1樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供。
2樓：監理師
等額本金和等額本息差不多。
都是可以提前還款的。等額本金提前還款後，直接按照新的本金計算月供的。
肯定會減少月供的， 減少多少與你的餘額和提前還款額有關。
3樓：網友
等額本金貸款提前還款後按照剩餘尾款以及剩餘年限重新計算貸款月供。
舉個例子來說，假如貸款20萬元，貸款20年，到10年大額還款5萬元，到10年後因為是等額本金的還款，所以剛好還一半，也就是還有10萬元尾款，還要還10年，那麼提前還款後按照貸款5萬元，貸款10年重新計算月還。
當然，也可以在大額還款之後提出申請，縮短整體的貸款年限，這樣的話整體的利息會減少，但是月還壓力不會有太大變化。
4樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供。
房貸提前還款選擇縮短年限還是減少月供？
5樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你。
6樓：火炎焱燚
提問如果銀行拒絕縮短年限呢。
提問第一次還不太懂，銀行也沒讓選擇，那不是預設減少月供了呀？以後又沒辦法改變。
提問好的，謝謝。
7樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
8樓：權仁輝汝
您錯誤理解了乙個概念，【月供少了利息並不會少】！因為利息=貸款餘額*利率，餘額減少意味著利息減少，你的餘額不變月供少的只是本金，還款時間變長利息多，縮短年限息差就是你省下的錢！
9樓：城興有焦卯
如只是單純，到銀行辦理提前部分還款的話，只是每月還款金額減少，即減少了月供。
如辦理提前部分還款，又進行了縮短貸款期限的申請，就有可能是縮短了年限，但是月供不會減少或變化很小。
10樓：阮桂蘭笪棋
減少月供只有兩種情況，提高首付降低貸款額或者貸款額一定的情況下儘量延長貸款年限。但是年限越長，利息也越高。為了少支付利息，所以才會有提前還貸的說法。
銀行提供兩種貸款方法，一是等額本息，每月所還的本金利息總額相同。二是等額本金，每月所還本金相同，利息則前期多，後期呈等比遞減。在貸款年限一定的情況下，等額本金的利息比等額本息少。
但是等額本金只適合前期還款能力強且準備長期還貸的人群。相比較下，等額本息更適合那些前期還款能力不強但有準備在短期內提前還款的人群，且這樣也可以減少利息，更划算。不過每個銀行會有規定提前還貸的時間，即一年或兩年內不允許提前還貸，否則要支付高額利息。
11樓：遲玉花信己
我最近也在面臨這個問題，我個人覺得還款年限不變，減少每月的月供，這樣比較划算，這樣每個月還的錢少了，利息本金都比以前還得少了，沒還的本金就佔比重比較多，所以後面的利息就比較多。但是可以提前還款，這些多出來的利息就可以先忽略。就像剛開始辦貸款的時候那些利息不一定到最後都還的。
如此每個月的利息還的少了，等於是緩兵之計，看似利息計算的比較多，但是提前還款還的都是本金，到時利息不用還了。我個人覺得這樣比較省。
提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算？
12樓：神馬時候的事
縮短還款年限合算。
如果選擇縮短還款期限，那還款週期變短，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。
若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限，而若是經濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款後期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款後期月供裡利息佔比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。
提前部分還貸注意事項。
如果一開始借款人就有提前還款的打算，那麼選擇房貸還款方式的時候，最好考慮等額本金方式還款。因為等額本金中每月償還的本金一樣，而前期利息佔比較多，若選擇這種還款方式，在前期進行提前還款最划算。
選擇部分提前還款的借款人，應考慮剩餘貸款的月還款額減少，同時縮短貸款期限或月還款額保持不變，貸款期限縮短的還款方式，才能有效節省利息。
13樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
14樓：十年冷櫈
回答您好，提前還房貸最好是縮短年限，這樣的話，您所出的利息是最少的提前還房貸要考慮兩個因素，第一是如果您縮短年限的話，那麼您還的利息是最少的，這個對您來說非常有利。
第二種情況就是減少月還款額，這樣的話是減少您將來生活的壓力，因為還款更少了您的生活壓力，也就更小了，但是這種是還款利息比較多的。
您最好是綜合兩種因素選擇最合適，您的還款方式，這樣才是最好的祝您生活愉快，事業順心，閤家歡樂。
15樓：薔薇紫素
首先你要考慮公積金部分，你每個月的公積金是多少？如果可以就把商業貸款或把超出每月所交納的公積金的部分還清。就是你每月的公積金正好衝抵貸款，提取出的公積金正好還貸。
如果你提前還完貸款了，以後所交納的公積金除非你再買房、退休或失業等因素就不可以提取了。另外提前還貸要申請並得到批准，因為是提前還貸還有違約金，各銀行不同大都是乙個月的利息。
你提出的問題需要綜合考慮，你提供的條件不全，也不具體，你還是到公積金管理中心的**上有計算的，你填上你的具體情況就可以計算出結果，然後你再看你選擇的兩種不同方法所需要還款的總數做決定吧。
16樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你。
17樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供。
提前還房貸算減時間還是減月供？
18樓：俺又回來了
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
縮短還款期限是節省利息的關鍵，所以，如果借款人選擇部分提前還款，主要是為了節省利息，應當選擇縮短期限，期限越短，利息支出越少。此外，月供多。
少也影響著利息支出，因此，借款人還要根據實際情況選擇在縮短期限的同時「保持月供不變、減少月供或是增加月供」。如果選擇還款期限不變，月供也會相應減。
少，但與縮短還款期限的幾種方式相比，其利息支出是最多的。這種方式適合目前月供壓力較大的借款人。
其實，每一種方式都有利有弊，借款人需要根據自己目前的還款能力和未來的預期還款能力，選擇最合適的提前還貸方式。
等額本金提前還款最佳時間
等額本金提前還款的最佳時間為還款週期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那麼前10年還款就是最划算的。等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月的還款本金額固定...
提前還款等額本金與等額本息哪種合算
如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當然要選擇等額本金.如果你只是工作穩定的工薪階層,為保證生活質量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經濟較為寬裕，但今後存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出 理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息...
等額本金與等額本息提前還款哪個合適
等額本息，在貸款期限裡，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。等額本金，是指在貨款期限裡，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。兩種還款方式比較而言，同樣的金額 同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額...