1樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
2樓：超覺之精
1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內**；
2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內**。
3、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定；
4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；
7、需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
3樓：匿名使用者
房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內**；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內**。
關於什麼時候拿到房產證：
1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
2、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。
擴充套件資料：
房產證費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出臺，有**認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺後，要求在房產證上添名的案例，但諮詢的人數不少。
那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅**為評估**的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。
4樓：百度使用者
對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
買房什麼時候能拿到房產證呢，油田房產什麼時候能拿到房產證
一 貸款買房子什麼時候可以拿到房產證？現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的 設定他項權利 一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的 有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產...
貸款買的房子能拿到房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...
房貸下來後房產證什麼時候給，貸款買房房產證什麼時候能拿到
房貸下來後房產證需在房貸還清後領取，貸款還清後，需辦理房屋抵押注銷。辦理抵押注銷需要的資料手續 抵押注銷登記申請表 抵押人為個人的，提供本人身份證影印件 校對原件 抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構 證影印件 校對原件 抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件 校對原件 抵押權人為單位的，企業提供...