1樓：鑽誠投資擔保****
如果房產證上有夫妻雙方的名字就屬於共同財產辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2樓：匿名使用者
夫妻雙方共同出資購買的房產屬於共有，一方出資購房的房子就是一方的個人財產。
3樓：
第一，要說明是否由一方父母出資？如果是，且房產證上是該方一人的名字，就屬於個人財產。 第二，若是夫妻二人婚前購買，也須搞清是誰出錢，或雙方出錢的比例，這樣才能做出判斷。
注意，你說的這情況，重點並非婚前或婚後，而是個人財產或共同財產。
4樓：2018錢寶網旺旺旺
我覺得是屬於婚後財產了
婚前買房寫兩人名字婚後拿房產證時算共有財產嗎
5樓：四川瑞利恆律師事務所
對於你的問題，不動產已登記為準，應視為你們的共同財產。
房子婚前買的房產證爸媽的名字婚後是共有財產嗎？
6樓：大律師網
不是夫妻共有bai財du產。
根據婚姻法司法解zhi釋四
第dao七條 婚後由一方父母專出資為子女購屬買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十二條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
婚前買房，婚後還有貸款，婚後這屬於共有財產嗎
老公婚前買房有按揭 婚後做房產證 算共有財產嗎
7樓：墨汁諾
一、需要具體情況和具體分析，婚後房產時間點區分主要看購房合同簽訂日期：
首先，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸並且房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有事先的協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
其次，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。法律依據：
二、婚前買房，婚後追加女方名字當然屬於共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚後加上配偶的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。所以屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
擴充套件資料：
《婚姻法》
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。
即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
8樓：還讓不讓改了
不算。購房合同是他的名字，貸款是他的名字，房本也是他的名字，最重要的都是婚前行為。所以跟配偶沒關係。
婚前是男方的房子，婚後賣掉在買屬於夫妻共有財產嗎
9樓：匯法網
這要看是全款付清還是按揭買房，還要看購房合同中的掛名方式，是夫妻共同名下的，還是個人名下的。
全款付清：夫妻共同掛名，屬共同財產；個人掛名，屬個人婚前財產。
按揭購買：以前獨自支付的部分應該屬婚前財產。婚後由夫妻雙方共同的支付部分，屬婚後的共同財產。 至於該房產的升值部分,也應按此方法劃分。
10樓：匿名使用者
律師幫：屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產。
婚前動遷婚後辦房產證屬夫妻共有財產嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
婚前不算夫妻共同財產。
夫妻共同財產包括
（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）智慧財產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。
12樓：匿名使用者
以前不算但現在產證上有名字就算。
婚後在父母房產證上加名字，屬於夫妻共有財產嗎？
13樓：鑽誠投資擔保****
屬於。婚後在父母房產證上加名字後，就屬於夫妻共同財產了。
房產證上加名字的流程是：
（一）、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
14樓：楊文戰律師
如果是你父母贈給你個人的房產，不算夫妻共同財產。
婚前買的房，婚後辦房產證，交多少契稅
繳稅和財產歸屬沒有關係。現在按家庭算就是2套，解決起來很簡單，離婚。目前地產市場都這麼操作。注意 1 單身 身份證 戶口本 單身證明 無房證明 房管局開具 2 已婚 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 無房證明 房管局開具 契稅，全額徵收為總價的3 首次購房90平米以下 總價 1 首次購房90 144平...
婚前付的房屋首付款,婚後才拿到房產證,算婚前財產嗎
你好,1 領證前支付抄房款首付,餘下辦理bai按揭,房產權證上du為一zhi方名字的,則房產本身為個dao 人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分是屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割 2 領證前房款已經全額付清,則該套房產為個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產的分割 買房子簽了合同,結婚後才拿...
婚前男方父母全款買的房子，婚後辦理房產證，寫的我和物件的名字，離婚的話，房子怎麼分配
男方婚前買的房子離婚後怎麼分割 一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，...