1樓：王元頁
婚後購買的房產，只要沒夫妻財產協議約定歸一方所有，寫一方或者雙方名字都可以
如果是婚前一方購買的，婚後要加對方名字才是共同財產
能寫雙方名字儘量都寫，避免將來房產登記一方名下私自買賣產生糾紛
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：開心兩輩子
寫一個，兩個都行，這是共有財產，每人一半
3樓：來自壽縣古城端莊的跳跳虎
當然是兩人的。難免天要下雨！防止離婚時財產分割不均。
4樓：唐琴龍來來往往
竟然公正。還是兩個名字好。
婚後買房，房產證寫一個人的名字和寫2個人的名字有什麼區別？
5樓：濁九清
寫一個bai人名字：如果房產du證只寫一個人zhi名字，並不代表房子完全dao
就屬於產回權人自己，其中還要
答分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。
6樓：匿名使用者
最樓上的有空去讀讀婚姻法，不要誤導人，什麼一個人兩個人，婚後買房就是夫妻共同財產。
7樓：鼕鼕
寫一個人的名字，bai
房子du屬於一個人的財產，zhi寫兩個人dao的名字，房子屬於雙方財產回。寫一個答人，如果房主去世了，那麼將根據房主的親屬來分配這個遺產——房子；寫兩個人，如果其中一個人去世了，房子就將直接歸另一個人。
一般來說寫兩個人比較好，雖然每個人的產權為一半，但是以後可以省去很多麻煩。
8樓：
樓上的bai懂不懂啊。
du不懂別亂說。
婚後房產
zhi證寫幾個人的名字都是夫妻
dao共同財產，除非去公版證，權證明房產屬於一個人。
婚姻法規定婚前個人的財產屬於個人，不是共同財產。
好好學學法律把。
婚後買房就算你第二天就離婚，房子也是共同財產。
要想以後把房子上市買賣，那就寫一個人的名字方便。
9樓：匿名使用者
寫一個人就是那個人的，你們要離婚的話房子是你的
寫兩個人是你們兩個的，你們要離婚的話房子對半分
房產證名字寫一人和兩人名字有什麼區別？
10樓：匿名使用者
一、房產證名字寫一人和兩人名字的區別，一個人的名字說明此房子一個人獨有產權，可以完全處置這所房屋。而房產證是兩個人名字時，處置房屋時，就需要兩個人進行商議。
二、房產證有你母親的名字，並且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產權的，那麼，當你母親過世時，這房子一般產權也是你母親的遺產，你哥哥對這房子是有繼承權的。
三、出現這樣情況時，可以這樣應對：
1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，並且你以後把你母親出的首付錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。
2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時給你的遺產。
四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1、公民的收入。
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。
3、公民的林木、牲畜和家禽。
4、公民的文物、圖書資料。
5、法律允許公民所有的生產資料。
6、公民的著作權、專利權中的財產權利。
7、公民的其他合法財產。
擴充套件資料
房產繼承的條件：
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
11樓：皆有可能
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
12樓：居理新房研究院
婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。
非婚後購買的房產
1、房本上寫誰的名字房子就是誰的。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。排在前面的是持主產權證，排在後面持共有權證。
2、責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質:
①共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；
②按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
13樓：匿名使用者
如果現在產證上寫你和你媽媽的那名字，我話就直說了你不要不開心哦，如果你媽媽百年之後，那麼這套房子的一半產權是你的，另一半產權你哥哥就有繼承權，如果你爸爸那時還在，那麼他是第一順位繼承人，他完全繼承這套房子的50%，如果你爸爸也不在世了，那麼你哥哥能繼承到這一半里的一半，也可以理解為，你和你哥哥均分，意思就是如果房子是100萬，你爸爸如果在你媽媽後面走，那麼他能繼承50萬。如果你爸爸也不在世了，只剩你們兄弟倆，那麼你哥哥能拿25萬，你能拿25萬，加上你自己的一半產權，你可以拿75萬。最好就是不寫你媽媽的名字，由你來付首付，貸款。
希望你能理解，我回答的有點繞口，呵呵。
14樓：蒼穹幽幽
那就第二個人繼承因為房產證上有你的名字
15樓：放下包袱好好愛
這個你可以不寫你媽媽的名字，因為沒有這個必要，如果是兩個人的名字，那麼產權是兩個人的，就不是你一個人的了。
夫妻婚後買的房子,房產證上面寫一個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別
16樓：墨留白
沒有區別bai，不管是寫一個人名du字還是二zhi個人名字，都算是該家庭已經dao擁有一套住版房，再次購權買時各項政策均按照購買第二套住房的標準執行。
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）第一條規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
17樓：絕色罌粟花妖
您好，現在界定第二套房是以家庭為單位的，而且婚後就算房產證上是一個人的名字，但是也屬於共有財產，如果採用按揭的付款方式的話，同是債權人，所以這個是沒有區別的，希望能為您解除疑惑
18樓：匿名使用者
沒有區別，婚後買的房是屬於夫妻共有財產，比如到時要**的話，必須有另一人的簽字，同意，否則交易不了。以後買房時一樣的，以家庭為單位。
19樓：
沒有什麼區別，以後不論用兩人名字任何一個買房都屬於二套房，因為國家規定夫妻雙方為一個整體。
20樓：匿名使用者
現在基本都是2個人的名字，除非一方放棄產權,去公證處做下產權公證就好了!
但是現在是以家庭為單位的！所以基本上沒什麼區別！
如果房產證上寫了一個人的名字，然後再做個公證說是兩人的共同財產，這個公證具有法律效力嗎？
21樓：大風颳過
如此公證，沒有效力。必須增加所有權人才有法律效力，是否公證不影響該效力。
處理辦法：
1、現在的房權人和那個人一起到房產部門辦理增加所有權人的登記手續。
2、可以辦理對方贈與一半房產的贈與合同，並進行公證；等辦房產證時，同時帶上這兩個合同進行登記。
擴充套件資料：
共同財產的認定
夫妻關係續存期間夫妻共同擁有的財產主要包括法定和約定兩類，在夫妻一方婚後死亡或者離婚後必須對共同財產進行認定，以保護公民合法的財產權益。
法定共同財產
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。
我國婚姻法對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產製。
法定財產製中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產製等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產製包括了17條規定的法定婚後所得共同制和18條規定的法定特有財產製。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益。
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
婆婆出錢買的房子，寫的老公的名字屬於夫妻共同財產嗎
不是的。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，...
我父母的房子寫的我名字離婚算夫妻共同財產嗎
你好 1.如果只是房主的名字是你，房產權證上還有其他的產權共有人，則這個房產是屬於大家共同共有的財產。2.如果房產權證上只有你一個人的名字，則如果是在你結婚前就已經是這種情況了，則這個房產權就只屬於你一個人的個人財產。3.如果這個房產權是在你結婚後，你的父母贈與給你的，除非要有單獨的說明，否則視為贈...
婚後買的房，寫的老公的名字，可是共有情況寫的單獨所有是夫妻共同財產嗎
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會註明 單獨所有 意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明 單獨所有 這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻...