1樓：cq蝶戀
住宅用地（一級類）包括城鎮住宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包含了城鎮住宅用地。詳細見參考資料。
實際使用上可能根據土地所有權的不同有所區別，比如，集體所有土地一般都是農村住宅用地（宅基地），國有用地一般是城鎮住宅用地。
正式建設時都需要按照規劃、建設部門審批的建築單體、施工等審批及用途進行建設和使用的。
2樓：80後的生活點滴
城鎮住宅用地是說你這塊的性質和用途的，中國土地管理法規定，土地有集體土地，農村宅基地，工業用地等等；城鎮住宅用地這就是說明你這地是隻能用來蓋房子，不用用作其他用途了。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
土地用途中 住宅 和 城鎮住宅 有什麼區別?
3樓：賺錢要努力加油
一、實際使用權不同：e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333431356639
1、住宅按照此前國土資源部地籍管理司司長、不動產登記局局長王廣華此前的解釋，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產證書是權利人享有不動產物權的證明。
登記簿是不動產登記核心載體，由登記機構管理；證書是權利人享有權利法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證意義重大。
2、城市私房用地使用權是城市私有房屋的所有權人對房屋佔用的土地所享有的國有土地使用權。
二、包含的用途不同：
1、城鎮住宅用地的供給促進了城市房地產業的發展，優化了城市佈局，推動了城市化的程序。
2、住宅用地**政策是土地政策主體從土地供給的層面對土地市場進行調控，涉及住宅用地規劃、住宅用地區位、住宅用地出讓、住宅用地開發、住宅用地使用管制以及相關金融政策。
三、對土地的使用用途不同：
1、我國的土地可以分為商業用地和住宅用地。而我國的土地型別又是多種多樣的。城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等，未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
2、城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地，農村村民居住的宅基地。
土地用途是商服,城鎮住宅和城鎮住宅,商服的區別
4樓：麻木
1、產權年限不同：
土地用途登記為商服的意思是商業用地，土地的使用權年限為40年，城鎮住宅的意思是居住用地，產權年限是70年。
2、先後順序不同：
土地用途登記的商服、城鎮住宅和城鎮住宅、商服兩者的先後順序不同的，本質上沒有什麼區別的。
5樓：網友
這是某塊土地的用地型別性質定性描述，可以這樣理解，該地塊具有商業服務和城鎮住宅複合功能，前者一商業服務為主，商服佔的比例大，後者城鎮住宅比例大於商服。
城鎮住宅用地和劃撥土地有什麼區別?
6樓：匿名使用者
城鎮住宅用地是說你這塊的性質和用途的，中國土地管理法規定，土地有集體土地，農村宅基地，工業用地等等；城鎮住宅用地這就是說明你這地是隻能用來蓋房子，不用用作其他用途了；
劃撥土地是指這地的**，例如使用**劃給你的。
房產證上用途寫的是其它，是什麼意思？與商業、住宅有什麼區別？
7樓：大野瘦子
其它的意思就是即非住宅，也非商業。
區別：一、意思不一樣。
商業是可以註冊辦公或者辦理回。
小型企業答的營業的，住宅就是住房，其它就說明兩者都不是。
二、使用時間不一樣。
住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。
例如公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
三、用途不一樣。
住宅用地分為「城鎮單一住宅用地」及「城鎮混合住宅用地」。「城鎮單一住宅用地」是指城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。「城鎮混合住宅用地」是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。
即「城鎮混合住宅用地」不等同於住宅用地。
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋產抄權證上用途寫的是其它，就排除不是住宅。 只有土地使用證上載明是「出讓」,才會有出讓年限；如果是「劃撥」用地，沒有年限。房產證上規劃用途一欄填營業的意思就是說這塊地是商業用地。
房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。
9樓：007一簾幽夢
商業用途就是這個房子，你是用來辦公或者是工作用的地方，房產就是個人住的地方。
土地年限50年，土地性質為城鎮住宅及商服，房屋型別是普通住宅。110平，契稅也是1.5%，與70年有啥不同？
10樓：老耆
50年的叫綜合用地，很多相關的政策都未出臺，誰也說不清到期後是不是區別很大。
落戶的條件好象不是全國統一的，你應到當地相關部門詢問，政策是可變化的，今後的事也難估計。也許若干年後，戶口也不會要了。
11樓：網友
你**多少？我最近也遇到了這樣的難題，想請教一下。
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