1樓：匿名使用者
明年的房租通常可以退還，具體根據租房合同約定執行。一般合同中會約定房租退還或者提前退租違約條款。如果無約定的話，建議友好協商解決。
2樓：
你已交明年房租不想再租屬你違約只能和房東協協商
租房沒到期，不想租了，房租和押金可以退嗎
3樓：華律網
在租抄賃bai糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客du可能因為工作的調動zhi或者其他原因需要退租，dao那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
4樓：匿名使用者
按照合同法，你違約，押金是不退的，房租可以退。不過你可以和房東商量商量，說明你的實際情況，沒準房東大發善心，有可能都退給你。
5樓：abc猛欣
我覺得提前打招呼可以退，就像上班一樣，提前打招呼，給人找下家的準備。
6樓：匿名使用者
原則上，押金是不退的，剩兩個月的房租可以退。但是一般的房東是會退給你的。跟房東講講。或者你介紹個人住進你的房子。
7樓：廁所裡的燈
那要看哪位房東人性化不，大多部分房東不會幹的，因為我也經歷過。押金當然能退給你呀。
8樓：嘉禾不鏽鋼水箱
具體要看你們直接的租房協議是怎麼寫的
9樓：煙火
沒有協議，看你和房東之間的協商了。
一般的話，會給你三個月的房租
房租交了一年，現在不想租了，房租可以退嗎
10樓：西安瑞典離岸創新中心
按照合同規定是退不了的，你可以跟房東商量。
看房東願意退麼，不願意你可以裝讓租出去。
交了房租沒到期提前搬走，剩下的房租可退嗎
11樓：匿名使用者
那得看你的房東人咋樣了？估計是退不回來了，你可以去試一下，如果實在退不回來就算了，把押金退回來就行了，現在的房東都好不到哪去的。不要試圖用法律去解決，沒用的，金額太小理都不會有人理的！
12樓：匿名使用者
這樣看你當初簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的 是房東提出的要你搬 你並不存在違約行為 可以要回剩餘二十天的房租 但事實上房東一般是不退的 如果走法律程式 因為訴訟標的額太小 不值當的 樓主只能吃個啞巴虧了 下次注意下這些細節吧
13樓：月下金狐
回答您好，這邊收到了您的問題，像是這種情況一般都是不行的，除非您簽訂的合同有明確的表示多退少補這種情況，要不然都不會進行退錢的
提問我知道押金不退退房租嘛
回答押金您可以協商一下，但是房租一般是不會退的押金一般這種情況都會退還的
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房租沒到期，我不租了，剩餘房租能退麼
14樓：搜狐焦點
租房子的時候很多房客都會遇到中途退租的情況，如果真的需要中途退租應該如何處理呢？剩下的房租和押金還能要回來嗎？
對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執行。如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房資訊描述嚴重不符的。
租房後中途退房如何拿回剩餘租金
1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。
」則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
租房退房條件
1、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一週後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或。
2、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
3、與租賃資訊描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由於工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，並退還租房定金。
最後總結：本文通過對租房後中途退房如何拿回剩餘租金，租房退房條件。相關知識的講解，讓我們瞭解到，對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執行。
如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房資訊描述嚴重不符的。
（以上回答釋出於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
15樓：這個淤青好不了
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：
1：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人;
2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益;
3：承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月;
4：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途;
5：承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的;
6：出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住;
7：出租的住房由於**等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。
作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知並與出租人協商：
1：租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修;
2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住;
3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。
值得一提的是，承租人由於第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由於後兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當的補償。
16樓：侯緊權
我與房東填了倆年租房合同，房費也交了倆年的錢現在我住了一年不想住了，因為現在屋裡有蟑螂處理不淨，小孩也成病毒**染住院了
17樓：水滴靚
一般來說不能退！取決於房東和房租的市值升降。如果房子沒到期，先找房東說明情況，房東會跟據跟你簽訂租金**對外租憑的難易程度來做決定退不退你押金。
如果房東不退租金，你找租客，然後三方共同商協！
租房合同還沒到期不想租房了怎麼辦?押金可以退嗎？
18樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
19樓：蝦彈文化
一般情況下，在找到新租客之後，房東會按照房屋被耽擱的時間適當扣留押金後，返還剩餘部分的押金。也就是說，你沒有按照合同繼續租房，使得房東的房子放置在原地沒有產生利潤，就等於損害了房東的利益。這個時候，假如你退房了一個月後才找到新的租客，那麼往往房東就會扣押下來一個月的房租，把剩餘的押金退還。
這是一種相對來說比較合情合理的做法。畢竟雙方最初簽訂合同的時候，是有著明確期限的。如今因為租客的原因，導致房東少收了一部分時間的房租，那麼這個責任自然不可能由房東來承擔，於情於理租客都要負責。
這也是絕大多數租客能夠接受的處理方法，畢竟現代租房太正常不過了，誰也不願意節外生枝發生什麼麻煩事，兩者有個和平解決問題的方法，對誰都好。
不過也有部分房東不願意退押金。他們認為大家都是成年人，既然簽訂了合同，說好了租房的時間，那麼自己就要承擔起來相應的責任。如今你拍拍屁股就離開了，還想不承擔任何損失，那是不可能的。
更何況，租房是一件很麻煩的事情，可能經常有租客去看房，卻怎麼也不肯租下來，等到租出去之後，就廢了房東極大的精力。而問題就在於，很多房東其實並不在乎房租的問題，而就是十分的怕麻煩。租客的違約，為房東帶來了極大的麻煩，就讓房東的心裡產生了不滿，於是扣押下了全部的押金。
一般情況下，哪怕暫時地被房東扣押了全部的押金，在經過「說情」之後，他們在發洩完心中的不滿之後，也會諒解租客，歸還押金，畢竟出門在外誰都不容易。
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