1樓：匿名使用者
如果你知曉這個合約存在的話，你是不能租賃店鋪的，否則要承擔相應的責任。
2樓：baby瑤兒
風險就是若房東要說二房東違約要求賠償的話，會找二房東和你，因為你明知道人家合約上約定不可以轉租，你還租，你就應該承擔由此帶來的後果。
3樓：丶囗丶囗丶囗
不能。其一：合同上寫明不能轉租或出租，其二：萬一出現什麼事，呵呵，***。
4樓：蔣德順
如果房屋租賃合同上寫明不允許轉租，那你就最好不要
向二房東租這個房子了，因為一旦二房東轉租給你，這個屬於合同的根本違約，房東有權解除租賃合同，收回房子，那時候你只能追究二房東的違約責任，你自己也受損失，除非你和房東商量房東允許轉租。
我在二房東手裡租的房子但是二房東和房東的合同裡寫的不能轉租 5
5樓：阿元
既然合同明確不能轉租，最好就不要承租。
如果承租，大房東可以隨時要求解除合同，將承租人攆走。
二房東與大房東合同上寫不能轉讓或轉租。現在二房東租給別人。然後說別人是她表弟沒有租房給我。 80
6樓：匿名使用者
按合同法第二百二十四條規定執行。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
7樓：法律實務研究
1、合同約定不得轉租的，未經房主同意，轉租無效。房主可解除租賃合同，收回房子。
2、沒有六個月的規定，只要房主發現承租人轉租的，即可解除合同。
3、可根據房子的實際使用人不是承租人為依據。如工商執照等。
4、如確實為轉租，房主可依合同要求承租人支付違約金，並解除合同。房主不能向c要求賠償。
8樓：雙鬢飛雪
a可以將b列為被告，將c列為第三人，查c是不是付租金，經營的業務是誰的，就可查清他們是不是轉租，未能房東同意，轉租是無效的，房東可以起訴要求解除合同，不管是不是合同到期。合同到期，不管是不是轉租，房東都可以收回，不會因為時間長就收回房屋。
9樓：和藹的壞痞子
答案:愛情不過是一種瘋。
昨天轉租了一間店面，原房東和二房東籤的合同上有註明店鋪不可以轉讓。我應該怎樣要回轉給他的錢? 5
10樓：匿名使用者
你好，合同可撤銷，建議向法院起訴，追回損失。
大房東把房租給二房東並且合同寫了不允許轉租，但是二房東又租給我們，我們能讓二房東退錢嗎？
11樓：匿名使用者
1、合同已規定不能轉租，二房東的出租合同為無效合同。
2、在隱瞞事實的情況下擅自轉租已構成欺詐。
3、可以訴訟，追回租金押金。
4、可追訴給自己造成的損失。
12樓：真情夢幻
可以，這個屬於民事可以進行協調，協調不成功可以起訴。但是如果沒簽訂合同的話起訴就比較麻煩。不過通過法律一般都能成功。
13樓：匿名使用者
你不可以向他要賠違約金，因為他和你之間沒違約
房東租給二房東的店面的合同規定不能從事餐飲，卻轉租給我做餐飲，請問我能解除合同嗎？
14樓：墨飛
你不能解除合同，因為你和二房東簽訂的租房合同並沒有對從事餐飲專案的限制。大房東也因為該原因可以解除與二房東的租房合同，你也就可以間接解除了與二房東的合同。
二房東和房東簽訂的合同上寫明瞭可以轉租，並且房東不得任何理由阻止，現在我從二房東手上租的房子 25
15樓：匿名使用者
既然你與二房東簽訂的租賃合同中有原房東的簽字，說明他是同意轉租的。因此你們之間的合同是受法律保護的。
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可二房東可以部分轉租。
16樓：匿名使用者
您好：二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。
如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主表明都是自己親戚朋友，不屬於轉租，這樣就能要回押金了。
希望我的回答能幫助到您
17樓：匿名使用者
如果「二房東」和房主簽訂的租賃合同裡註明不經過房主同意不得擅自轉租（一般來說租賃合同上都會有這一條）。那麼就不存在所謂的二房東了，這時所謂的二房東本身就是不合法的，因為他自己將所租房子轉租的行為本身就違反合同了。房主如果是按合同條約扣一個月的押金（就是說合同上有規定擅自轉租扣押金的條款），那麼房主的做法是合理合法的。
所以您所說的二房東在押金問題上就沒有所謂的保全利益了。
回答nutun024: 買賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東籤的協議，並沒有徵得房主事前或事後的同意，那該協議無效。
在租房合同無效的情況下，房主不需要遵守買賣不破租賃的原則
如果房東與二房東籤的租賃協議上沒有註明不得轉租，從二房東手裡租房子是否受法律保護
18樓：滄藍の殤
受法律保護的，但是沒有一些承租人的權利如優先購買權。
「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
」《合同法》第二百二十四條
19樓：一條大河向東啊
受保護，但因合同相對性，承租人只能向二房東主張違約責任，而無法主張繼續居住在房屋內。
房東和二房東籤的租賃合同，二房東在大房東不知情的情況下轉租給
這房子首先二房東已經違約了，大房東可以直接收回房子並且押金一分錢都不會給二房東，所以你和二房東簽訂的合同沒有效的。轉租必須要有業主的委託書才可以的。轉租合同好像是沒有法律效力的，所以你下次租房的時候，一定要向房東要求看房產證之類的相關手續，千萬不要再租轉手房了。你和而房東有什麼合同寫著嗎？法律諮詢，...
怎麼辨別二房東，租房時怎麼分辨房東和二房東
怎麼辨別二房東？對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到二房東，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前各地房屋租賃市場而言，二房東的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那麼，租房者如何在這種可能存在的 風險 中謀...
如何和二房東簽訂租房協議與二房東簽訂的租房合同，有法律效力嗎
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