房產贈與與遺贈有什麼區別,哪種過戶費用低

2021-06-04 07:14:45 字數 1008 閱讀 6340

1樓:匿名使用者

遺贈與生前贈與的區別

遺贈與生前贈與,都是無償轉讓財產的行為,兩者有相同處,但兩者的差別也十分明顯。主要表現在以下方面:

一、兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時,不必徵求受遺贈人的同意,即可在其遺囑中作出遺贈的規定。

此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力,並不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為,是一種合同關係。贈與的成立與否,取決於兩方面的意見表示,一方面是贈與人把自己的財產無償給予受贈人的意思表示,另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。

二、兩者發生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之後才能發生法律效力,而生前贈與只能在贈與人生前發生法律效力。

三、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示,並且其他條件符合法律的規定,即可生效。而生前贈與除此之外,還必須以交付贈與物為條件,否則不能生效。

四、兩者的方式不同。遺贈必須以遺囑的方式進行,要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴格的方式,可以書面方式也可以口頭方式。

五、接受一方負有的義務不同。遺贈在特定條件下可以附帶條件,而生前贈與則不附帶任何義務。

2樓:汪瑞源和喬萄芳

從以上解答來看,遺證所交納稅比贈於交納稅收更多

遺贈與贈與的房產有何區別

3樓:鑽誠投資擔保****

遺贈過戶相對較低! 房屋贈與過戶手續及費用: (一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,

4樓:走在囧途

遺贈與贈與的房產的區別是:贈與房是當事人在世時,將自已房產贈送給按受贈與人::

但遺贈是需要在去世後才接收遺贈人的遺產,也就是遺贈不屬於自已的繼承人的。

(簡單說:也就說贈與是還沒有去世前就將房產贈與給他人,遺贈就是需要去世後才能接受遺贈房產)

贈與合同與遺贈有何區別,遺贈與贈與有什麼區別

贈與合同與遺贈,都涉及到財產的無償移轉,但兩者有著重大區別 1 贈與合同是贈與人作出意思表示,合同成立後,即可予以實施的合同 而遺贈則是由遺贈人生前作出,在其死後方可實施的一種意思表示 2 贈與合同是贈與人受贈人之間的合意,雙方意思表示一致方可成立 而遺贈則是遺贈人單方面的法律行為,不需受遺贈人的同...

遺贈與遺囑繼承有什麼區別,遺囑繼承和遺贈有什麼區別

遺贈與遺囑繼承的區別是 1.主體不同,遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或是數人,受遺贈人是國家 集體或法定繼承人以外的人 2.主體承擔的義務不同,遺囑的繼承人不僅有權繼承遺產,而且還要負責清償被繼承人應當繳納的稅款和債務 而受遺贈人一般不需要承擔清償遺贈人債務的義務,但受遺贈人須在遺贈人的稅款...

車輛贈與過戶與交易過戶有什麼區別

車輛辦理過戶手續,雙方當事人應當一起到車輛登記車牌城市所屬車管所申請辦理車輛過戶。再由受讓方到落戶地區車管所申請辦理落戶上牌手續。辦理機動車過戶手續時,需要車輛到場,車輛手續證件齊全,車輛違章和事故處理完畢,車檢合格。需要雙方當事人出示身份證,如果是異地戶籍,還需要當事人出示在本地的居住證 車輛過戶...