1樓：匿名使用者
如果簽訂了合同，那就有房了。因為商品房買賣中，成交的房屋都會進行備案，一旦備案就算作購房者已經有房了，因為系統都是聯網的，可以查得到。但是至於是否有戶，這個還需要等到房屋交付之後，房產證辦理下來，戶口遷好才算有戶了。
2樓：匿名使用者
試試看吧，去開個無房五十元。
3樓：明年今日一線天
不算的，住建局有備案的。
我買了套期房，房產證沒拿下來，算不算我名下的房子。
4樓：一起守侯
算。只要你買了房子就是有房子的人了，一般開發商在賣給你的時候會在房管局備案的，你可以自己到房管局查詢下個人名下房屋資訊就可以查詢的到你的房子資訊了。
查詢方法如下：
帶上身份證原件到銀行自助查檔機查詢，或者在櫃檯查詢。
5樓：河南的肖灑
算，因為鄭州的期房購房合同都是網籤的，合同列印下來就是連的房管局的網，一旦簽訂合同，就證明你名下有房產！很多信用卡辦理提供房產合同就可以辦理！
沒有房產證的期房算不算有房戶
6樓：網友
看你是什麼情況了，比如說你是外地的要入戶口的話，要根據當地的情況的，如果當地的政策是手裡要遲有房產證才可以辦理戶口手續的你就不算有房戶的，如果你沒有辦理其他業務的情況是算的，希望提供的資訊對你有幫助。
只要房子的歸屬屬於你是算的，因為以前的老公房有的是屬於小產權房。
沒有房產證，還是期房能買賣嗎？
7樓：校陽伯茂朝
房小二網提示您新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修**，交了這三筆錢後，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然後下發房產證。
房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然後你交這三筆錢，下得房產證上就直接是你的名字。
銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證就行。
當然，你看中的房子已經開始交月供了，不管房產證什麼時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產證下來以後再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉按揭服務，但是實際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務後再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產證辦下來以後再辦理貸款手續了。
8樓：城業八小風情
沒有確切把握千萬不要相信期房的合同更名！因為現在針對合同更名關的相當的嚴！、
所以期房是可以買，但是必須在房主辦完2證後後才能交易。
9樓：法妞問答**諮詢
期房買賣一般是不違法的，但必須符合《城市房地產管理法》第45條規定的相關條件。
10樓：網友
這個叫訂單轉讓，也可以稱為預售合同更名，最好是上家都能搞的定，讓他把你們名字改上去在給他們錢。
11樓：網友
**的房子，現在一些地方下發下來的政策，就是一手房不能更名買賣，
只有土地證沒有房產證的房子算不算遺產？
12樓：海亦翩翩
指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產和法律規定可以繼承的其他財產權益。包括積極遺產和消極遺產。積極遺產指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權益，如債權和著作權中的財產權益等。
消極遺產指死者生前所欠的個人債務。
根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特徵：第一，必須是公民死亡時遺留的財產；第二，必須是公民個人所有的財產；第三，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。
分配原則。一）遺囑優先於法律規定的原則。
二）法定繼承中實行優先順位繼承的原則。
三）同一順序繼承人原則上平均分配的原則。
四）照顧分配的原則。
五）鼓勵家庭成員及社會成員間的扶助的原則根據你上面說的。
一，這個是遺產。
二，可能要幾個子女同時分配。
請問沒有房產證的期房購買的後果是什麼？
13樓：情感鴉片
沒有房產證的可能後果。 1)、無法主張自己的權利，不能從法律上證明房子就是你 ..如無合同約定，辦理房產證的期限；購買期房，自房屋交付使用之日起90天。
14樓：咩系
這是賭博，有可能撿個便宜又有可能吃個大虧。自己綜合考慮下。
15樓：匿名使用者
沒房產證的要麼是非法建築 要麼是別人的產權 總之這房不管你花了多少錢它都不是你的。**也不保護你的各種權力。
有房產證的是合法的，受**保護。
16樓：網友
無房產證就沒有產權，也就是說你沒有房子的處理權。應該說你只有房子的使用權，有沒有使用權還要看協議。
沒有產權是不行的，不受法律保護！
17樓：懺￠悔
差別就在 買沒沒有房產證 的房子你給了錢 房子也不是你的。
還沒有拿到房產證的期房能買嗎？
18樓：知道
房產證沒下來的房屋可以買嗎？
19樓：法妞問答**諮詢
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
20樓：匿名使用者
所謂的購房協議，只是你和原房主和中介籤的乙份協議，存在的可能會發生的問題就是，等這個房子房本下來以後，原房主去取鑰匙，如果他不主動過戶給你怎麼辦？如果兩年以後這家中介根本都關門歇業了怎麼辦？所以這種購買是風險非常高的。
請慎重。
21樓：網友
不能 必須有房產證才能辦理登記過戶 房產所有權以登記為準 最好別弄這個事 什麼協議的都不行 還遷房5年內是不允許所有人處分的 而且還遷房5年之內不會下產權證 5年發生的事太多了 不想錢打水漂 最好別買。
22樓：1234安安
可以買的。在訂合同時要約定，你擔心的事，如有糾紛，由賣方承擔責任，還要約定違約金，買方違約或賣方違約都要承擔賠償違約金鐵責任，具體數額寫出來的好，最重要的是要約定由賣方出面買方協助辦理房屋產權過戶證。你認為合算，違約金可以高點定。
願你心想事成。
23樓：在睡覺咯
可以購買、但須十分謹慎提防，如果找到一起有購買意向的人員，直接到當地律師事務所審閱中介出具的協議、房產性質/狀況，對協議內容符合自身要求、保障自身權益的就可以執行。
24樓：網友
可以以更名的方式轉讓給對方，但要經得開發商同意，一般開發商要收取更名費（3-10萬不等），先讓對方交付定金，如果有按揭就先到銀行申請提前還款，也就是登出抵押，然後再到房產交易中心登出抵押和備案記錄，再讓買賣雙方到開發商那重新籤份新的合同。籤合同當日交還餘款。千萬別籤什麼購房協議等房子下來再過戶，這樣很容易產生風險和糾紛。
我10年前買了套房子,沒有房產證,現在房產證下來了,我讓賣家過戶給我,但他向我索要錢,怎麼辦
這是業主違抄約，雙方可終止合同。業主按協議的違約條款給你賠償，即可讓你掃地出門。如無違約條款，則雙方重新協商，如有爭議，可訴訟解除合同。在民事訴訟，法院無權強迫業主辦理過戶。所以，這就是為什麼法律不鼓勵購買沒證房屋原因之一。買賣合同是咋約定的.錢不需要給，可以起訴他，你必贏 我幾年前買了套房子，當時...
通過中介買了一套還沒有下房產證的房子，現在房產證下來了，如果賣方違約怎麼辦
於法，中介違規了，因為中介提供的房產資訊不清晰。也就是說沒房產證的房子是不準簽定買賣合同的。中介要擔責任。於理，如果賣方違約自然要按合同約定處理，一般是雙倍返還定金，已付房款按同期貸款基準利率付息。但要具體看合同約定。那就按違約條款進行賠償。不過這種很容易就變成了私下解決的事情 合同上有違約責任的，...
有房產證沒有土地使用證怎麼過戶,我買了只有房產證沒有土地使用證應怎麼過戶
在有的地區暫行的抄產權過戶bai是可以進行交易的,房屋可以作產權過du戶變更。但是在以後zhi產權法的完dao善,國家政策會提高標準,要求必須雙證 產權證和土地證 齊全才能過戶交易,所以為了保障自己在產權方面的長遠利益,必須自己落實清楚所交易房屋的土地性質 出讓或劃撥 小產權或大產權 如果不涉及以後...