1樓：木有負面情緒
物業、業主和開發商三者之間分別有什麼權利和義務發展商和物業管理公司與業主之間常發生許多矛盾和糾紛，給物業管理工作帶來了很大的麻煩，究其原因，大多數矛盾或糾紛的產生是由於物業管理公司或發展商對物業管理中的法律關係不清楚，許多業主不明確自己擁有的權力，應承擔的責任。物業管理中有著哪些法律關係要想把物業管理工作搞好，首先應當理順物業管理中心的法律關係。只有理順了關係，才能夠知道各方面的關係。
物業管理工作中幾個主要方面有：房屋產權所有人或使用人、發展商、物業管理公司和其他與物業管理相關連的行業以及**有關部門。 1、發展商早期在物業管理中的作用發展商將物業建成，並經**有關部門綜合驗收合格後，經過房產交易將產權轉移給新的房屋產權所有人。
這裡的法律關係的變化是發展商由原來擁有土地使用權和房屋所有權到轉移給了新的產權所有人。對於一處新的住宅區，包括公寓或別墅，發展商在竣工前，一般是先期委託物業管理公司介入新建物業的管理工作。有時發展商也自己充當物 詳情請參考上傳附件，謝謝採納！
2樓：寶貝馬龍
這個當然能分清了。一般幫忙是指人家正在幹活？那麼你也去幹了。那就叫幫忙了。而義務。是指不要報酬無償幫助。
小區物業的責任和義務有哪些？
3樓：生活小大人申
回答（1）物業管理公司應當按照國家對小區物業管理的標準，對其經營管理的小區物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
（2）需要管理的小區物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
（3）物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
（4）小區物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
（5）小區物業就公共市政設施的有關事務與政/府和公共事業部門聯絡。
（6）如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
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4樓：匿名使用者
責任應該就是義務吧：
(一)物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護；
(二)公共綠化的維護；
(三)公共區域環境衛生的維護；
(四)公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
(五)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；
(六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理；
(七)物業服務檔案和物業檔案的保管；
(八)其他物業管理事項。
物業管理的權利和義務
5樓：華律網
與農村地區復
不同的是，在城鎮制以上的bai地區購買房屋du之後，
zhi就會獲得房屋的使用權、所有權dao等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。
業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由**、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定，交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。
6樓：匿名使用者
這要看處於什麼情況bai。du
根據建設部2023年3月頒佈的《城
zhi市新建住宅小區管dao理辦法》規內定，物業管理公司有容以下權利和義務。
權利：①物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業委會協助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
義務：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業委會和住宅小區居民的監督；③重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
7樓：匿名使用者
根據《物抄業管理條例》的規定，物業公司的權利義務是通過物業服務合同來約定的，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
8樓：匿名使用者
業主繳納物業費，物業費當然有義務去保證小區的安全，來保障業主的財版
產安全。不權過家庭遭小偷盜竊也不能把所有的損失讓物業承擔。
但是你應該檢視物業對小區的安全管理是否完善。比如小區保安是否合格，人數是否達到管理需求，小區內防盜裝置比如攝像頭等是否配備，小區保安夜晚是否巡邏。如果他們未達到相關標準，而應對業主被盜竊的財產承擔相應的責任
物業公司不負責任怎麼辦？
9樓：鑽誠投資擔保****
根據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有：
①安全工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
②物業的養護工作。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
10樓：歡樂馬
我家在國建理想城，元月6號的那次冷空氣把我們家自來水凍死了。你想現在家裡沒水日子怎麼過？我去物業找她們，她們說這些被凍的啊什麼什麼都與她們沒關係，我講你們把水錶房鑰匙拿給我，我去看一看，你看她會怎麼說，我們沒鑰匙。
我問她們那鑰匙在哪？她們在我的逼問下說那我來叫門衛過去開門，過去一看還是水錶凍壞了。你們看一看這樣的物業她們負責任嗎？
11樓：匿名使用者
您好，首先您需要分清，門鎖並非是物業安裝的，所以門鎖有問題並非是物業維修，而是物業負責幫您聯絡相關部門給您維修，若是物業沒有及時幫您聯絡有關施工方，是物業有責任，但是以法律層面來講，這個並不能成為拒絕繳納物業費的裡理由，
12樓：恆返傭網
《物業管理條例》：
1、可以向當地房地產管理局物業管理出投訴，這個部門是物業行業主管部門；
2、投訴前做好相應工作，儘量不要口頭投訴，要以書面形式為宜；
3、提前要看好你與物業協議中的條款，保證證據充足。
物業業主開發商分別有什麼權利和義務
13樓：小魚教育
物業、業主和開發商三者之間分別有什麼權利和義務發展商和物業管理公司與業主之間常發生許多矛盾和糾紛，給物業管理工作帶來了很大的麻煩，究其原因，大多數矛盾或糾紛的產生是由於物業管理公司或發展商對物業管理中的法律關係不清楚。
許多業主不明確自己擁有的權力，應承擔的責任。物業管理中有著哪些法律關係要想把物業管理工作搞好，首先應當理順物業管理中心的法律關係。只有理順了關係，才能夠知道各方面的關係。
物業管理工作中幾個主要方面有：
1、發展商早期在物業管理中的作用發展商將物業建成，並經**有關部門綜合驗收合格後，經過房產交易將產權轉移給新的房屋產權所有人。這裡的法律關係的變化是發展商由原來擁有土地使用權和房屋所有權到轉移給了新的產權所有人。
2、對於一處新的住宅區，包括公寓或別墅，發展商在竣工前，一般是先期委託物業管理公司介入新建物業的管理工作。有時發展商也自己充當物。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
當物業公司把業主告上法院，業主該如何維護自己的權益？
14樓：京職詩冬
請問是你一家要告物業公司還是集體？
如果是集體要告他們的話
把證據收集好了
每家每戶的籤說要指告物業公司
拿錢不辦事
15樓：匿名使用者
這又是一個沒有分清物管的義務和職責範圍的案例:
你所描述的情況,如果是保修期內,由開發商或者施工單位負責,如果是過了保修期,則是要動用你們的維修**.
你們可以找物管幫忙聯絡維修,也可以自己找.
這方面物管是沒有做錯的.
但是由於你拒交物管費,這點,你就違反了合同約定.
物管費包含了至少九個方面.處理汙水也只是其中一個方面.沒處理好是一回事,而去處理沒有是關鍵.
這個官司,你們輸定了.
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