1樓：格格筱
一般二手房的首付都會比新房的高一些，三層到四層，要看房子的評估價，因為銀行貸~款額度是看房子的評估價來放的，如果評估價低於實際房子**的話銀行給的貸~款少，那麼首付就高了。希望能幫到你，找二手房**的話可以上住朋幫找，本土的比較接地氣
另外附上一張
2樓：
住房公積金貸款購買二手房，貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%。2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。 貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷範圍的住房不再受理公積金貸款。
南寧現在買二手房首付可以按20%付嗎？謝謝！
3樓：格格筱
一般二手房的首付都會比新房的高一些，三層到四層，要看房子的評估價，因為銀行貸~款額度是看房子的評估價來放的，如果評估價低於實際房子**的話銀行給的貸~款少，那麼首付就高了。希望能幫到你，找二手房**的話可以上住朋幫找，本土的比較接地氣
4樓：支付寶專業戶
可以的南寧現在買二手房尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
二手房一般最低首付多少
5樓：墨汁諾
一、個人購買二套以上住宅
、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
6樓：招商銀行
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
7樓：匿名使用者
兩成一般買不到的，現在國家政策最低首付30%，當然如果你收入證明滿一年，社保記錄滿一年並且列印清單交給工商銀行的話，是可以貸到80%的。前提是有認識的人。
大銀行的情況就這樣，如果是本地的小銀行，80%貸款一點問題沒有。當然各地政策不一樣哦。你去諮詢一下，多跑幾家小銀行。
8樓：擺渡鐵觀音
現在已經沒辦法2成了，一手房都難，金融危機的時候才有。不過如果3成的話，看評估的**如何，一般都是會比較高的，這樣就可以變相的把首付降低下來了。
9樓：愛喝粥
1、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規範）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。
10樓：匿名使用者
住房公積金 原來2成可以 今年新政策後很多銀行都提高了首付比例 。每個銀行的政策也不同，具體看你哪家銀行。 應該三成最低，一般需要5成。建議直接到銀行諮詢。
11樓：紫煙
買房首付一般是多少
首先你要確定買新房還是買二手房
買新房：如果房子總價100萬，首付3層 那麼你買房子需要的首付為 100*30%=30萬；
買二手房：總價是100萬，但是銀行評估**是80萬，首付3層，貸款7層，只能貸款80*70%=56萬；那麼你的首付就需要要100-56=44萬；https://news.
12樓：恛憶著の忘記著
首先告訴你
現在第一次購房首付要三成
如果是第二次購房首付5成
如果第三次那就是不能貸款了
想首付低可以去買那種
房屋成交單價比評估價高的房子
這樣貸的多，付的少
只能用一個公積金賬戶 、但是可以用兩個公積金的錢來還忘採納
13樓：購房小專家
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
超級經紀人網 為你解答
14樓：易書科技
一、二手房首付需要多少。很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢。其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個**浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：
100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些。一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估**二手房的在交易前都會進行**評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估**的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型（小廳、小廚、小衛）的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞
5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響**的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍**，儘量減少購房款。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
15樓：閉漪宮心遠
規定是：首次買房前提，公積金貸款首付是20%，商業貸款首付是25%。
二套房**首付款是40%，
三套，以及三套以上**，不限購前提，需要全款購買，不能貸款按揭。
16樓：來資姓清妙
2手房和新房不同
。。。和你買的**百分之幾
沒有關係。。。是看評估**。。。。你最好是找當地一個專業貸款的人事，詢問你買的房子最多可以評估到多少。因為所有銀行貸款方面事情他們都清楚。。
就是因為這樣常常是，你房子買的足夠便宜的話，可能首付不要錢都可能。。。。
17樓：繁朗板秋華
期待看到有用的回答！
現在南寧公積金貸款買房首付比例是多少
18樓：鑽誠投資擔保****
一般是20%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
19樓：
目前南寧的住房公積金貸款政策雖然沒有調整，但可以二次申請住房公積金貸款，不過第二套房申請貸款的首付款要50%。申請住房公積金貸款的物件、條件、程式、期限等都沒有改變，貸款超過五年利率為4.9%。
住房公積金貸款管理科的工作人員還介紹說，使用住房公積金貸款最長貸款期限為30年;購買首套商品房，房子建設面積在90平方米(含)以下的，首付款不得低於總價的20%;建築面積在90平方米以上的，首付款不低於總價的30%;二手房首付比例不低於30%;二次申請住房公積金貸款，首付款比例不低於50%。 具體諮詢你當地銀行！
20樓：過悌談安青
購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，首付比例應不低於20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低於50%。
二手房首付比例知多少
21樓：鑽誠投資擔保****
1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。
3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。
2023年二手房首付比例是多少
買二手房貸款的話首付是多少?
22樓：覃書
2023年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。
如果要買二手房，需要繳納的稅費有營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、二手房交易手續費、登記費、房屋評估費等，詳細的金額根據二手房的房屋年限、性質等不同，費用會有所差異。
二手房一般首付多少，買二手房，首付應該交多少？
一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準備把30 的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70 這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70 是指評估價的70 也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的...
南京二手房貸款首付多少,這個二手房屬於二套房
二手房按du 揭貸款首付比例如下 zhi 1 非限購城dao市首套房首付為回20 二套房答首付為30 40 2 限購城市,首套房首付為30 買二套房首套貸款已結清的,為30 貸款 未結清的首付40 70 二手房的首付款為了資金安全著想,可以交由銀行作資金監管。二手房按揭貸款,資金監管流程如下 1 買...
30萬130坪房二手房貸款首付需要多少
銀川不低於40 1 這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。2 貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。3 另外還有得看賣房要求首付多少，這些因素...