爺爺奶奶買房能登記在孫子名下嗎
1樓：鑽誠投資擔保****
買房時復候，能把爺爺奶奶和孫子的制。
名字一起寫在bai
房產本上。需要兩位du老人和孫子一起持有zhi各自身份證，戶口本，dao婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字購房合同，以後辦理的房產證就是三位名字。
如果孫子未成年，需要孩子父母作為監護人，持有孩子出生醫學證明，父母身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理手續。
房屋登記辦法》：
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條。未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
奶奶的房產能直接過戶給孫子嗎？
2樓：網友
一、買賣程式：直接簽訂《房地產交易合同》，辦理房屋買賣產權變更手續，如果是滿五年的唯一住宅房產，90㎡以內（不含90㎡）契稅1%，90㎡以上契稅2%，交易費4元/㎡，工本費50元，配圖費10元；如果不是唯一住宅個稅1%。
二、公證贈予：至公證處辦理財產贈予公證手續，公證費按照2%收取（各地不完全一樣），然後辦理產權變更手續，契稅4%，交易費4元/㎡，配圖費10元。
三、辦理產權變更後其他人無權索要。
遺產的認定】夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
法律依據：《繼承法》第十條、第十三條和第二十六條。
3樓：奇農嘉嘉普
需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明。出讓性質的內土地證。
由房產證登記人，容住房共有人，受讓方一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
如果受讓方未成年，需要其父母作為監護人，持孩子出生醫學證明，代替還在簽字辦理過戶手續。
奶奶名下的房產能直接過戶給孫子嗎？
4樓：我就抽玉溪丶
首先，不動產登記部門以《物權法》為基礎，房改房成本價的房，房產證上寫的你奶奶的名字，那麼產權人就是你奶奶，可以直接過戶給你。
5樓：安徽張偉
可以去公證處辦理登記，但原則上來說這個房子有您爺爺的部分，您爺爺現在去世了，公證處的人可能會要求您奶奶的子女們放棄繼承權才能夠公證給你。
爺爺的房子，孫子可以落戶嗎
6樓：匿名使用者
可申請投靠入戶，戶主關可寫祖孫。入戶與房產無關，因入戶人非戶主，僅是家庭戶裡的成員之一。
7樓：惜緣丶入夜風
爺爺如果有遺囑表明房子留給孫子的話，孫子可以拿遺囑去進行公證。否則只能按照遺產繼承，由第一繼承人繼承！
8樓：
根據你的情況，該產權房只能過戶給擁有該集體戶口的土地所有人。 爺爺和孫子都不是該土地所有人，按規定，應隨爺爺的戶口遷出而由集體土地的管理者（村委會）收回該土地所有權，但一般會牽扯到地上物（房屋）折價問題。 因此，村委會一般會維持現狀，等待擁有該集體戶口的土地所有人買受。
所以，該村不進戶口的情況下，該房產要不繼續居住，要不**賣出，與爺爺是否在世無關。
爺爺生前已將房子以買賣方式過戶給孫子，爺爺不在了，奶奶有權要回房子嗎？
9樓：網友
爺爺生前已將房子以買賣方式過戶給孫子，爺爺不在了，奶奶要回房子有兩種情況：
1、奶奶能舉證自己不知情有權要回房子。
2、奶奶不能舉證自己不知情有權要回房子。
打官司奶奶首先會主張爺爺無權處分房產，買賣合同無效，要求孫子返還房產。她要舉證自己不知情，爺爺是無權處分。
因為爺爺與孫子是買賣關係，只要當初奶奶同意，女兒是無權干涉的。在奶奶同意的前提下，房子過戶給孫子是合法有效的，現在房子的所有權人是孫子，兩個女兒是無權主張自己繼承權的。
只要奶奶不能證明自己不知情，爺爺是無權處分，房子就是孫子的，奶奶和女兒都無權主張繼承。
10樓：網友
這個要看這個房子是爺爺的個人財產還是爺爺與奶奶的夫妻共同財產了。
如果是爺爺的個人財產，那麼買賣合同有效，所有權轉移，所有權人為孫子，奶奶無權要回。
如果是夫妻共同財產，則爺爺為無權處分，要看孫子是否為善意第三人來決定房子的所有權歸屬。
希望對你有幫助。
11樓：飛奔灬蝸牛
如果爺爺生前的房子是在和奶奶的婚姻存續期間購買的，那麼原則上該房產是屬於爺爺和奶奶的夫妻工作財產的。按照婚姻法和民法通則的規定，夫妻之間單獨的任何一方都沒有權利在未徵得對方同意的前提下擅自處理夫妻共同財產。如果爺爺買房為徵得奶奶的同意，那麼，爺爺和孫子之間的買賣合同也應該是無效的。
12樓：愛
過戶後，有沒有房產證名字也改了，如果有有遺囑 或房產證過戶，她是沒有權利的。
13樓：手拉手心連心
如果你爺爺是瞞著你奶奶，【假賣真送】話！你奶奶完全 能通過法律要回的！
14樓：網友
肯定有。特別是孫子不履行贍養義務。
法律 **諮詢：奶奶的房子過戶給了孫子，奶奶還能再過回來嗎？
15樓：網友
這屬於贈與，一般情況下不能，財產權利已經轉移，房子已經不屬於奶奶的了。特殊情況下可以：根據《合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
一、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
其要點在於，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
二、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。
三、受贈人不履行贈與合同約定的義務。
其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務；二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人；三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。
在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
16樓：正氣長春
奶奶將房子過戶給孫子，是法律規定的贈與。
而我國的不動產，是以登記為準的，登記在誰的名下，房屋產權就是誰的。
如果奶奶現在無人贍養，經濟狀況顯著惡化，嚴重影響奶奶生活的，是可以依法要求撤銷的。
法律依據：《合同法》第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
17樓：誰說我不對
通過買賣最簡單。要是繼承的就費事啦。
18樓：人間清火
過戶的原因是什麼？購買？贈予？贈予的話可以要回。
孫子能否落戶到奶奶名下???
19樓：fly亮亮波波
未成年孩子戶口只能在父母名下，除非你也遷去你母親那。
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7，77，777，7777如果把前數相加，它們末三位數是多少
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