1樓：匿名使用者
一)協議補償
1、對持有產權證磚混結構房屋的補償：基準價750元/平方米×區位調節係數(1.08)=810元/平方米。
2、對於確屬原有老房，一、二層房屋面積未辦理產權手續的磚混房屋，經組、村(居委會)、鄉(辦事處)、區認定後，按810元/平方米減去74元/平方米(辦理規劃證、房產證等費用)計算，應補金額為736元。
3、對於確屬老房一體建成的三層以上房屋，經組、村(居委會)、鄉(辦事處)、區認定後，按照建築成本價給予補償，不再享受其他任何補償和補助。
4、涉及村、組集體房產的補償，根據實際狀況，按照標準減去折舊進行補償；租賃村組集體土地進行加工、養殖、休閒等的房屋設施，經組、村(居委會)、鄉(辦事處)、區認定後給予建築成本價減去折舊進行補償。
5、對經認定確屬老房的磚混結構房屋，門窗未裝、水電未通的，按應補標準每平方米扣除20—30元后進行補償。
6、對於突擊搭建的違法建築不予補償。
二)評估補償：
在規定拆遷期限內達不成協議的，根據被拆遷人房屋產權證和土地使用證，按房地產市場評估**進行確定。
五、拆遷安置
(一)安置地點
臥龍區被拆遷群眾安置地點初定於健康路與北外環交叉口西北區域；宛城區被拆遷群眾安置地點初定於新規劃建設的農運會體育場館西側，釣魚臺南側、健康路東側。具體拆遷安置地點以規劃選址意見為準。
(二)安置原則
對於該區域村(居)民的安置，每人按40平方米住宅進行安置，原則上每戶只能享受一套安置用房。
(三)安置房面積
該區域安置房暫定為80—120平方米左右戶型。具體面積以規劃審批的圖紙為準。
(四)安置房調換方法
被拆遷房屋有證建築面積及經組、村(居委會)、鄉(辦事處)、區認定的一二層建築面積，可在原地挑選一套安置房。若被拆房屋合法建築面積大於安置房面積的，剩餘有證合法建築面積按宛政〔2009〕41號檔案進行貨幣補償；若安置房面積大於被拆房屋合法面積的，多出部分面積按市場價結算。
(五)過渡期限
該專案原地安置為期房，拆遷安置過渡期限為18個月。
(六)臨時過渡費
對選擇產權調換安置的，按照所拆房屋有效產權面積置換的安置房面積，在規定的過渡期內按安置房面積每月每平方米補助3元；超過規定期限的按拆遷合同約定自逾期之日起雙倍支付。
(七)安置房挑選辦法
安置用房的選擇按照被拆遷人簽訂拆遷協議的先後順序挑選棟號、樓層、面積及戶型。
(八)對於非集體經濟組織成員，在拆遷區域內沒有合法房產的空掛戶口人員，不享受任何補償安置
六、相關補助
(一)搬遷補助費：按所拆房屋有證建築面積每平方米補助3元。
(二)生產經營性用房停產停業補助：按所拆有證房屋營業面積每平方米一次性補助80元。
(三)生活補助：按常住人口每人一次性補助100元。
(四)在規定的拆遷期限內每提前1天拆遷按所拆房屋有證面積每平方米獎勵1元。
(五)選擇貨幣補償不要求安置的，按所拆房屋有證面積每平方米補助180元。
七、其它問題
(一)按徵用土地淨地的7%土地，交當地集體經濟組織使用。
(二)安置房建設過程中，應充分考慮社群居委會(村民組)辦公及物業管理用房需要，建成後應提供不少於5‰的房屋由社群居委會(村民組)以成本價購回。
八、具體操作
宛城區、臥龍區各自負責本轄區內的拆遷動員、組織實施等工作。
九、拆遷期限
該區域自拆遷實施之日起30天內完成.
南陽市新野高鐵拆遷房屋怎樣補償
2樓：匿名使用者
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的**問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以後的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
3樓：生冬靈
我想知新野黑龍的高鐵佔耕地的補嘗什麼時候到帳，誰能告訴我
農村房屋拆遷具體如何補償，國家徵用農村宅基地一般如何補償
根據各地政策不同，農村拆遷補償款 安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什麼賠償的問題，主要看拆遷專案制定的具體方案。拆遷的補償方式，徵收部門在徵收拆遷時會跟拆遷戶說的，這個具體諮詢徵收部門，有不...
拆遷鬧出的家庭關係問題，房屋拆遷補償與家庭人口有關係嗎
由你父母做主吧，他們說咋分就咋分，這樣是孝敬父母的一種方式之一。首先你對你妹夫的態度不是客觀的，有感 彩。從你說得整個事情來看，也是你吃虧。因為整段文字都在說你和父母和兄弟姐妹的感情如何如何的好，但是從來沒有說按照法律規定如何如何。另外，站在你妹夫的角度你應該理解他，他在維護他自己的利益，這是人之常...
拆遷返遷的房子需要上繳稅嗎，拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎
一 回遷房應交納的費用 1 拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元 平方米，由個人交納。2 超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅 2 手續費3元 平方米 3 產權登記費，2000年5月1日按80元 套收取。二 回遷房辦理房產證手續 1 房屋拆遷安置協議書 2 舊房拆遷作價憑證 ...