1樓：匿名使用者
這要看你找的什麼銀行，他們會有專門的評估專家進行評估後才能做決定。
我想做個買賣，拿購房合同在銀行能貸多少錢？
2樓：金色碩果
你想做個買賣拿購房合同在銀行抵押貸款能貸多少錢，你這個需要銀行對你的房子進行作價考察以後，才能確定他給你帶多少錢，所以必須諮詢銀行。
3樓：sky追風者
這個一般都是要房產證貸款，要看你的房價多少了，可以辦理抵押貸款。
4樓：齊曉麟
購房合同是不能在銀行貸款的。在銀行做抵押貸款必須要有產權明晰的抵押物也就是房產作為抵押才能貸款。僅有購房合同而沒有產權證的話，那現在的房子屬於產權不明晰，銀行是不接受作為抵押物的。
能賣50萬.做抵押.銀行能貸多少錢
5樓：招商銀行
若準備在招商銀行申請個人貸款，一般不低於5萬元，不同貸款品種的金額規定有所不同，建議您詳詢好野蔽客服友州**或「**客服」。具體您的可貸金額需脊胡要您提交相關資料，由網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
6樓：521zx旅人
要做？什麼東西抵押啊。
我在銀**產抵押貸了50萬，中介幫我做過橋資金一天1500利息。他們幫我從別的銀行貸了55萬。然後
7樓：遠巨集
年化利率bai超過24％的利率都du是違法的。50萬，一zhi天1500，年化利率dao
就是109．5％，完全都專是違法的，打官司法官只認可屬24％，也就是一天328．77元。
墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。
債務人的變化基本上是在個人住房貸款還款時期即因為借款人的抵押房產轉移已經給了銀行，貸款銀行購買該抵押房產的人（下乙個家庭）延長貸款，與此同時，原始借款人通過賣房子的錢返回貸款。
8樓：網友
年化利率超過24%的利率都是違法的。50萬，一天1500，年化利率就是，完全都是違法的，打官司法官只認可24%，也就是一天元。
9樓：奮鬥的小蔣加油
過橋資金的利息是按天算的一般2到5個點。一般只是要幾天個把星期。如果時間有乙個月的話稍微有點小貴。應該便宜點。不過過橋有風險。利息低了人家也不願意。
10樓：匿名使用者
抵押貸款花不了這麼多錢的，只能看他們能不能辦下來，辦不下來告他詐騙。我這抵押貸款基本上下款才收，前面的費用很少，而且跟銀行的關係穩定，1個禮拜內可以包貸下來。
11樓：一口百會
你好，不是感覺上當，是確實上當了。
12樓：金融小行家
哎。。。這是各種費用各種要。
在上海只有一套房子可以在銀行做抵押貸款嗎
13樓：招商銀行
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。
14樓：鑽誠投資擔保****
可以在當地的銀行申請辦理房屋抵押貸款。年基準利率上浮10%-50%.
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
一套280萬的房子有按揭能在銀行貸多少錢？
15樓：慶帥考研老師
房子價值280萬，如果按揭的話，作為抵押物可以在銀行貸款200萬左右，具體的話你可以去銀行諮詢一下就瞭解了。
我在銀行貸款30萬用別人的房子做抵押我現在有一套房子問能不能賣？
16樓：來自莊溪洞精明的紅狼
不能賣，賣了就會違法構成欺詐的行為，會讓別人的房子被拍賣的可能。
用房產證貸款能貸多少？
17樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
18樓：網友
房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場**。
一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
房產的評估值，房產評估值越高，所能貸的款項就越多。評估值的多少是由評估所根據房產的綜合資訊來決定的(比如裝修情況、建成年代、房屋朝向、面積、所在樓層等)。一般的評估價是市面賣價的8成到9成。
19樓：袖籽歌
房產證貸款屬於抵押貸款。
貸款額度是該房產評估值的6-9成。
可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
拓展資料：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
20樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前銀行公佈的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是，1-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是。
抵押貸款條件。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內； 房屋的面積要大於50平公尺； 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
21樓：法妞問答**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
22樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
23樓：招商銀行
若準備在招商銀行申請個人抵押貸款，一般不低於5萬元，不同型別的貸款金額規定有所不同，建議您詳詢招行人工客服。
24樓：網友
房子市場價的百分之五十，那你看一下你的房價值。
25樓：網友
測算貸款額度，需要根據房屋的方面、地段和麵積來測算，決定你的房產評估價值，一般來說，個人住宅的貸款額度佔評估值的7成。
26樓：網友
1、房屋價值，2、你的還款能力，3、你的徵信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力，可以把房屋價值估高，這樣你就可以多貸款了。
比如你房屋市價90萬，一般最高能貸款7成即63萬，但如果你的徵信比較好，然後收入穩定可靠，評估可稍微高一點，比如估價100萬，貸款7成你可貸款70萬。明白沒有？
27樓：蓬瀅
你的房地產評估價值決定貨款金額是對的，銀行抵押貸款是有比率的，一般是50-70%，最高可達80%，這個比率根據銀行對你的信用風險等級打分來決定的。
28樓：網友
不管是房產證抵押貸款還是其他貸款，額度都有借款人的資質和銀行政策決定，借款人的資質越好，貸款額度也就越高，相反的，銀行會降低你的貸款額度，甚至直接拒貸。
採用抵押的方式辦貸款，其最高額度為評估價的7成，也就是說，房屋的評估價是200萬，最高可以貸140萬。
29樓：網友
是，標準是：月還款數額不得高於家庭收入的一半。
30樓：樓秀花蕢巳
先要評估，評估價值先打八折，然後貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。
比如你的房子現在在市場上賣50萬。
評估出來大約40萬，貸款可以帶到20-30萬。
利息看你個人的信用記錄。
一套房子賣22萬元要交多少稅，一套房子賣280萬要交多少增值稅
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 由賣方繳納。徵收有兩個條件 家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。2 印花稅 稅率1 買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。3 測繪費 1.36元 平米，總額 1.36元 平米 實際測繪面積 4 二手...
我有一套房子還在還貸期間能否進行抵押貸款
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 個人住房貸款 很多人都有所瞭解，購房者將所購商品房作為貸款抵押物向銀行借貸購房短缺的資金。既...
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