土地承包合同只有一份合法嗎,怎樣認定其法律效力

2022-01-02 13:59:44 字數 3119 閱讀 4084

1樓:諾諾百科

只要是合同,就涉及到雙方或多方關係或權利義務。合同成就後應制作若干份交由當事人持有或存檔備案,作為自我約束或維權的依據(證據)。只有一分合同,明顯不當,也違反了合同法的規定和民法通則的公平原則。

只要合同成就了就具有法律效力,一份合同在認定上,如果當事人沒有分歧工異議,合同內容完整無瑕庇,且不違反法律與行政法規的規定,應認定為有效合同。

只有一張合同的情況一般是由多人共同達成(比如合夥協議)而簽名的正本,這應明確保管人。同時也應制作若干副本交予成就合同的當事人才完整,否則也屬於存在瑕庇。

土地承包合同認定其法律效力:

(1)不違法,但不規範,按要求應當是一式三份或四份;合同當事人雙方各一份、交鄉鎮農經站一份。有的地區還要求交當地檔案館一份。

(2)合同只要是雙方真實意思表示、不違反法律規定就合法有效期,合同的份數不影響合同的效力。

2樓:振鷺欲飛

只能說不違法,但是不完全符合規範。

土地承包是要備案的。

3樓:匿名使用者

1、「土地承包合同只有一份合法嗎,怎樣認定其法律效力」:

(1)不違法,但不規範,按要求應當是一式三份或四份;合同當事人雙方各一份、交鄉鎮農經站一份。有的地區還要求交當地檔案館一份。

(2)合同只要是雙方真實意思表示、不違反法律規定就合法有效期,合同的份數不影響合同的效力。

2、「關鍵是我們該如何維護自己的權益呢?也就是說如何讓他出示合同,如果他拒絕出示我們該怎麼辦」:

(1)以他不交第二期承包金為理由,將他告上法院,請求讓他按承包合同的約定支付承包金,你方可以故意將承包金多寫一些,這樣他說多了就會拿出合同的。

(2)可你方沒有承包合同、起訴時是沒有憑據的:應收集好知情人證明合同內容的證言、他交第一期承包金的收據等作為證據,交說明現在承包範圍已經擴大,承包金增加。

4樓:中顧網推薦律師

應該是2份,只要沒經過篡改,就是合法的。

如何認定農村土地承包合同的效力,該合同無效如何處理

5樓:快樂酷寶在路上

農村土地承包合同糾紛的效力之爭,主要是爭議承包合同的簽訂是否經過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關法律法規規定的集體經濟組織在對外發包土地時,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經此程式則合同無效。

對於無效合同法律後果的處理,合同法第五十八條已做了規定,即合同無效或被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是,在判決互相返還時,不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方,還應處理好屬於承包人的財產。

由於承包合同的特殊性,除生產工具可移動性的東西承包人可自行帶走外,對處於生長期的作物具有不可移動的特點,還有與發展生產有關的基礎設施如灌溉用的水井,進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發居住的房屋等均屬不能移運的附著物,應作價補償。如果一方有損失,則應根據引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時,而無償獲得所有權屬於承包人的地上附著物。

此類糾紛的提起首先要審查主體資格,最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》(以下簡稱《若干規定》)第二條已明確規定此類訴訟的主體資格,提起訴訟的原告屬發包方所屬的半數以上村民,被告為發包方,承包人作為第三人。對於如何從證據的角度確認是否經過民主議定,如果召開全體村民參加的村民大會或以戶為代表參加大會,製作會議紀要,那麼,全體村民是否同意均簽名摁手印所統計出來的人數是最直接的、無可爭議的證據。

而在審判實踐中,不能把形式要件作為一個固定的模式來照搬硬套,還是要根據案件本身全面系統地進行審查,具體情況具體分析。對於居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區,家庭只有老人和孩子,而老人也無參政意識不願參加會議,集中起來開會確有不便也不容易,村組幹部通過廣播、集市或公告形式將承包的標的、條件公佈於眾,在招標期間集體成員對標的和發包條件未提出異議,就應視為一種認可。由此而形成的承包合同就應認定符合民主議定原則,確認合同有效。

此種認識亦符合《若干規定》第二十五條第二款的規定,即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過一年,但承包人已實際作了大量的投入的,對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止承包合同的,人民法院不予支援

合同、協議只有單方持有,只有一份,有效嗎? 10

6樓:匿名使用者

協議書的法律效力與協議書的份數沒有關係,只要符合法律規定的形式要件和實質要件就是有效的協議,只要雙方簽字或蓋章後協議就生效了。

《合同法》

第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

7樓:寶寶糠

意思表示真實,有雙方簽字,沒有違反法律強制性規定就有效。口頭合同都有效可況你們之間還有一份合同。

8樓:北京孟憲輝律師

如果是你當時經過審閱同意並簽字的即是有效;勞動合同應一式兩份,用人單位應給勞動者一份,未依法給勞動者一份的,勞動者可以去勞動局勞動監察部門投訴單位,勞動監察部門責令用人單位給勞動者一份

9樓:九叔他爹說事

必須是雙方各執一份,否則是不平等協議啊

10樓:佳店維修

如果合同的內容合情、合理、合法。就應該有效。

11樓:法律快車

合同成立後,能否產生法律效力,能否產生當事人所預期的法律後果,要視合同是否具備生效要件。而不是看合同數量。

法律沒有明確規定簽訂份數,合同只有一份不違反法律規定,也不影響合同的效力。但是,從風險防控的角度出發,簽訂方應各持一份。僅有一份合同對於未持有一方的風險較大,一但對方不履行合同,需要舉證證明雙方的合同關係以及對方的違約責任相對較難,如果起訴也容易因為缺乏證據而被法院不予立案或立案審理後而敗訴。

【法律依據】

《民法典》第四百九十條,當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

農村土地承包合同這麼寫,農村土地承包合同怎麼寫

甲方 出租方 乙方 承租方 因乙方發展生產需要,經甲 乙雙方自願協商確定,乙方全戶同意將本戶位於 的田塊租讓給乙方經營使用,現將有關事項協議如下 一 該田塊面積共計6畝,位於 接下來寫清四至 二 乙方承租該田塊用於養蝦及其他農業用途,承租期內不更改該田塊用於其他功能用途,但乙方可以在該田塊上搭建必要...

農村土地承包合同書範本,農村土地承包合同範本

依據 省 農場 檔案規定,為明確土地所有權與土地承包經營權,特訂立本合同。一 合同雙方 發包方 甲方 承包方 乙方 住所 二 承包土地名稱 甲方將 大隊 號地耕地面積 公頃承包給乙方。三 承包期限 自 年 月 日至 年 月 日。四 承包土地用途 種植業生產經營。五 地租 按 省 農場當年度規定的 執...

農村土地承包合同糾紛要怎麼處理,土地承包合同糾紛如何處理

第一種方式是當事人自行協商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,按照國家有關法律 政策和合同的約定,通過擺事實 講道理,以達成和解協議,自行解決合同糾紛的一種方式。第二種方式是調解,是指雙方當事人自願在第三者 即調解的人 的主持下,在查明事實 分清是非的基礎上,由第三者對糾紛雙方當...