1樓：長沙張樂
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房攜數清屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：
高層(含帶電梯的多層)90元平方公尺、多層(含別墅)50元平方公尺。
中華人民共和國民法典》第二百八十一條建築物及其附屬設施的維修資金，畢櫻屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的辯前，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
2樓：江科普法律
一、公共維修**收費標準是多少1、房屋公共維修**要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取。2、房屋維修**收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現在的收費標準是100/平公尺，如果是高層建築，收費標準是200/平公尺，不同的建築收費標準也不同。
為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量。3、我們根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也有差異，建議大家結合當地收費標準來決定的具體收費內容。4、房屋維修**一般由開放商代為收取，主要是用於維修期滿後住宅共用裝置的公共設施維修，或是更新改造等。
國家規定：維修**使用所有權歸戶主所有，其它人不能隨意挪作他用，公共維修**收費標準也會影響到住宅戶主的利益，所以在繳納維修**時需要多瞭解些。二、公共維修**必須交嗎公共維修**肯定是要交的，否則房屋出現問題，要維修就很不方便了，會給居住業主帶來影響，不僅小區住宅樓業主要交公共維修**，其商鋪同樣要收取一定標準的公共維修**，而公共維修**收費是由當地房產行政部門根據實際情段蘆況確定的，不能隨意收取。
三、什麼情況下可以動用公共維修**1、質保期後的建築維修使用房屋建築在保修期滿之後，其公共部皮模位、共用設施、裝置等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修**，但是使用時需要全體業主投票確定費用。2、閒置使用公共維修**在平時閒置時可以用來購買國債、購買法律規定的其他**等。3、特殊使用對於小握握帶區公共維修**是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業管理公司可以暫借，但僅限於用當月的物業日常維修、更新等備用金，否則要物業管理服務合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現大修、專項維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預付給施工承包單位。
3樓：
親，您好<>
很高興為您服務<>
<>2023年大修**收費標準如下：1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方公尺100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主凱咐伍管部門根據當地實際確定。
2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**盯或交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、專項維修資金繳納標準：
高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);4、房屋維修**=每平方簡慶公尺建築面積成本價乘比例乘面積。<>
如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價<>，您的支援也是我進步的動力<>
如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。最後再次祝您身體健康，心情愉快！<>
4樓：
親，您好，很高興為您解答。大修**2023年收費標核悶差準如下：1、沒有電梯的房屋，業主按35元/_交存；2、有電梯的房屋，按65元/_交存；3、維修改皮資金使用以後，如果賬面餘額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標準；4、對於二手房，業主可以與購房者協商解決。
二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能罩森超過當時交納的金額。
5樓：
您好，2023年大修**收費標準是按每平公尺收取費用的。根據國家有關規定，每平公尺大修**收費標準為每平公尺收取50元，其中每平公尺收取30元為大修**，20元為維修**。大修**用於改善建築物的結構和設施，提高建築物的使用壽命和安全效能，改善建築物的外觀和環境質量，以及改善建築物的使用功能。
維修**用正乎於維護建築物的安全效能，保持建築物的正常使用，保護建築物的結構和設施，以及改善建築物的外觀和環境質量。2023年大修**收費標準是按每平公尺收取50元，其中每平公尺收取30元為大修**，20元為維修**，這是國家規配叢定的收費標準培清櫻。
6樓：
摘要。親，您好，我是生活達人小蔡，很高興為您解答，為您查詢到，2023年，大修**收費標準：1、商品房收費標準是按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修*，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。
2、公有房收費標準是業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修*，每平方公尺建築面3、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。
親，您好，我是生活達人小蔡，很高興為您解答，為您查詢到，大修前鎮**指的是物業專項維修，是住宅物業的業主為了本物業螞侍區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納的錢款到專項帳戶，並授權業主委員會悶悔吵統一管理和使用的**。
親，您好，我是生活達人小蔡，很高興為您解答，為您查穗帆喚詢到，2023年，大修**收費標準：1、商品房收費標準是按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修*，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。2、公有房收費標準是業主按照所擁有轎蔽物業的建築面積交存住宅專項維修*，每平方公尺建築面3、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從猜凱售房款中一次性提取住宅專項維修*。
7樓：
摘要。大修**收費標準2023年每平公尺：1、商品房收費標準是按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修**，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修**的數額是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。
2、公有房收費標準是業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修**，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修**的數額是當地房改成本價的2%。3、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修**。
大修**收費標準2023年每平公尺：1、商品枯凱房收費標準是按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修**，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修**的數額是當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%到8%。2、公有房收費標準是業主按照所擁有物業的建築面積交局敗李存住宅專項維修**，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修**的數額是當地房改成本價的2%。
3、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修**。桐遲。
房屋維修**收費標準是按照住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%徵收的，具體由地方**規定。
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設(房地臘旅禪產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期輪塵住宅專鎮枝項維修資金的數額，並適時調整。
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