1樓：馨窩房產
加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由於是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然後過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用，不利的是，一方由於是無償得到的贈與，那麼將來他**該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得的營業稅！！
馨窩網買賣；如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那麼交易的話也是免除個稅和營業稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~一對比發現，買賣比贈與划算！
2樓：守護天使李丹
現在不需要了吧。去房產交易所，要求增員，
非直系親屬，在房產證上加名字需要什麼手續和稅率怎麼算的？
3樓：皆有可能
只能辦買賣過戶產權百分比，按正常手續交稅的。
房產證加非直系親屬名字？具體怎麼操作！
4樓：拓跋陶寧弘甜
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理；
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改；
第二種情況：有房有貸。
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)；
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
3、其他步驟同「有房無貸」；
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用；
1、每平方公尺元交易費；
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
3、萬分之5的印花稅；
本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
直系親屬間的房產贈與如何操作費用最低？
5樓：網友
直系親屬間的房產贈與免徵營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：
1、公證費，40元/平公尺 x 產權證面積；
2、契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；
3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免徵收；
3、測繪費 ，元每平公尺，總額=元/平公尺 x 實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）；
4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平公尺（非住宅10元/平公尺） x 實際測繪面積 ；
5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。
6樓：亦若
房產贈與雖然名義上是「贈」，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規規定的稅費，也是親屬間房產贈與的最低費用。
贈與過戶稅費主要包括以下幾種：
一、營業稅：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
但營業稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
附加稅：此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
二、公證費：按照房產評估總價的2%繳納。
三、契稅：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
五、個人所得稅：近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
7樓：玩世的叉燒大哥
直系親屬間房屋贈與稅費：
1、契稅3%：由受贈。
人支付；2、印花稅：受贈人、贈予人各支付；
3、公證費約1%：由受贈人按房屋價值分段交納（房屋繼承、贈予必須辦理公證）；
4、評估費約：由受贈人按房屋價值交納。
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2％收取公證費；
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納的印花稅；
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關係，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都瞭解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。
贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費（夫妻婚姻關係內相互贈與除外），其中契稅根據不同情況稅率不同，低為1％。
8樓：love蝶舞晨軒
通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式。如果為父母房產、公證費以及登記費等，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%，可以節省不少稅費。
直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來房產的**，屆時「買賣」的稅費可能低於「贈與」，但如果不考慮後期**，則贈予的費用是最低的。
贈與首次過戶時只繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
直系親屬之間房產證去名字，需要交多少稅？
9樓：森森森大魔王
過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為要過戶的房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免）。
買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
1）離婚財產分割。
2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
10樓：網友
1、只要當事人不是夫妻關係的直系親屬之間（父母、子女、夫妻離婚後等）辦理房產證減名字的，應根據贈與處理，是需要繳納契稅、個人所得稅、證件工本費等稅費的；
2、辦理時應交驗房屋產權登記證、各自的有效身份證、申請書等去房屋所在地的房管部門，申請房產證減名字，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可；
3、契稅的稅率規定是3%-5%之間，通常來說根據3%徵收（有些地區低於90平方公尺的自住房，按1%-3%徵收）具體可以諮詢房屋管理部門工作人員明確。
契稅：a.是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
b.應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
1、營業稅：根據《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》國稅發[2006]74號文的規定，2006年6月1日後，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行稽核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。
如果符合免徵營業稅的條件，那麼城建稅和教育費附加自然也不用交了。
2、個人所得稅：根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》國稅發[2006]108號文的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
如果你轉讓的不是家庭唯一生活用房，那還是要交個人所得稅，按照《個人所得稅法》的規定，最正規的計算方法應該是：應納個人所得稅稅額＝應納稅所得額×20％（應納稅所得額＝房產轉讓收入額－房產原值－合理費用。但是在實務操作中，基本上稅局都會採取簡易計稅辦法，按照房產轉讓收入額×核定徵收率計稅。
偷懶的方法嘛，人人都愛用）因為根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，對其實行核定徵稅，具體比例由各地稅務局在住房轉讓收入1%—3%的幅度內確定。（現在轉讓普通住房的核定徵收率，廣州、北京規定為1%，深圳為。
房產證上可以加非直系親屬的名字嗎
可以 房產證上可以加非直系親屬的名字。房產證上是可以加非直系親屬的名字的。房產證加名字的手續大致如下 需要持結婚證 身份證 房產證及影印件以及相關房產證明的材料 向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續費 申請登記成功後，可以領取新的房產證。房產證上加名字就是共同財產了。房產證是證明房屋所有權...
房產證與戶口本名字不一樣怎麼辦，房產證和戶口本名字不一致怎麼辦
你好，帶上購房合同，身份證，戶口本等等到房管局辦理更正手續。對回答感到滿意，請採納，謝謝。房產證上的名字是可以變更的。房產證變更需提交的資料 房屋所有權證 收原件 戶籍所在地派出所出具的更名證明 收原件 查檔證明 收原件 當事人更名後的身份證 驗原件收復印件 房屋權屬登記申請表 收件視窗領取，當事人...
房產證上的名字和身份證上錯了字怎麼辦
如果勞動局檔案和身份證 戶口本名字不一致，可以通過居委會或村委會開具證明，到居住地派出所在辦理即可。房產證上的名字是錯的，只需要拿戶主的身份證，戶口本上也可以拿，房產證上的。只要 身份證號碼 權直接換到房換就可以了。一般不會收費的，因為是對方給的錯，換也很快幾分鐘就做好了。即使是身份證號碼也錯了也可...