1樓：匿名使用者
買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣**。 住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
新買的商品房需要交評估費嗎?
2樓：綠源柔情
要交評估費的。
新買的房子，若是提前繳納了維修**的話、接房時需要交辦理房權證的契稅等，如下：
根據購房者所購房屋面積大小、購房者是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行、提前交了的話則不需繳納。
3樓：網友
新買的商品房 如果沒有貸款 應該不需要評估的。
維修**和稅是必須要交的 國家收的。
4樓：孔棟濮陽思源
沒有評估費一說。你作為買方要承擔契稅\印花稅\國土勘測費等。
買新房做按揭需要交評估費嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢？
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀：哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
6樓：依古比古小肥肚
需要交納，這個評估費不是銀行收。而是銀行指定的評估所或評估公司收。
7樓：網友
買新房做按揭是不需要繳納評估費的！
二手房需要的！
新房辦理房產證要交評估費嗎
8樓：網友
一手新房，不需要繳納評估費，依照你購房發飄標註的**計算稅費。
二手房需要繳納評估費。依照住房評估價計算稅費。
9樓：情感生活諮詢師
一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。 2、印花稅，購房總價的 。
二）**： 1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用 。
三）規費 1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元。
10樓：燈塔市張滿亮
一，新房辦理房產證不需要交評估費，因為購房者已經按照（開發商、賣方人）擬定的**交款，故此無需評估。
二，根據《評估法暫行規定》，下列房屋需要評估：
1，房屋交易要對房屋進行評估；
2，租賃要對房屋進行評估；
3，抵押要對房屋進行評估；
4，擔保要對房屋進行評估。
11樓：聶馳雪禾驕
這是不合理的，從開發商手裡購買的商品房繳納契稅是依據購房發票上的金額繳納的，根本不用評估。
購買新房要交新房評估費合理合法嗎
12樓：築家易
新房是明碼標價與市場價位相同的，通常不需要再評估，而二手房需要走房屋**評估流程，提交買房貸款評估費。不同城市和銀行之間收費標準有差異，需要到當地房產部門諮詢。
個人買一手新房，用商業貸款，還用交評估費嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
每個地方的都不一樣。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
貸款行規定的其他條件。
一手房貸款要交評估費麼?
14樓：網友
新房（也就是一手房）貸款不用繳納評估費的，但是如果你用的是公積金貸款，是要繳納擔保費的。
15樓：和您一起
我是河北的 如果你的房子是5年以內的，不用評估，可以拿房本和購房合同這些可以說明您是多少錢買的房子就可以貸款；但是5年以上的，做貸款是需要評估的。
16樓：網友
評估費用是沒的，但是有保險費用，好像不多，300多塊錢，各個地方也不一樣！你問一下當地的吧。
個人購買一手房商業貸款，需要交評估費嗎
17樓：鳳總的僕人
凡是涉及銀行貸款都要做，因為你把房子抵押了。當然需要評估。
買房需要交評估費嗎？新買的商品房需要交評估費嗎
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢？比如市值萬左右的房子，我只抵押貸款萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業人士解答一下謝謝。擴充套件閱讀 哪個銀行定期存款利息高 只要是辦...
買一手房需要注意哪些細節問題，買一手房應該注意什麼問題？
1 看房渠道 一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為購房者自然走進售樓部的，渠道來訪為 公司拓來的購房者或者關係戶等具有專門特性的購房者。2 看沙盤和實地考察 對於購房者來說，不僅僅只是聽置業顧問的講解，更要對照沙盤和置業顧問講解的內容，自行前往樓盤進行考察，對每一個環節都...
二手房辦理按揭需要給評估費嗎費用怎麼收的
二手房bai按揭評估費,要看你是否 du貸款,是否收取到評zhi估報告,以及評dao估公司開具的收據等。版 要是沒有就不需權要費用。服務費,就要看你找沒找中介幫你辦理業務,找中介了,那指定要繳納服務費了,因為跑銀行跑房產局是很麻煩的。一,二手房辦理按揭需要給評估費。二,二手房辦理按揭評估費的標準 1...