辦理了土地證和房產證後，還需要辦理不動產證嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

1、房地產權證辦好後，要辦理國有土地使用證。

2、以下是基本流程和所需材料：

首先須由小區原開發建設單位攜該小區的國有土地使用證及規劃證、地形圖等資料辦理土地分割備案登記手續。土地分割備案登記後，再由住戶或原開發單位攜帶以下資料到受理處現場辦理所住房屋的國有土地使用證：

1、個人房屋所有權證（影印件一份，原件交驗）。 2、個人身份證（影印件一份，原件交驗）。

3、建築物所在地勘測定界圖（原件兩份）（向土地原產權單位或物業公司索取）。

4、分割宗地情況申報調查表（影印件）（向土地原產權單位或物業公司索取）。

5、屬二手房交易的，需提供原國有建設用地使用權證、房地產交易合同、契稅發票等。 6、其它需要提供的材料。

7、現場填寫個人城鎮住房土地登記申請審批表。

2樓：lu太陽光

可以辦理，也可以不辦理。因為我國現正在全面進行不動產登記制度改革，房產證雖然停用但是並不做廢。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等資訊原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」。

通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致。

記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2023年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。

與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

已經有房產證和土地使用證還需要辦理不動產證嗎

3樓：匿名使用者

您好，《不動產登記暫行條例》第三十三條規定:「本條例實行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效」。因此，持有土地使用證或房產證的房子不需要申請不動產登記。

土地使用證變更登記，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

1.因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」。

2.因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證影印件，受託人身份證影印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構**影印件。

3.因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》。

4.因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書影印件。

4樓：

需要。《不動產登記暫行條例》將從2023年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國範圍內進行統一登記。2月26日，國土資源部公佈了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。