1樓：hi漫海
營業稅：滿五年減免
個人所得稅：37萬×1%=3700
契稅：37×3%=11100元
交易手續費：6元/平米=564
印花稅：37萬×0.1%=370
國土費：80
轉移登記費：90.8
產權貼花：5
總計：15909.8
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
2樓：匿名使用者
稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
如房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
按你說的報稅價37萬通過的話，過戶稅費約為31000元。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
買60萬的二手房需要多少過戶費
3樓：匿名使用者
您好2023年二手來房過戶費，依據交源易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
望採納，謝謝
衡水34萬的二手房過戶費是多少
4樓：土流集團
契稅1.5%，房價要去找公證單位公證的話，34萬的房子可以做25左右的合同價（契稅：3750元）中介費（3000-4000）整個過戶費的話應該在8000左右。
5樓：匿名使用者
過沒過兩年 賣方是否唯一住房 超沒超144平
6樓：匿名使用者
要看買賣雙方有幾套房
7樓：匿名使用者
看新證還是老證，老證的話過戶費低
我想買一套二手房，總價大概37萬嘛，我首付多少
8樓：
首付一般是二手房**的一半，再加手續費大概在19萬左右
如果你是2套房，首付還要高些
二手房過戶費要多少，買二手房過戶需要多少錢
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方...
二手房過戶費用，二手房過戶費 交易費 要多少
這個房子過戶產生的費用主要是 契稅，營業稅，個人所得稅，評估費，交易手續費，工本費，大概的費用8000左右，因為不知道您的房子評估 是多少，房東主要承擔營業稅和個人所得稅，營業稅的差額的5.8 個人所得稅是1 這都需要您的評估 和原來的上手價，才能算出來，您自己承擔的費用主要是契稅，其他的都幾百塊錢...
二手房，這樣的二手房過戶費是多少
營業稅，總房款的5.5 2年外免收 個人所得稅，總房款的1 2年外免收 印花稅，總房款的0.05 其他稅 城建稅等 營業稅的11 2年外免收 契稅，120以上3 120以下1.5 新政策90以下，1 交易費，6元 平方 樓房 3元 平方 平房 測繪費，1.36 平方 商品房 2.04 平方 商業房 ...