1樓：鄭志文
不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物,包括物質實體及其相關權益。不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產,包括土地及其定著物,如建築物及土地上生長的植物等。
在決定要貸款和簽訂抵押合同之前，金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行諮詢調查，以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。
詳情請了解參考
2樓：陽光中的雪兒
不動產簡單來說就是不能移動的財產,不動產包括建築物、構築物以及其它土地附著物。
3樓：娛樂達人蘇蘇
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回答不動產股份指房產、土地那種的投資，確實是不能動的財產。
不動產：是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建築物、橋樑、樹木等。
股份和不動產不一樣的呢。
所以你問的問題有問題的呢。
股權或股份屬於動產。不動產指房產、土地那種，確實是不能動的財產，而股權或股份是可以流動的。
根據民法通則及物權法的規定：
1.動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動並且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。
動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
2.不動產：是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物，如土地及固定在土地上的建築物、橋樑、樹木等，與動產相對。
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不動產登記到底是什麼意思？
4樓：華律網
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：
第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實、及時進行登記。
第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。
5樓：成都沈輝律師
不動產登記是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權的設立、變更、轉讓和消滅的記載和見證。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：(1)公法行為說。
(2)證明行為說。(3)私法行為說。我們認為，不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生私法效果的事實行為。
不動產物權包括： (1)所有權;(2)地上權;(3)永佃權;(4)地役權;(5)先取特權;(6)質權;(7)抵押權;(8)租賃權;(9)採石權。
根據2023年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」「不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 房產屬於不動產需要登記
6樓：匿名使用者
和村委買的土地 自建廠房 要登記嗎？
7樓：兔子愛吃小羅不
根據《不動產登
記暫行條例》
不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。通俗一點解釋就是，登記主體為不動產登記機構，登記內容是不動產的權利歸屬和其他法定事項，登記的事項須記載於不動產登記簿。
這裡補充一下不動產的概念啊，不動產和動產是相對而言的，都屬於「物」的範疇，主要的區別是能否人為的移動，如果能夠移動的稱為動產，不能移動的稱為不動產。這裡指的不動產包括土地，海域以及房屋等定著物。（跟大家密切相關的土地房屋林權等等都是不動產）
還有就是不動產權登記型別有 ：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。（就是你的不動產從首次確定權屬到之後的一系列變更轉移等等都需要進行登記）
希望我的回答對你有幫助。
現在房子的不動產什麼意思？
8樓：魔笛
不動產只是「不可以移動的財產」的意思。
中介所說的終身擁有是誇大其詞的虛假資訊。
七十年產權也僅僅是土地出讓開始計算的，也就是這塊地什麼時候建房就從什麼時候算，而不是你購買房屋的時間。
滿70年後，你的子女繼續給國家繳費續期，還可以繼續住。如果國家**要拆，會補償你們相應的拆遷費。
不動產是劃分財產的一種形態。
最核心的不動產型別就是土地。而以土地為基礎再進行擴充套件，有其他的型別。在法律上有分離說與吸收說之分。根據吸收說，房屋被土地吸收，成為土地的組成部分，不能成為獨立的不動產。
同理，莊稼等土地上的附著物也被土地吸收，也成為土地的組成部分，也不能成為獨立的不動產。所以根據不動產的定義以及吸收說的理論，在實體上只有土地為不動產。吸收說可以說是傳統法理，但是這種制度隨著現代經濟的發展，也有了發展。
比如德國為了突顯房屋的價值，使其與土地在價值上分開，但又不違背傳統法理，就提出了地上權制度，然後根據吸收說，讓地上權吸收房屋，這樣也就符合吸收說的理論了。而另一些國家卻與此相反提出了分離說。
根據分離說，土地與附著於土地的物（特別是價值明顯的物如房屋）分離為不同的不動產。如土地上建立一個房屋，此時土地與房屋為不同的不動產，但是一般情況下會產生與之相一致或協調的制度，如日本因此提出了法定租賃權與法定地上權，這樣土地為獨立的不動產，法定租賃權或法定地上權與房屋合併成為獨立的不動產，然後就符合了傳統法理。
一般國家都規定不動產的型別，如我國規定不動產的型別有如下：土地、建築物、構築物以及添附於土地和建（構）築物的物。
9樓：爽朗的
房屋屬於不動產中的一種
不動產不動產( immovable property) 是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地，房屋、探礦權、採礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
不動產作為自然物的特性有: 不可移動性，又稱位置固定性，即地理位置固定； 個別性，也稱獨特性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異;耐久性，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值; 數量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經濟供給有彈性。
拓展資料：
性質型別
不動產是財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續，否則不發生效力；在民事程式法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規定。
最核心的不動產型別就是土地。而以土地為基礎再進行擴充套件，有其他的型別。在法律上有分離說與吸收說之分。
根據吸收說，房屋被土地吸收，成為土地的組成部分，不能成為獨立的不動產；同理，莊稼等土地上的附著物也被土地吸收，也成為土地的組成部分，也不能成為獨立的不動產。所以根據不動產的定義以及吸收說的理論，在實體上只有土地為不動產。吸收說可以說是傳統法理，但是這種制度隨著現代經濟的發展，也有了發展。
比如德國為了突顯房屋的價值，使其與土地在價值上分開，但又不違背傳統法理，就提出了地上權制度，然後根據吸收說，讓地上權吸收房屋，這樣也就符合吸收說的理論了。而另一些國家卻與此相反提出了分離說。根據分離說，土地與附著於土地的物（特別是價值明顯的物如房屋）分離為不同的不動產。
如土地上建立一個房屋，此時土地與房屋為不同的不動產，但是一般情況下會產生與之相一致或協調的制度，如日本因此提出了法定租賃權與法定地上權，這樣土地為獨立的不動產，法定租賃權或法定地上權與房屋合併成為獨立的不動產，然後就符合了傳統法理。
一般國家都規定不動產的型別，如我國規定不動產的型別有如下：土地、建築物、構築物以及添附於土地和建（構）築物的物。
10樓：匿名使用者
換個名字而已，如果你不是炒房，就沒有什麼本質的區別，以前的70年指的是土地使用年限（房子不管多少年永遠都是你的），現在的不動產權證沒有了使用年限。
11樓：
我剛買二手房。。。
我買的08年的，截至17年也就是減去9年，還有61年。
你如果買05年的小區房，70年減去12年，也就是你的產權還有58年。
在中國產權都是70年，不像美國是終身擁有。
再就是所謂不動產只是「不可以移動的財產」的意思，不像汽車或者金銀珠寶這類事可以移動的。。
我這麼說不知道你可能明白看懂，不懂再追問吧。。。
12樓：涿州華僑城
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物。房屋的不動產權分為70年和40年，而產權時間是從開發商拿到地時算起，並不是業主拿到不動產權證時的時間，產權到期後，是可以自動續期的，前提是所持不動產不會拆遷，業主只需根據地價補繳土地出讓金。
13樓：匿名使用者
不動產僅僅是不能移動的財產而已，終身擁有那只是夢想，七十年產權也僅僅是土地出讓開始計算的，而不是你購買房屋的世界
14樓：嚴軍軍
你是在哪個地方買房呢
15樓：來自古隆中濃桃豔李的梧桐
跪求海綿寶寶裡的過一段時間後的語音包 a few moments later
請問，不動產登記是什麼意思？我搞不懂。
16樓：匿名使用者
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。 作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。《不動產登記暫行條例》於2023年3月1日落地實施。
整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，是***機構改革和職能轉變方案的重要內容，是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求，也是貫徹落實十八屆三中全會提出的「完善產權保護制度」「賦予農民更多財產權利」「健全自然資源資產產權制度」的一項基礎性工作；
於保護不動產權利人合法財產權，提高**治理效率和水平，方便企業、方便群眾，尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。
拓展資料：
《不動產登記暫行條例》已正式實施並在全國多個省市進行試點。它的出臺不僅為不動產權利人的合法產權提供了保護，也對國土資源資訊化提出了更高要求。基於位置服務的地理資訊系統及其相關服務能夠準確地整合各部門龐大且標準不一的資訊資料，實現國土土地資源高效、統一的資訊化管理，為不動產登記全面開展提供重要技術支援和實施基礎。
不動產登記制度，不動產登記到底是什麼意思？
所謂不動產登記就是指經權利人申請國家有關 內容來自使用者 李林峰 摘要636f707962616964757a686964616f31333433646364i 前言ii第1章不動產登記制度的產生和發展趨勢11.1登記要件制度1 1.2託倫斯制度 2 1.3契約登記制度2 第2章不動產登記制度的意義...
不動產登記到底是什麼意思請問，不動產登記是什麼意思？我搞不懂。
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地 房屋 探礦權 採礦權等土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人 利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進...
不動產登記是什麼意思？謝謝不動產登記是什麼意思？
根據 不動產登 記暫行條例 不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。通俗一點解釋就是，登記主體為不動產登記機構，登記內容是不動產的權利歸屬和其他法定事項，登記的事項須記載於不動產登記簿。這裡補充一下不動產的概念啊，不動產和動產是相對而言的，都屬於 物 ...