1樓：宋聰聰
物業代收水電費合理，但物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。供水供電的雙方當事人為業主與供水、供電公司，而物業管理合同的雙方當事人為業主與物業公司，雙方處於不同的法律關係中。物業液坦老服務企業接受委託可以代收水電費用，但不得向業主收取手續費等額外費用。
小區物業費包括哪些？
1、人力成本：物業公司行政、人事、外聯、培訓成本。對物業轄區進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費。
2、辦公成本：物業辦公、筆墨紙張、色帶、印表機、影印機、傳真機、**、網路、用電、用水費。
3、公共、公用裝置設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用裝置設施及附屬設施保險費。
4、公共和公用裝置設施及附屬設施能耗費。如水費、電費。
5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小信陵品的維護保養費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費。
6、衛生保潔費。小區公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰時車位、娛樂場所、物業用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費。
7、秩序維護費。物業轄區內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監控設施的維護費、保險費、材料費。
法律依據
物業管理條例》
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服鬧公升務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
2樓：杞秀梅乾甲
物業代收水電費沒有法律禁止，但是不合規定。根據《物業管理條例》第四十五談扮條，物業服含肢灶務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收飢消取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
因此，如果物業服務企業沒有受到有關單位的委託，代為收取水電費是不合法的。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
小區的水電費都由物業代收，是否合理呢？
3樓：魚與魚塘
我覺得合理。因為讓物業代收你又沒有受到什麼損失，他們也是為業主服務。
4樓：世界空中藝術體操空中舞蹈錦標賽
不合理，物業會加費用。
業主應有獨立的水電帳戶，不經過物業。
5樓：哇塞塞影視剪輯
我覺得非常合理。因為這樣可以讓業主更加的方便。
6樓：星1蘋9果6樂7園
門禁卡，樓梯卡不應該設定成有侷限性。
如何不讓物業代收水費
7樓：律臨馮建華
法律分析：代收屬於委託業務，只要你能讓委託方自來水公司自己來收不讓物業公司收就可以了。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第十九條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
從本條規定的內容可以看出，法律對於物業服務企業接受供水供電等單位委託代為收取水電費等費用的行為並未被法律所禁止。
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