1樓：匿名使用者
首付多少。
其實在實際的操作中並沒按這個資料來操作，是可以跟開發商來談的，開發商肯定想一次多收點錢了，利於他們的資金回籠，所以你可以以此為要挾和開發商談談，首付低就可以買房，首付高就不買了，我想開發商是會考慮的。
2樓：匿名使用者
您好，很高興為您解答。
國家為了節制炒房現象，在2003年實行90平方以上的戶型首付30%，對於面積不足90平方的一直都是按20%，今年11月1日起，央行已經調整過首付不論戶型大小均為20%了，您不要著急，很快就會普及到您周邊的地區。
3樓：匿名使用者
說是那樣說的，其實不然，首付的話在開發商那裡基本可以控制在10％左右，根據開發商的實力和樓盤的銷售情況來定。
4樓：匿名使用者
有的地方首付是20，也有是30.首付是不高，房價倒是高的很。
5樓：鈕汀蘭於碧
首付多少。其實在實際的操作中並沒按這個資料來操作，是可以跟開發商來談的，開發商肯定想一次多收點錢了，利於他們的資金回籠，所以你可以以此為要挾和開發商談談，首付低就可以買房，首付高就不買了，我想開發商是會考慮的。
買房子首付怎麼算？首付不夠怎麼買房
6樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜。
7樓：搜狐焦點
貸款買房雖然是向銀行借貸了一部分房款，但是另外一筆首付款是購房者需要準備的，首付款的多少要根據房子的大小，還有購房者自己的規劃來看，影響首付款的因素比較多，所以有的購房者在買房之前不清楚該準備多少首付，那麼買房子首付怎麼算呢，首付不夠怎麼買房呢？
一、買房子首付怎麼算
一、買房子首付怎麼算。
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
二、首付不夠怎麼買房。
1、抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
2、如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據瞭解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用於收入較高的人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
3、如果和親朋好友的關係不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關係。
以上就是關於買房子首付怎麼算以及首付不夠怎麼買房的介紹了，買房之前一般購房者都會先做乙個購房預算，合理的規劃自己手頭的資金，包括以後每個月的還款額，做好這些規劃都是為了避免影響到今後的生活，畢竟貸款買房一般都是要辦幾十年的，長遠的規劃還是要有的。
8樓：房**
首付不夠怎麼辦？為購房者提供的3個方法，看看對你有幫助嗎？
買房子首付30％，剩下的錢怎麼付呢？
9樓：網友
首付後，剩下的也必須一次性付清的，你可以選擇公積金貸款或銀行的商業貸款。
首付百分之三十怎麼算？
10樓：莉妹大女神
用總價乘以百分之30 即乘以 就等於需要付的首付。
例如：你要買的這個定西全款的30%
舉例：你要買房。整套房總價100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬。
下房貸計算器， 填上房價， 首付 ，利率和年限和銀行算的差不多了 ，主要還是看在哪個銀行貸款 利率不一樣的。
11樓：周公解夢生活資深顧問
你好！買房子首付百分之30，首付百分之三十是根據總房款來計算的，不含各類附加稅費及保費。用房屋總價乘以百分之三十就等於需要付的首付。
比如整套房總價100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬。買房首付比例確定。
1、一般買房首付商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。
二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。
2、一般買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
3、買二套房首付商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的倍。公積金首付比例：
只要首套房是面積120平方公尺以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款。
假如我買90萬房子首付30萬，60萬貸款30年怎麼計算？
12樓：新秦人
首先你得知道利率是多少 每個地區，不同銀行都不一樣。
你還得明確等額本金還是等額本息。
純屬好奇。買房子的首付是怎麼算的，都是他們規定的嗎，還是有選擇首付多少？
13樓：井霜
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%
當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
14樓：開心才好啊
是開發商定的，只要在國家允許範圍內他們可以指定自己的規則，一般是三十或者四十。
15樓：保佑中600萬
最低百分之三十，我同事今年剛買的房子，謝謝。
16樓：匿名使用者
他們會給你選擇的 首付多 還的年限就少 首付少還的年限就多。
17樓：月on月
一次性 多簡單了事。
18樓：寒玉本_無心
隨你付多少，不能低於他的要求就行，
關於買房子的首付是什麼意思？具體怎麼操作？
19樓：燕素枝用酉
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什麼是低首付，什麼又是高首付呢？其實物理裡面的這種概念同樣適應於樓市裡的低首付和高首付。就以某區熱點片區某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。
20樓：豐玉蓉合秋
買房子時，不能一次性付清全部的房款，那麼分期付款，首付就得付整個房款百分之三十或者百分之四十，按銀行規定首付是多少就是多少。
21樓：梅秀梅泥黛
買房子的首付是指當你購買房產的行為已經達成後，那麼就需要你先把首付費用給賣家，而賣家收到首付費後才過戶房產的產權給你，這個過戶是為了保證雙方的資金和房產安全。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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買房子首付都包括哪些費用，買房子銀行按揭首付都包含哪些費用
2013年要求是首套房首付是總房款的30 二套房的首付是總房款的60 因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公佈 關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見 明確...
買房子怎麼算首付 和月供
首付就是房總價的比例，首套成，套 月供，網上很多房貸計算器，資料放進去就可以計算了。首次置業首付成，二次首付成，月供是貸款總額乘於相對應的還款係數。比如房子總價是萬，首付成就是萬，月供就等於萬減萬乘於還款係數。假設要貸款年，還款係數是，就是 萬減萬 乘於。 二手買房的首期是根據銀行的評估價的成作為首...
買房子付完首付想退房該怎麼辦，買房首付付完了想退房怎麼辦？
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的 百分之三十專以上，雙方在籤屬訂商品房預售合同或 合同後，首付款應即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候...