不太瞭解，那麼物管會和業委會的區別是什麼？業委會如何成立？
首先物管會由物業公司構成，而業委會由小區業主構成；其次物管會主要管理物業事物，如小區治安、環境衛生，而業委會主要負責和物業公避開溝通和管理；最後物業公避開執行一些公共設施性質的事物須業委會同意，而業委會可對物業申請事項起到決定權。
業委會如何成立：
1. 首先業委會成立前，要在小區進行初步動員，蒐集百分之二十以上業主簽名，然後提交社會稽核，為了讓程式更快拍板，可動員業主前往社群訴求方可啟動。
2.其次社群接到申請後，會組織開發商、社群主任及業主代表一起座談，待籌備組成立後，就會在小區內釋出參選人員名單。
3.接著籌備組會逐門動員業主，這個過程較為艱難，許多業主不怎麼配合，因此籌備組需要很大的耐心，待動員工作做好，就可選出業主代表，選舉後同樣要公佈業主代表名單，接受大家監督。
4.最後再選舉樓長，這也是乙個必要程式，樓長選舉後，公示7天，就可以召開業主大會了。並且定製章程，選舉當天後可行使選舉和被選舉權。
總結：以上就是為大家介紹的物管會和業委會的區別是什麼和業委會如汪悔何成立的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後帶遊期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
不交物業費的業主能參選業委會嗎？
10樓：肖慶
法律分析：業主委員會是搏姿雹指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。事實上，一些業主不交物業費與自身素質無關，而是基於對物業服務的不滿，或者認為小區現有物業管理機構存在侵害業主合法權益的行為，若將其排除在業委會範疇之外，不利於其通過參與自治幫助自己和廣大業主維權。
法律依據：中華人民共和國物業管理條例》 第八條冊賣 物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主基帆在物業管理活動中的合法權益。
如果社會的存在和自己的存在只能二選一，你會選擇哪個？理由
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