1樓：匿名使用者
企業政策性拆遷補償款的會計處理問題根據財稅[2007]61號檔案和財企[2005]123號檔案及參考網上各高人的意見，我總結了以下對於企業收到政策性拆遷補償收入的會計處理，望大家多提出意見，呵呵1、收到拆遷補償款借：銀行存款貸：專項應付款2、原房屋、土地處置借：
專項應付款貸：固定資產淨值（房屋建築物）無形資產（土地使用權）3、購置新土地並取得土地使用權借：無形資產（土地使用權）貸：
銀行存款4、建新廠房等借：在建工程貸：銀行存款5、新廠房完工借：
固定資產貸：在建工程6、搬遷、支付搬遷費用借：專項應付款貸：
銀行存款7、搬遷結束，結轉搬遷款借：專項應付款貸：資本公積—其他資本公積。
我是拆遷單位，收到**的拆遷費及拆遷補償款該如何做會計分錄，即如何繳稅
2樓：王_俊傑
財政部於2005年8月15日釋出了《關於企業收到**撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號），首次在財政部檔案的層面上明確了企業在收到**撥給的搬遷補償款時應進行何種會計處理的問題。該檔案主要內容如下：
1．企業收到**撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一併轉增專項應付款。
2． 企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用，應當核銷該專項應付款。其中：
1）因搬遷**、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其淨損失核銷專項應付款；
2） 以下各項直接核銷專項應付款：
機器裝置因拆卸、運輸、重新安裝、除錯等原因發生的費用（注：也就是可搬遷裝置因搬遷而發生的增量費用）；
企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權；
用於安置職工的費用支出。
3． 企業搬遷結束後，專項應付款如有餘額（指貸方餘額，即撥款結餘），作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應付款如有不足（指借方餘額），應計入當期損益。
4．企業收到的**撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束後計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。
財企[2005]123號檔案的規定總體上與現行會計規範中收到與特定資產相關的**撥款的會計處理規定是一致的，即收到時先計入專項應付款，發生的相關費用和損失在其中核銷，專案完成後將剩餘的不需上繳的撥款轉入「資本公積—撥款轉入」科目，可用於轉增資本或者彌補虧損。
我是拆遷單位,收到**的拆遷費及拆遷補償款該如何做會計分錄?
3樓：匿名使用者
你說的拆遷費是哪種拆遷費？是付出還是收入的拆遷費？下面按你付出拆遷費來會計作分錄：
土地徵用拆遷補償費能夠分清物件的，借：「開發成本-房屋開發成本」賬戶，貸：「銀行存款」或「應付賬款」等賬戶。
土地徵用拆遷補償費不能分清物件的，借：「開發。
企業收到**拆遷補償賬務如何處理，舉例說明。
4樓：網友
財務上按企業會計準則處理，稅務按下文執行。
發文文號： 國稅函[2009]118號。
發文部門： 國家稅務總局。
所屬行業： 所有行業。
所屬區域： 全國。
發文內容： 各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：
根據《中華人民共和國企業所得稅法》(以下簡稱「企業所得稅法」)及《中華人民共和國企業所得稅實施條例》(以下簡稱「實施條例」)規定的原則和精神，現將企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題明確如下：
一、本通知所稱企業政策性搬遷和搏扮禪處置收入，是指因**城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規定標準從**取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入。
二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
一)企業根據搬遷規劃，異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，准予其搬遷或處置收入扣缺慧除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的餘額，計入企業應納稅所得額。
二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折餘價值和處置費用後的餘額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，並在企業所得稅稅前扣除。
四)企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
三、主管稅務機關應對企業取得的政策性搬遷收入和原廠土地轉讓收入加強管理。重點稽核有無**搬遷檔案或公告，有無搬遷協議和搬遷計劃，有無企業技術改造、重置或改良固定資產的計劃或立項，是否在規定期限內進行技術改造、重置或改良固基塵定資產和購置其他固定資產等。
國家稅務總局。
二00九年三月十二日。
企業收到拆遷賠償款，怎樣做賬務處理
5樓：樂觀的
對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計準則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計準則第4號—固定資產》和《企業會計準則第16號—**補助》等。
1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。 企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款」科目。然後區別以下情況分別進行處理：
第。一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，借記「專項應付款」科目，貸記「遞延收益」科目；並作為與收益相關的**補助計入營業外收入，即借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。
第。二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目；在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。
第。三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，並作為與資產相關的**補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。
第。四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益後的結餘，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記「專項應付款」科目，貸記「資本公積」科目。
2、因非公共利益搬遷而收到**撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。
企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「遞延收益」科目。
6樓：女神向善
1． 事業單位收到拆遷補償款時，會計分錄如下：
借：銀行存款。
貸：專項應付款。
2．拆遷時發生的拆卸、運輸、重新安裝機器裝置費用，會計分錄如下：
借：固定資產清理。
貸：銀行存款。
3．原已作為資產單獨入賬的土地使用權，現因拆遷而滅失，需要做如下會計分錄：
借：營業外支出 累計攤銷。
貸：無形資產。
借：專項應付款。
貸：遞延收益。
借：遞延收益。
貸：營業外收入。
4．拆遷款用來支付的安置費，會計分錄如下：
借：管理費用。
貸：銀行存款。
借：專項應付款。
貸：遞延收益。
借：遞延收益。
貸：營業外收入。
5．核算專項應付款餘額：
借：專項應付款。
貸：資本公積。
6.在資產有效使用期間內，直線法遞延，具體金額根據各項資產的具體折舊或攤銷年限而定：
借：遞延收益。
貸：營業外收入。
7樓：eating不是吃貨
企業收到拆遷賠償款應該作為營業外收入入賬。所以應該借營業外收入貸銀行存款。
8樓：花語無淚
借：銀行存款(現金)
貸：營業外收入。
9樓：網友
涉及到很多東西的，否則多繳稅啊。
1、裝置搬遷費用。
借：營業外支出——拆遷搬遷費。
貸：現金等。
2、建築物報廢。
借：固定資產清理。
累計折舊。貸：固定資產。
3、將固定資產清理轉入營業外支出。
借：營業外支出。
貸：固定資產清理。
4、轉讓土地。
借：其他應收款——土地補償。
貸：無形資產——土地。
收取賠償款。
借：銀行存款。
貸：其他應收款——土地補償。
營業外收入——拆遷補償。
企業收到拆遷補償費如何做會計分錄,是否交稅？
10樓：屏海讀聯
入"營業外收入",有不交稅的條件：見財政部。國家稅務總局財稅(2007)61號通知！
拆遷費會計分錄如何做
11樓：向陽會計諮詢
借：銀行存款等科目。
貸：專項應付款--拆遷費。
發生時借：專項應付款--拆遷費。
貸：銀行存款等科目。
企業收到**給予的搬遷補償款應當如何進行會計處理?
12樓：諾諾百科
企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到**從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。
其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計準則第16號——**補助》進行會計處理。
企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結餘的，應當作為資本公積處理。 新企業會計準則第16號——**補助：第七條與資產相關的**補助，應當確認為遞延收益，並在相關資產使用壽命內平均分配，計入當期損益。
一)用於補償企業以後期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，並在確認相關費用的期間，計入當期損益。
二)用於補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。
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不知道你是和原土地者簽訂什麼協議，因為從土地所有權上講拆遷補償是歸原所有者，你的利益受到損壞，應該向他提出賠償，這是指全部費用歸土地所有者所有。如果，單是承租時候有規定，土地經原所有人同意在租期內改變使用權途徑，用於生產生活，其建築拆遷補償是歸你所有，而搬遷等費用是給你的，原所有者不應要求賠償。參考...
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廣東胡律師 1 你簽了賣房協議你要收回房屋就要承擔違約金 2 房屋補償標準 樓房 二層以上 每平方米補償650元。搗 預 制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平 草 房每平方米補償300元。其他地上 下 附著物補償標準 倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償2...
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土地來徵用及拆遷補償費 指因公自用利益或其他原因需要，經有批准許可權的主管部門批准，將集體土地轉為國有土地過程中，對該土地上農村集體組織和個人的所進行的補償。國有土地拆遷不稱徵用，叫收回國有土地使用權 取得土地使用權所支付的金額 指用地單位為取得該地塊一定年限的國有土地使用權而支付金額，包括土地出讓...