1樓：稷益士
1、地落車庫如是**的人防設施，不能進行產權過戶，只辦理車庫租賃合同，購買的要說交稅，也就是財產租賃合同印花稅（租賃金額的。
2、地落車庫不是**人防設施，房地產手續也完備，可以辦理產權證，要收契稅（1%，或3%都有可能）、印花稅（產權轉移書據。
2樓：金融
需要的，按照當地房地產交易中心的政策來繳稅。
車庫辦產權證需要交多少稅
3樓：諾諾百科
屬於非普通房，根據評估**、原發票、面積後對號入座：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額1653，允許浮動),買方繳納；
3、契稅按評估額按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額，不滿五年全額，賣方繳納。
4樓：鑽誠投資擔保****
車庫屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發 票價才能算的：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大。
稅率越高，稅率分別是%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
5樓：匿名使用者
只要交納4%的契稅和辦房產證的一點零星費用，開發商一般不給車庫辦房產證。
6樓：網友
車庫產權證契稅是交易金額的4%，維修**是。
買完地落車位後辦理產權證,還要繳納其他費用嗎?比如稅或者別的什麼
7樓：匿名使用者
要滴，3%的契稅，還要交維修**，還要工本費。
8樓：手機使用者
地落車位是沒有產權的吧！ 只不多就是你和開發商籤個協議罷了！
購買車位要交哪些稅費?
9樓：二愣妞
購買車位要交契稅，房產登記費，房產證工本費，印花稅等。
指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。
1. 看徵收主體是誰。稅通常由稅務機關、海關和財政機關收取；費通常由其他稅務機關和事業單位收取。
2. 看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課徵的是稅。這是兩者在性質上的根本區別。
3. 看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預算統一支出，用於社會公共需要，除極少數情況外，一般不實行專款專用，而收費多用於滿足收費單位本身業務支出的需要，專款專用。
10樓：網友
車位要交的過戶稅費及計算方法如下：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
拓展資料：車位的國家標準，如下圖所示：
小區車位權屬的觀點及評析。
隨著經濟的迅速發展，私家車的數量迅猛增長，造成小區車位 [2] 、車庫的數量捉襟見肘。供需的不平衡及權屬不明晰導致越來越多的業主因為車位、車庫的權屬產生糾紛，停車位難成為普遍的現象。當前，關於小區車位、車庫權屬的判定主要有以下兩種觀點：
11樓：郝林梅
購買車位要交契稅、印花稅、住宅專項維修資金。
契稅交網籤價的3%，印花稅為網籤價的，住宅專項維修資金分情況繳納。
1、契稅。無論麵價大小，契稅需繳網籤價的3%。
2、印花稅。
印花稅需交網籤價的。
3、住宅專項維修資金。
不同地區、不同建築型別的房屋繳納比例不同。此處以北京為例，北京市住宅專項維修資金繳納標準：獨立式住宅、非住宅為50元/平方公尺；多層住宅、非住宅為100元/平方公尺；高層住宅、非住宅為200元/平方公尺。
舉例：假如王先生在北京購買乙個建築面積為24㎡的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那麼你需要交多少稅？
契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×元，住宅專項維修資金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那麼，王先生購買這個車位總共需要繳納7850元的稅費。
12樓：搜狐焦點
因為車位也是屬於商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的，需要繳費如下：
1、契稅：評估價×3%；
2、印花稅：評估價×
3、登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。
13樓：60秒懂房
在購買停車位的時候，產權一定要弄清楚，一不小心就要交幾十萬的智商稅。
14樓：小蝸牛一直在路上
"你好，是和產權房一樣，你一樣佔有了這麼多使用面積，這些稅款是稅務部門在產證辦出前必須收取的，所以你才有合法的車位產證。"
15樓：網友
是和產權房一樣，你一樣佔有了這麼多使用面積，這些稅款是稅務部門在產證辦出前必須收取的，所以你才有合法的車位產證。
購買的地下室和地落車位只有補充協議,沒有產權證,還需要交契稅嗎?
16樓：鑽誠投資擔保****
車庫沒有產權證需要繳納契稅。 《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》中規定： 對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為。
小區地落車位需要繳稅嗎
17樓：墨陌沫默漠末
如果該車位有停放車輛就需要繳稅。
物業管理條例》第四十一條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。」
根據《物業服務收費管理辦法》第二條，「物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。」
在一般情況下，對於物業服務費，無論是否居住，業主都應當自交房之日起繳納。
因此，業主在購買了車位之後，使用車位時仍然需要繳納一定的管理費，以用於支付停車場車位的水費、電費、維護及衛生保潔和工作人員的工資等費用。
但停車管理費與物業服務費並不完全相同，業主購買車位之後，車位屬於業主的私有區域，是否需要繳納管理費，取決於該車位是否停放車輛。
地下停車位的產權歸在物權法立法的時候確實有過爭議。立法者也在開發商和業主之間進行過搖擺，一旦法律通過了歸開發商所有，社會的反響可能會很大。所以立法以這種方式，由當事人以**或者出租的方式來約定歸誰所有。
如果說有權**或者出租，那事先它的產權就是清晰的，這時它的所有權是歸開發商的。當然了，也有些個別情況，業主在買房的時候公攤面積可能已包括了車庫車位的公攤，如果能拿出這部分的書面證據，那這部分所有權肯定是歸業主所有。
但是實際情況是，公攤面積都是走廊、電梯間或者是樓梯間，房子的實用率可能會非常低，這個非常少見。
至於有的時候由於車位不足，開發商可能會以很高的**或者以競價的方式來**，這個屬於開發商出賣方式的問題，至於以什麼方式出賣，法律上並沒有規定，法律上有乙個基本原則「法不禁止則自由」。
因為在嚴重供不應求的情況下，通過這種方式能夠平衡業主之間的利益和關係，法律是沒有禁止的。
18樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
19樓：龍泉
小區地落車位出租的話需要繳稅，不出租不要繳稅。
20樓：法妞問答**諮詢
有產權證的地落車位可以買賣。
地落車庫產權及契稅問題
21樓：網友
一般來說購房附贈的車位，車位都會附加在房產證上的 很少會有單獨的車位產證 因為車位買賣所需的稅費太高 也不會有人去炒車位 所以就算車位買賣一般也只是平進平出。像你這種情況我不知道你的房產證上面是否標明瞭當時買房子時附贈的車位，如果沒有的話就會很麻煩。
買新房車庫，車位需要交稅嗎？
22樓：造房達人
車庫一般都是沒有產權的，只有使用權（使用權轉讓協議），所以一般是不用交稅的。
23樓：綠光陳松雨
不用車庫一般都是沒有產權的，只有使用權（使用權轉讓協議），所以一般是不用交稅的。
車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位，在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入**，常將車位分為固定車位和臨租車位。
個人買車庫需要交什麼稅？
24樓：伍貳予
單獨購買車庫需繳納的稅收：
1、如果該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅；
2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人（企業）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。
其中車庫的交易是按商業費用算的：
賣方1.個人所得稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅。
4.土地增值稅 6%
5.營業稅差額部分）
買方1.契稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅。
4.轉移登記費 550元/戶。
5.工本費 元/戶。
6.評估費 3-5%
地落車位產權問題，地落車位的產權歸屬
地下產權車位是可以買賣的！由開發商買賣。地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業主所有，所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用後，去地方的房產中心辦車位產權證。只有產權證，沒有土地證。籤買賣合同就注意一下付款條款就好啦，其他的條款應該都是規...
小區地落車庫藍芽門禁破解
這個一般人應該是破解不了的，安全係數很高，之前就問過悅家園的，技術人員說是多種加密的，基本沒辦法。我國經濟的迅猛發展，科學技術的不斷提公升，門業防盜技術也急需發展和推廣。隨著手機的大眾化推廣，現在手機感應門禁系統已經開始逐步取代傳統門禁系統，它在在安全性，方便性，易管理性等方面都遠遠強於傳統門禁系統。...
地落車庫公攤面積標準，車庫有公攤面積嗎
針對車位公攤面積。的大小，目前我國尚無相關法律規定。通常一尺唯個碧行車位的實際面積只有十二三平公尺，但是合同中標明的面積都為至平公尺。這是因為開發商把地落車庫的通道 拐角等面積公攤計入其內，如果雙車道可能會大些。根據建設部 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 規定，可分攤的公用建築面積包括 大堂 ...