1樓：平珺念綺
一、貸款買房子什麼時候可以拿到房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你,你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？ 你理解錯了。
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。望採納
2樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
4樓：匿名使用者
買二手房客源，買新房不行。二手房拿證要看當地的辦理時限。
5樓：匿名使用者
這個很不好說，與開發商有關係，決定於開發商與房管部門之間的關係。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關係鐵就會更快！一般來講合同裡只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！
房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關係，通常都是樓盤售完後，開發商辦理整體確權手續，然後再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修**，分戶手續辦完後可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手裡（個別地方會留在房管局）！
6樓：匿名使用者
購買新房 （1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的到 （2）不貸款買房一般要交房後一年才下房產證，土地使用證1年半。
購買二手房 （1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留個影印件（房產證放在房管局房管局辦理他項權證放銀行），只有當您把銀行裡面的錢結清之後才拿的到 （2）一次性付清就不存在
油田房產什麼時候能拿到房產證
一般買房全款，什麼時候房產證能拿到
7樓：
對於期房，可以根據合同約定的商品房交付使用之日作為起點，計算120日。對於現房，可以根據銷售合同簽訂之日作為起點，計算120日。
需要的資料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：
1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；
4、開發商沒有完成竣工備案工作；
5、開發企業將房屋重複銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6、樓盤被法院查封；
7、開發商沒有取得建築面積實測資料；
8、商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；
9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；
10、開發商不及時辦理「大確權」；
11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；
12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；
13、房屋契稅尚未繳納；
14、公共維修**尚未交付；
15、提交辦理房產證的檔案不合格；
16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；
17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；
18、代辦產權的單位或人員（律師、**公司）違規操作。
8樓：蝸牛淘房
全款買房,無貸款:雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算: 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間, 進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款。
20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最後在交房時,下家將尾款交給原房東(一般是1萬,或房款的1%)。
9樓：匿名使用者
這個很不好說，與開發商有關係，決定於開發商與房管部門之間的關係。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關係鐵就會更快！一般來講合同裡只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！
房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關係，通常都是樓盤售完後，開發商辦理整體確權手續，然後再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修**，分戶手續辦完後可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手裡（個別地方會留在房管局）！
10樓：悠悠的雨天
回答首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
1、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產證了。
提問我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
我買的現房，簽完合同多長時間能拿到房產證
回答稍等
購買現房的需要購房者在簽訂購房合同的90個工作日就能拿到房產證了，如果購房合同約定了房產證的辦理時間和領取時間的，則以合同的領取時間為準。一般現房的房產證領取時間比期房的更早。
房產證辦理流程是怎樣?
1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那麼後續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2～3個月以後就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。
2、是到管理中心領取申請表，然後按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫**時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。
3、是準備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之後，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。
4、是領取相關的檔案。業主要準備好購房合同.房屋結算清單以及大房產的影印件。業主填好申請表以後要到房地產開發商處改好印章。
5、是業主繳納**和契稅。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。
房產證辦理所需材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
婚姻證明覆印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證影印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
更多16條
11樓：愛喝粥
1、由於各城市和各家開發商情況不盡相同，可以看購房合同上的約定時間。
2、如果合同裡沒有約定辦房產證期限的話，按照國家的相關法律規定：
（1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。
（2）、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
一、房產證的作用：
1、房屋有了產權證後，可以長期住下去。
2、可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押等。
二、由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。
三、按照國家的相關法律規定：
1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。
2、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
貸款買房房產證什麼時候能拿到
12樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。1 房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在...
貸款買的房子能拿到房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...
房貸下來後房產證什麼時候給，貸款買房房產證什麼時候能拿到
房貸下來後房產證需在房貸還清後領取，貸款還清後，需辦理房屋抵押注銷。辦理抵押注銷需要的資料手續 抵押注銷登記申請表 抵押人為個人的，提供本人身份證影印件 校對原件 抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構 證影印件 校對原件 抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件 校對原件 抵押權人為單位的，企業提供...