1樓：網友
約要50萬元過戶稅費。過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。即112000元。
2、營業稅：（評估價-原價）*或評估價*。即30800元。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為。
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%）即336000元。
買方稅：1、契稅：評估價*3%。即24000元。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
門面房需要交稅多少，如果房東買67萬現在賣75萬需要交多少稅
2樓：hd一川
**二手門面房。
應交增值稅=現交易總價÷（1+5%）×5%=39375元應交城建稅=應交增值稅×7%=
應交教育附加=應交增值稅×3%=
應交地方附加=應交增值稅×2%=
應交房產稅=現交易總價÷（1+5%）×
應交所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%≈16000
20萬門面房過戶交多少稅
3樓：雅涵公主
稅這個東西每個地區都不一樣，一般二手房交易需要繳納的費用如下。請參考：
一、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：6元/平方公尺。
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%
二、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 印花稅：房款的。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、 中介費：房款的1%
注意：1、產權證過戶費=契稅（評估價*3%）+交易手續費（建築面積*18元/平公尺+登記費（評估價*印花稅（評估價*配圖費20元+差額營業稅。無論是否超過5年，均收取差額營業稅；不涉及個人所得稅。
2、土地證過戶費=土地面積*基準地價*30%（土地性質是劃撥的需要繳納，出讓性質的不需要）
買二手門面房40個平方,四十萬要交多少稅
4樓：鑽誠投資擔保****
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。注：
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產。
5樓：匿名使用者
買那幹球，不如買住宅，租單間。
二手門面房**需要交多少稅費，具體怎樣辦理手續？
6樓：網友
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）
不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續的辦理，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位**到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
拓展資料：辦理手續的步驟：
一）準備好相關材料。
1、首先就是申請表，門面房的**是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明。
3、房屋權證(涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證，原件及影印件)。
4、土地使用權證(影印件，持原件核對)。
5、房地產買賣契約(原件)。
二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用。
1、首先要說的就是手續費，一般來說，手續費的收取按照營業性用房(商業店面)20元/平方公尺。
2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元/平方公尺。
3、測量費一般按照元/平方公尺來收取。
7樓：網友
非普通住宅2年內：房屋成交總額× 2年或2年以上：差額 ×
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額× ，3年至5年：房屋成交總額× 5年或5年以上：免徵；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用； （1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：
元。買方承擔 （ 7）房屋評估費；按評估額繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=元 賣方承擔所得稅：
15萬元*1=元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方公尺*6元/平方公尺=元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔。
8樓：惠眾投資
商鋪買賣稅費：
一：買家支付的稅費。
買方稅費： 1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
二：賣家支付的稅費。
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入－上手發票價）×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
我家門面房買了兩年,當時買136萬,現在155萬,交多少稅？
9樓：巨妙柏
如果沒有**，不需要繳納所得稅。
如果出租，需要繳納房地產稅。
自營也需要繳稅。
二手門面房買賣要交哪些稅收和費用
門面商鋪寫字樓稅費 1，個人所得稅 差額的百分之二十 2，契稅 全額的百分之四 3，營業稅 滿五年差額的百分之五點五未滿五年全額的百分之五點五 4土地增值稅 按增值部分徵收,增值百分之五十以下徵收百分之三十,增值百分之五十到百分之百徵收百分之四十,增值百分之百到百分之二百徵收百分之五十,增值百分之二...
一般200萬的門面房分期付款月供多少錢
你好，例貸款15w 利率是0.062333 月 貸款15年 應每月還多少錢 還有一共要比貸款多還多少錢 目前住房貸款的還款方式有兩種，即等額本息法和等額本金法，現將兩種方式都計算如下 1 等額本息法 月還款額為1388.81 元 每月相同 還款本息總額為249985.96 元，其中利息為99985....
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