關於貸款買房的房產證問題

1樓：匿名使用者

呵呵 1、想問問高手，貸款沒還完之前，這房產證就不給我們嗎？只是這種影印的？

房產證是恁的物權證明沒有任何理由不給恁到恁手中的應該是很正規的制式文字。。當然不排除不同地區操作方式不同的情況銀行留存的是他項權證沒權力保留恁的房產證原件除非抵押合同中有明確約定抵押只是在物權上設定負擔但不直接影響物權房子還是恁的。。。

2、買房的時候貸款，應該是我們跟銀行之間有抵押協議，而銀行已經把錢付給開發商了嗎？

通常都是貸款資金不落借款人戶直接向對手方支付。。。

3、還有，如果我現在要將房子轉手的話，是不是也不行？

轉手的話可以呵呵不過很麻煩得先把抵押撤掉。。。不然房管局不給過戶環節很糾結。。。

2樓：匿名使用者

按你說的情況，你的產權證應該是抵押在銀行，直到你還清貸款，才可拿回產權證，如果現在要將房子轉手，可讓買方幫你結清貸款，拿回去產權證，然後再過戶**

3樓：

是影印件，給你辦理轉戶口等相關手續的

房產證正本在房產局，但是必須要你換完貸款以後，銀行出具證明，才能去房產局領取

房子轉手是沒問題的，去房產局，自然有一套流程下來，轉手後，你房產證的名字就是買房人的了

4樓：手機使用者

你向銀行借款，拿你的房產證抵押，房產證辦下來後自然就應該放在銀行，等把錢還完了就可以取出來。銀行放款直接給開發商，如果你想把你的房子轉出去只能先把借銀行的錢還了，如果你沒那筆錢可以和買家商量，讓他幫你還，這比錢就在你們的交易金額裡面扣。還錢後把房產證拿出來解壓過後才能進行交易（過戶）。