1樓：匿名使用者
如果這些全部都做了公證的話那是屬於你的。
2樓：
婚後所有的收入都是夫妻共同財產，也就是說婚後貸款是你乙個人還，也是用夫妻共同財產在還。
如果該房產婚前首付+還貸共支付60%，另外40%是婚後還貸的，那麼婚後共同財產就是40%。
3樓：網友
昏後 的部分都是共同財產。。昏前是你自己的 不需要公證！
婚前買的房子，男朋友是擔保人，婚後房產所有權？我現在買房子，首付款是我的賬戶轉過去的，想讓男朋友作
4樓：手機使用者
不是共同財產，所謂共同財產在以前是較為籠統的概念，新的婚姻法公佈後是明確指示夫妻在婚後的財產才是共同財產。既然你沒結婚前買了房子，那麼這房子就是你的。當然說句題外話，你既然質疑這個問題，那麼還和他結婚幹嘛。
結婚就是建立在互相信任的基礎上，連信任都沒有了，離離心也不遠了，任何愛情都不值得推敲，太認真只會失去更多。望你珍惜，思慮清楚。希望以上對你有所幫助。
5樓：匿名使用者
你們這樣確定會結婚嗎？呵呵。
6樓：匿名使用者
婚前公證的時候什麼都是屬於你的就不屬於共同財產。
婚前男買房,女方當擔保人,婚後屬於兩個人共同財產嗎
7樓：石老師的課件
婚後的部分屬於共同財產。
婚後所有的收入都是夫妻共同財產，也就是說婚後貸款是乙個人還，也是用夫妻共同財產在還。
如果該房產婚前首付+還貸共支付60%，另外40%是婚後還貸的，那麼婚後共同財產就是40%。
婚姻法司法解釋三第十條規定。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
8樓：匿名使用者
屬於男方婚前個人財產，若為按揭房，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產。
9樓：國志巨集
你說的擔保人，意思是做的按揭買房吧，還要看還貸，假如是男方獨立還貸，且婚前已經還清，那女方只能算是個擔保人，不過還得看兩人有沒有其他協議或約定和房產證上的房主是誰。婚後產生的所有財產都屬夫妻共同財產。
問題解決了就給吧，也可繼續問我。
婚前買的房子婚後房子所有權屬於誰
10樓：法律快車專家
婚前買的房子，誰買的算誰的，看購房合同和房產證。
房子擔保人有權擁有該房子的產權嗎？
11樓：遊純
公積金擔保人貸款因為已經抵押過一次，所以，不能重複抵押，不能換成房屋抵押貸款。
住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：
炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
婚前買的房子,房產證婚後才下來,是否屬於夫妻共同財產
12樓：鄭州小麗姐
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
13樓：光綺玉
房產證上只能有乙個人的名字，房子是不是你們的共有財產要看你們的房產徵是什麼時候發下來的，要是在你們結婚徵下發日期之前下發的房產徵，那麼這個房子就屬於你們一方的個人財產，要是在你們結婚證下發日期之後發的房產徵，那麼這個房子就屬於你們的夫妻共同財產。
14樓：徐曉潔
補充回答：房產證現在還沒有辦理，所以可以在辦理房產證時經過男方同意將您的名字新增，這是在房產交易中心進行的登記程式，無須公證。
您好。如果婚後登記房產證時沒有登記您的名字那麼根據購房合同以及購房發票應為男方婚前個人財產。
若男方同意新增您的名字是可以的，那麼這套房屋即為夫妻共同財產。
15樓：網友
一般房產證登記是以購房合同為準的，所以除非你們那裡有什麼靈活變通政策，否則，辦房產證的所有權者為你丈夫；
房產證在婚姻存續期間辦的，為夫妻共同所有，確實有這個說法。
我男朋友婚前買了房子，房產證只寫他的名字，婚後可以加我的名字嗎？
16樓：小雨手機使用者
1、可以。但婚後為你在房產證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產已取得房產證；
2、在房產證上為你加名後，該房產就屬你們夫妻共有財產。
對房產的共有方式分為「共同共有」和「按份共有」，如果加名時不註明共有份額時，則該房產屬於你們共同共有，雙方各佔一半，你所佔份額相當於男方贈與給你；
3、為配偶加名不麻煩，手續很簡單，帶上原房產證、身份證、結婚證等，雙方共同到房產中心申請變更登記即可。
需要的費用：登記費及工本費100元左右、權證印花稅5元即可。
17樓：大鬍子說房
1、只要徵得男方同意，婚後是可以加名字的。
2、你男朋友這套房屬於婚前房產，婚後加上自己的名字，屬於夫妻共有房產，相當於男方贈予一般房產份額給你。
3、加名不麻煩，以夫妻名義加名字的，是可以免掉稅費的，只要繳納登記費即可。
18樓：太原有貝殼
婚後想在房產證上加名字可以嗎？可以，需滿足一定條件。
19樓：網友
聯絡你們把這個房子賣掉，然後再換乙個大一點的房子，這樣就可以加上你的名字了！
20樓：網友
婚後可以加名字，加上你的名字之後，就屬於你們的共同財產了。至於費用的問題，要看各地的標準了。西安市婚後加名的收費標準是80元。
21樓：我說你是個大娘們兒
可以加，不過加幹嘛，人家婚前財產，年紀輕輕就想貪來點別人的財產甚至人家爸媽的財產……
22樓：張反修戰士
剛結婚就做離婚的打算，婚姻愛情還值幾個銅錢？如果不是，乙個名字就這麼重要？
補名字的確也不怎麼多麻煩，但是就是為將來離婚所用，你讓你的丈夫和他的家人怎麼看待你？
適可而止吧，把精力放在經營婚後生活上吧！只有這樣婚姻才會幸福！
原諒老頭子說話直來直去，毫無遮攔。
23樓：諸葛找房網
首先區分下共同財產和個人財產，這裡需要分為婚前和婚後，一般：
a、房子是婚前購買的且寫了一人的名字，那麼這屬於個人財產，歸一方所有，即使後續在房產證上寫了名字也無濟於事（如雙方另簽署約定協議，可視情況而定）。如果婚後共同還款，出現任何情況會根據首付和還款的份額來判定。
b、有很多人是先結婚後買房，那麼房子不論是寫哪一方的名字，都屬於夫妻兩人的共同財產。但是，在這裡不得不透露如果婚後買房的兩人約定房子歸一方所有或者可以證明買房的錢是一邊父母出的，這兩種情況也算是個人財產。
24樓：卡莫拉
如果全款的話加名字方便點，如果是按揭的話就麻煩得多。全款的話，加名字前提是要他們同意且隨你一起去辦理。加上你的名字後當然屬於你們共同擁有了，交錢的話是按照房價的百分比收取的，一般都會過萬甚至幾萬。
25樓：
可以，只要他肯，可以夫妻聯名的~馬幣一萬以內。
26樓：倪夏侯柳
你好，我婚前買一套房，我男朋友給了四分之一的錢，幫我還完房貸款，之後就跟他打了結婚證，這樣屬於夫妻共同財產嗎？
請教高人1:婚前在公司獲得的股份在婚後所有權是怎樣
27樓：鄔民
婚前個人財產和婚後共同財產最重要的時間分界點就是結婚時間。結婚前即已取得所有權的財產不因結婚而發生所有權的轉移，因此，婚前就擁有的股份在結婚後仍為婚前個人財產。至於公司是否上市，並不影響這一性質。
婚前因該股份產生的收益也是婚前個人財產，但結婚後因該股份而產生的收益（在無特別約定的情況下）就屬於夫妻共同財產。
28樓：子之道
股份是婚前財產，但收益是共同財產。
29樓：網友
第乙個問題應該算你婚前財產，第二個問題算你婚後財產。
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