1樓：家家順陸永漢
如果你覺得公升值你賺了的話，你可以把房子賣了，再買其他，不必糾結這個問題，如果心裡不服的話就起訴他，不過沒有白紙黑字的話，有點難。
2樓：平平凡凡
沒有合同很難有賠償，在中國有合同都難要賠償，何況你這沒有合同的，這個現在沒有辦法，大多數房地產都這樣，我們這付了錢，開發商跑了都沒有辦法，沒有房子還要還房貸。
3樓：知道
房屋買賣賣方違約如何賠償？
我是賣房的現在想毀約需要賠償買方什麼損失，
4樓：三條橋聚星
賣房毀約，需要按照合同條款承擔違約責任，賠償買方損失。
事人雙方籤。
e68a8462616964757a686964616f31333431343133署買賣合同之後，賣家當事人想毀約，需要和對方協議解除買賣合同。然後賣家當事人需要依照合同約定的違約條款，承擔違約賠償責任。如果合同沒有註明具體違約責任，行規是，賣家違約，需要賠償買家當事人2倍定金，或支付總房價20%的違約金。
中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
5樓：摩登女郎歸
依、賣主毀約，買方可否要求繼續履行合同？貳、定金分為幾種？
三、幾種情況下房屋不能過戶？律師解讀：依、賣房人毀約，要承擔三種結果。
賣房人看到房價**後拒絕賣房，屬於民事違約行為，按照《合同法》規定，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。
這三種違約結果是由買房人選擇的。因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續履行合同。貳、定金分三種，「解約定金」不能簽定金通常分三種：
成約定金、履約定金和解約定金。成約定金是為促使雙方簽訂合同而交的定金，履約定金是保證買房人履約而交的定金，這兩種定金方式比較常見。
解約定金是指雙方在合同中約定，只要賣房人雙倍返還定金就可以解約，這對賣房人有利，因比比較少見。如果約定了解約定金，買房人就不能再要求繼續履行合同了。
三、兩種情況下，法院不能強制過戶。
首先，看房屋有無抵押，有抵押的房屋須在徵得抵押權人（通常是銀行）同意的情況下才能過戶。
其次，經濟適用房、央產房等上市受限的房屋不能過戶。
因此，如果買的是這兩種型別的房，客觀上不能實現過戶，法院也就不能支付要求繼續改造合同的請求，即不能強制過戶。法官支招依、應對賣房人毀約「藉口「a藉口一買房人違約在先。
對於指責買房人沒有按時支付首付款等違約行為時，法官首先要查實，其次衡量這種違約是否會導致賣房人違約。
如果買房人只晚交了一兩天的房款，就只是輕微瑕疵，不足以讓賣房人拒絕履行合同。但反過來，如果買房人確實延遲依0多天付款，就有可能給賣房人造成重大損失，賣房人毀約也就可以理解。
在這裡提醒買房人，要注意按時履行合同約定，且在與對方談判的過程中要留下錄音證據。b藉口二配偶對賣房不知情。
有些房屋屬於夫妻共同財產，如果配偶對賣房不知情，就可能導致合同無效，所以賣房人以這種作為藉口來毀約的情況比較多。
再者，買房人也可以提供在看房或簽約時，賣房者配偶在場的證據，包括證人證言、錄音錄影等。這樣，法院就可以查清真實情況，從而做出判決。
6樓：網友
看看合同的具體約定，違約金時總房價的百分之多少，就是賠違約金。
7樓：房晨鐘
在房屋交易中，如果賣方單方面毀約，應當賠償買方購房定金的兩倍（買方同時存在違約行為的除外）。
房地產公司嚴重違約，我可以要求賠償嗎?
8樓：雁翩遷
中國法律的根本標準是賠償損失，不保護利潤，所以，即使索賠，法院也只會判決開發商賠償你實際支付的錢款（最多按銀行同期貸款利率的1-4倍賠償同期利息，看具體情況），但假如你能提供出這段時間因為開發商延期交房你遭受了某些額外經濟損失的話（比如因無房居住而在外租房等……）法院會考慮賠償這些損失的。但是記住，所有的損失都是你實際已經支出的錢款。
另外，房產這個東西，本身就具有兩重性，使用性和投資性，因此，因為房價漲了因而要開發商按現在的**賠償，這是屬於索討或有利潤，這是100%不會得到支援的。
9樓：我是東財神
不能按照現在的房價賠償，只能按合同**。而且必須基於在您一次性付款完畢的情況下，可以去房管所申請辦理退房手續；如果涉及到銀行貸款，還需先將貸款還清。具體操作要看你們地方的單位了。
我這裡是南京市。業主在甲方違約情況下，有權申請賠償，滿足退房條件的，經協調無果後可以執行退房手續，房地產開發公司需無條件配合。因為購房合同在房管所備案---也就是預售房合同最後一頁蓋了房管所登記章，，合同具有法律效應，同時不得隨意修改合同，只能通過補充協議進行更改需要調整的部分，補充協議需經過房管所備案登記後正式生效，具備法律效應。
房地產專業人員為您解答。
房地產違約一年按怎樣的賠償
10樓：精彩百曉生
遲延交房的違約金的計算標準： 《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。儘量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。
11樓：網友
一般按合同規定違約賠償辦法！
如沒有明確寫，要麼選擇仲裁委員會調解，要麼就直接上法庭。
具體賠償辦法看雙方協商或法院判決。
退還全款、退還全款加違約一年期貸款利率、退還全款加違約一年期存款利率、退還全款加違約一年期國債利率、免1年物業費。都有可能！看雙方具體協商或者直接法院審判！
現在房產違約要怎麼賠償
12樓：大貓_忍者
1、如果是買賣合同中是「定金」，你現在反悔不賣的話，要返還對方雙倍的定金，也就是40w；如果是買賣合同中是「訂金」的話，你反悔可以不賠付對方違約金，只需退還定金即可和同期銀行利息即可，但是對方起訴你通過法律判決的除外。
2、建議你好好研究一下合同，爭取讓對方違約，然後你既然可以不退還定金，又可以不賣房子給他。當然即使他違約了，你寬巨集大量把定金退還給他了，你只要達到不賣房的目的就可以了。
13樓：胡遇兒
一切按照合同上約定進行就行！
如果沒有特別約定的話！
14樓：網友
恩 聽專家的吧```
雖然第二條空泛點了。
但還是很專業```
賣房子違約應該賠償多少？
15樓：網友
你爸所籤的房子買賣合同不經你哥追認，是沒有法律效力的。因為房產證上的名字是你哥，產權是你哥，而不是你父親，所以你父親與人簽訂買賣合同是屬於無權**，對房產也沒有處分權。現在不想賣了，你父親要承擔締約過失責任，也就是無權處分他人的財產而導致合同無效。
收了人家的錢，要返還本金，並賠償同期本金的利息，同時適當彌補買房人的損失即可。
房地產開發商違約了，怎麼索賠
16樓：06836睬怕
超過約定交房時間滿一年的你有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自07年6月29日起計算兩年，你應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。開發商變更的你可以將之前的開發商和現在的開發商一併起訴。
房產開發商違約要賠償多少？
17樓：灬飛雪連天
可以要求其返還已付購房。
款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
18樓：百瑞房產網
如果是開發商違約行為導致購房者退房的，開發商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發商繼續要求賠償，具體金額根據與開發商約定的合同而定。
19樓：房地產問題專家
按照最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的規定，您可以按照房價款的二倍要求開發商進行賠償，即一賠一。
20樓：紫流星的香味
一般私下解決就是幾百幾百的 要不就按千分之三每天的違約金算起。
房地產公司怎麼起名字，房地產公司取名字
房地產公司取名 景尚添花 藉助成語 錦上添花 延伸改變起名，其中 錦 改為 景 意指該房地產景色好 上 諧音改辯態為 尚 突出高階 時尚 洋氣特點 添清櫻花 是比喻人的心情，意指客戶在這裡購買房屋，非常高興。福邸 福 意為福氣 幸福之義，突出家的溫暖 邸 特指住所，高階 居住的地方。突出以人為本 服...
如何註冊房地產公司，怎樣註冊房地產公司？
房地產公司成立的條件一共有四個方面 有自己的名稱和組織機構 有不少於十五平方公尺的固定服務場所 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還埋舉應當持有 中華人民共和國房地彎顫碧產經紀人執業資洞鉛格證書 ...
房地產公司的員是做什麼的，房地產公司的資料員是做什麼的？
一 負責做好技術資訊 技術資料 標準圖集 規範 規程的收集 管理 傳遞工作，滿足施工技術工作的需要。二 做好工程技術類檔案的控制管理工作 1 標準 規範和圖集的控制管理現行標準 規範和圖集均以國家或地區正式頒佈的文字以及上級部門下發的正式檔案為準。因施工技術需要，自行購置的標準 規範 圖集等應加蓋 ...