1樓：小可愛之家
看你在**買的，一般的情況下買房子是不會虧的，把錢放在銀行裡錢會通貨膨脹的，如果你沒裝修的話，不算虧，現在銀行貸款利率還降低了。
2樓：清瘦了相思
房貸是你買房之後需要一定的貸貸款，那看你的信用程度，如果你心情不好就沒法貸款了，那樣的話會給買房或賣房的人帶來壓力，如果可以貸款的話，你再買也來得及，如果不可以的話，你買來房就麻煩了，還要賣掉，的的話，繪製常一定的損失，因為現在房房價都在漲，如果你賣掉，你就得不償失了，所以說在買房的時候貸款非常重要，要早一點問清楚，然後再買，這樣發不會給雙方帶來壓力
3樓：
得看你貸多少年，現在算不出你這5年利息是多少，你現在不算利息是你現在賣了能算40個，但是等額本金的5年利息會很高哦，如果沒有大動作最好不賣，按這5年來漲出的**說明你這房子所在地區還沒開發完全，後期還會上升，按現在趨勢上升溢位的價和貨幣膨脹房子留著會比賣出更划算，記得房貸款的利息是最低的
4樓：滕珈藍賀撥
賺了哦，5年房子的利息跟你的房租是持平的，相差不了多少，你的房子升值了，升值這一部分就是你賺的哦
關於房貸的問題？ 100
5樓：愛偷腥的喵喵喵
我是在售樓部上班的，有關這個問題也遇到很多，小額貸的話超過兩年應該已經還清的情況下應該沒什麼問題，如果你是已婚人士，可以和愛人一起貸，流水夠的話，看你在哪個盤買房，售樓部都有自己合作的銀行，如果真的不行，置業顧問會幫你去解決這些問題，自己不需要擔心的。
6樓：隨意點吧
只要徵信沒有問題，不會影響貸款的，中介一般都有比較熟悉的銀行經理，可以搞定的。
7樓：曾經愛的那張臉
有能力了肯定帶的越多越好。
8樓：匿名使用者
關於貸款買房的徵信問題，不同的銀行有不同的規定，下面我們來看看各個銀行的徵信要求是哪些？
一、建設銀行
1.貸款本金或利息連續三期(含)或累計六期(含)以上拖欠；
2.貸款本金或利息逾期超過90天(含90天)；
3.客戶在中國人民銀行個人徵信系統或建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)的當前狀態。)逾期，或在過去12個月內有逾期超過90天的不良記錄。
徵信如發生上述嚴重違約，建行將直接拒絕抵押申請，必須嘗試其他方式或更換銀行。
二、工商銀行
最近24個月個人消費貸款當期逾期時間6個月；近24個月個人住房貸款逾期天數12期。
中國工商銀行對徵信有很高的要求，所以你千萬不要逾期太久，否則很難修復。
三、農業銀行
在發放貸款之前，借款人必須「有良好的貸款信用記錄，沒有到期未付的貸款本息」。
四、中國銀行
在過去的三個月中，信用卡的信用記錄在兩個免息期後已經透支了一個月，在一個免息期後已經透支了兩個月，在準信用卡的免息期後已經透支了三個月。在上述任何情況下，批准將被直接拒絕。
關於房貸問題？
9樓：匿名使用者
銀行不需要退還了。正常你的房貸從放款那天起開始計息，第一月正常還款，第二月提前還款，是剩餘貸款本金金額+這部分本金從第一月扣款後到提前還款日這一天產生的利息+提前還款違約金三部分，這個金額很有可能會超過你的貸款總額。所以，銀行不需要退還，具體有不明白的讓銀行給你查清楚。
10樓：正月雜談
關於房貸大家是怎麼選擇的
11樓：似田商堅秉
你可以和買方商量，一般都是願意給你還款的。
在重慶買房可以用公積金，五年以上利率是4.55%，首付就要看你買的什麼房子了
12樓：瀧喬樂正飛翮
這個難度有點大，操作非常複雜。
因為你的房產已經辦妥抵押，解除抵押只能是歸還銀行貸款，歸還貸款要麼是你自己一次性支付，要麼是對方幫助你全額歸還。完成後才可以拿出房屋產權證，有這個才可以做二手房貸款申請、、、、、
13樓：候煜逄採
你可以先朝別人借錢還上，因為買方也會忐忑，怕幫你還完貸款，你跑沒影了，他的錢拿不回來。還有一個方法，就是找個房屋中介，幫你們辦這其中的手續。
可以公積金，利率4.5%，首付要40%，但是要在你手裡的房子賣掉之後的7個工作以後再買，否則算二套
關於房貸按揭問題求指教
14樓：西安二手房推薦
先去中國人民銀行打一份徵信出來讓售樓部看看.如果預期沒有6次內且每次沒有超過90天的話走建行是可以辦理的.如果樓主的徵信實在不能用的話有兩個方案：
方案一：此房以你女朋友單身名義先貸款買.後期等房產證下來並且你們已經結婚的情況下雙方去房地局在房產證上加你的名字.
方案二：你們先領取結婚證.然後給銀行提供你女朋友以單身名義買的相關資料（這個辦法是下下策、樓主需要先找下置業顧問或者當地口碑非常好的中介機構.他們可以操作.花錢不多）
全手寫的 望採納！
15樓：
信用不良的程度怎樣？如果只是偶爾的幾次逾期，可以在逾期的銀行出具非惡意拖欠證明即可辦理貸款。如果情況比較嚴重， 如果逾期行能出示非惡意拖欠證明，也可試試，但不一定。
關於房貸問題的提問，母子一起買房
16樓：zimo與庚
其實你主要的問題是你們三人中任何一人的流水都達不到銀行的標準。
在這種情況下，表面來看，是你母親用公積金貸款好像更划算，但實際可能不是。
銀行對流水的要求，建行等五大銀行一般是月供是稅後收入證明的1/2-1/3,即使是1/2，你的收入證明最高，但是除去你已經有一套貸款的月供後（這個銀行肯定會考慮進去的，你如果是主貸人，肯定算是二套房），你還是不夠的。
我不知道你的貸款金額和房款情況，房子的具體用途，但我個人建議用你自己作為主貸人，因為你的收入最高，銀行流水不夠，可以買假的流水，需要一些費用，流水金額越高，費用越貴。一般在一些二三線城市，這樣操作問題應該是不大的。
還有你說的3個人一起把流水加起來的情況，據我瞭解，大部分銀行只會參考主貸人的，不會就共同購房人蔘考這個部分，只會就還款能力參考。但也不能一概而論，畢竟每個銀行支行的政策都要一些差別，你諮詢賣你房子的置業顧問，他應該會給到你比較專業並且是貼近當地政策的意見。
17樓：匿名使用者
只能一你母親的名義單獨購買了，你正在還貸及你父親征信有問題，這對家庭購房來說影響是非常大的。
關於房貸的，誰能回答我的問題，關於房貸的問題，如圖我要多存0 84，還是662 59謝謝大家回答！
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