應該以怎樣的心態去投資南韓房產
1樓：十足小都比
一直以來，南韓都吸納了很多中國留學生前往深造。而且近年來，很多人都會選擇投資南韓的房產，那麼究竟該如何以哪種心態去投資南韓房產呢？下面我就給大家帶搜介紹一下。
南韓這個說大不大說小也不是那麼小的一片地兒，如果您要進行南韓房產投資，那麼我們最好先討論清楚投資的訴求，再來看到底那個區域比較適合。一上來就說某地區適合或不適合，未免都過於武斷。畢竟經濟學問題都是見仁見返冊智，並沒有絕對定論，最適合自身情況的才叫「好」。
體量不同，需求迥然。
所以無論投資任何區域，事前還是先問自己三個問題：
為什麼而投？
有什麼可投？
應該投什麼？
這也是我們自己進行投資操作時候考慮的投資邏輯，通盤考慮投資選項時如此，具體考察某一領域某一地區時也是如此。
假設對於普通個體，所謂中產或高淨值人群，並不以炒房為主業，那麼基本上理性的訴求，首先就是避險，其次對抗通脹，再次獲取一定收益，最後還可以考慮將來子女留學，或養老等。
基於目前國內經濟的整體形勢，所謂「新常態」是什麼意思，大家可以有自己的判斷。但是如果條件允許，那麼嘗試將一些資源進行合理的全球分佈，對沖風險，持有一定的不動產，是相對穩妥的計劃。
所以如果是以求穩為主的話，那麼很多大熱地區，或者經濟前景不明朗地區，其實是不太適合作為考慮的。
目前來看，華人的傳統投資熱點城市，如歐洲的幾大城市，實際上已經被炒得比較熱了。而且這些國家經濟內生動力是否足夠，房產泡沫到底有多大，都值得慎重考慮。同樣，南韓投資焦點的幾個城市，濟州，仁川，首爾，釜山，昌平，世中新都市，大田等地都有什麼新的扶持政策，有什麼發展潛力，有什麼投資死結都是要設在考慮範圍之內的。
明確了投資目的之後。我們再來看看，有什麼可投的問題。這就涉及很多個人資源的考慮了。
預算是多少，加不加槓桿，資金怎麼來都要考慮。如果只討論房產，那麼是您是否瞭解南韓房產的稅收體制、介於目前中韓關係的不確定效能否預見未來的經濟趨勢大向，將來的內生動力是否強勁，就業情況如何，是在當地機構貸款還是從國內貸款，都要充分考慮。
在充分考慮了自身條件之後，我們才來看應該投資什麼。是看好房屋地段，還是將來物業自身公升值，抑或是現在的租金回報就不錯，還有後續的物業管理情況，以及稅務和保險規漏行巨集定等也都需要進行全面的考慮。
每一次投資猶如一場博弈，看準時機更要讀懂時勢，提倡理性，杜絕隨性。
南韓房產投資有哪些優勢
2樓：華爾街
近年來，在南韓投資房地產的中國人比較多，據瞭解，南韓房產投資的回報率還可以，具體的都有哪些優勢呢？這也是廣大投資者最為關心的問題之一，下面就讓我給大家介紹一下吧。
1. 投資回報率高
租賃收益上，南韓房地產投資比中國房地產投資的租金回報率高很多。
房產部分中國大概在2-3%左右，南韓在5~8%左右。土地部分根據具體專案規劃和實施基本回報率在12~25%之間。
2. 投資風險小
南韓租賃市場成熟、回報率相當穩定。
選擇人口密度高、消費集中， 入住率始終維持在90%以上，很適合租賃收益。
南韓房產幾乎不受通貨膨脹影響。近幾年持續穩定不斷增長。
在南韓即便地產**根據****變動，租金並不會受影響，確保穩定的收益。
南韓房產從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收、產權證件的取得、房產的出租、以及再**等全過程都受到嚴密地，系統地監督，以保證投資人的合法利益。
3. 財產永久性
南韓的房屋的所有權，包括土地**，完全屬於個人私有所有。
可重建，改裝。 (中國只有使用權，高頌無所有權，不可重建。中國的土地使用權最長為70年)
南韓的樹木，溫泉等，都為此土地的所有權人的財產，法律允許的範圍內可自由利用。
最近購買南韓森林，溫泉，小山和海邊土地的中國人劇增。)
4. 省心省力收入穩定
南韓房屋全譽判是精裝修(免除裝修之苦，省錢，省力，省時間)立即可以出租。
南韓房屋出租時，不需要配備任何傢俱電器，直接出租。
南韓有專業的管理公司為您管理，清掃房屋。安排入住者。
每個月有房租作為穩定的現金收入。
慶念改 ・南韓房屋質量很好，而且還是按照使用面積計算。
購房時，材料簡單，沒有資產**要求及背景調查。
5. 政策穩定更安心
達到一定金額，有機會辦理年籤投資簽證，交通便利兩地事業兩手抓。
南韓房產永久性可以代代相傳，土地所有權都可以留給子孫後代。
南韓房產投資優勢是什麼?
3樓：嗣鏱
南韓房產的話我建議您在南韓最南邊的的島城濟州島去投資， 因為目前只有濟州島給外國投資著提供優惠政策。南韓**提供外國人在濟州島樹立的政策是。
1、投資50萬美金或5億韓元以上，購買位於依據（建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法）第229條的規定獲得道知事批准的開發區域內的房地產，以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施。
2、無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需**證明，無需體檢，無移民監。
3、一人申請，配偶及未成年子女（20歲以下）都能享有居住。
優勢是南韓的房產購買以後是永久性產權。而且南韓房子都是現房。可以直接入住。
南韓房產投資在哪比較好？
4樓：大理柱子哥
你好，從目前的情況看，推薦濟州島房產投資。
自2008年金融危機以來，中國民間資本海外接業已經成為趨勢。美國、澳洲甚至歐洲一些國家和地區都出臺政策鼓勵海外資本前去投資置業。而在亞洲，南韓成為唯一可以投資移民的發達國家。
中國近鄰中，日韓房地產市場成為投資者首選。而在這兩個國家中，由於開發歷史相對較短，投資潛力大、路途更近等因素，南韓成為許多人的選擇目標。相對國內而言，南韓房地產市場發展較為成熟，市場比較穩定，房價**的可能性也較小。
而用購買力平價來進 行核算，你會發現目前他們的房價比北京、上 海等地要低很多，這成為吸引購房者海外購房的關鍵因素。
濟州島淘房網表示，國內投資者赴韓置業已 經成為乙個趨勢，和南韓「大陸」相比，濟州島由於其特殊的政策環境和開發歷史，其價值窪 地效應十分明顯。
我想到海外投資房產，哪個國家比較適合投資房地產
5樓：kf國際投資小助手
到海外投資房產，英國等國家比較適。
合。英國的房地產法律經過了幾十年的發展回和完善。
6樓：himawari日本
很多來人會選擇去日本投資房產。自。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2020年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
7樓：網友
城鎮化！城bai鎮化！城鎮化！
歷史的車du輪滾滾向zhi前，城市才是dao主流。一定不要搞錯方向專了。未來農村，三四屬線城市已經沒有多少機會了，會越來越邊緣化了！
選個好的城市安家落戶吧！不要再幻想了。
珠海就是乙個非常好的城市，對面就是澳門，又有港珠澳大橋半小時就可以到香港，全國獨一無二的的位置。
珠海這邊也非常宜居不冷不熱，非常適合居住。 選擇珠海未來你絕對不會後悔的。
如果你還有任何疑問都可以聯絡我。
投資什麼樣的南韓房產比較好？
8樓：匿名使用者
你好，這個還是要具體分析，看你是為了投資公升值還是為了南韓移民。
如今人們是越來越會理財了。對於普通人來說，理財投資不外乎幾種：房地產、**、**等。
相比較其他幾個，房產的公升值前景最大，也最穩妥，不會血本無歸。而現在，在國內房產市場不健康的情況下，很多人把目光投在了海外，尤其是一衣帶水的南韓。下面是濟州島淘房網總結的一點南韓地房產投資的小技巧。
1.南韓房產投資從回報上看，在一定時期內，住宅公升值幅度大於商業專案。
2.南韓房產投資投資回報從專案檔次上看，高階住宅》普通住宅》經濟適用房》；大戶型》普通戶型》小戶型。
3.從全國城市來看，一線城市回報大於二線城市，二線城市回報大於三線城市。
最近幾年興起的濟州島房產投資嫣然是一匹黑馬，因為濟州島獨特的優勢和資源，再加上南韓濟州島移民政策的實施，使得近幾年濟州島房產的**持續**，前景廣闊，也是值得考慮的。
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