1樓：法師兄法律諮詢
一)向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房鄭握碧屋分層分戶圖；
3、購房發票；
4、辦理土地證的圖。
二)繳納維修**。
三喊舉)繳納契稅。
四)辦理產權證。我們國家土地的使用的用途是各不相同的，比如說有一些用途是專門用作農村經營的，還有一些用途是自己居住住宅型別，當然也有商鋪用型的，在不同的種類土地使用的時候，它有不同的土地使用證的發放，需要當事皮高人申請。
土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2樓：匿名使用者
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用啟判地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把悄緩改土地使用權轉讓、作價出哪賣資、出租或抵押。
辦土地證流程
3樓：杭州合同債權潘
法律分析：土地使用證辦理程式有：1、申請登記；2、地籍調查；3、權屬稽核；4、註冊登記。
填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》；5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
法律依據：《土地登記規則》
一）土地登記申請書；
二）單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；
三）土地權屬**證明；
四）地上附著物權屬證明；
委託**人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和**人資格身份證明。
土地證辦理的流程是怎樣的
4樓：姜超
土地證辦理流程是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬**證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。
【法律依據】
枯喊土地管理法實施條例》第三條。
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵沒跡野犯。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產州雀實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
5樓：濟南張
1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有國有建設用地使用權出激歲讓合同，此合同在土地利用科簽定。籤合同時需準備環評報告，可研報告，立項備案，規劃定點陣圖等，經主管領導和市長簽字後，2、市**出具土地批覆檔案，拿土地出讓合同，土地批覆，企業的營業執照，組織機構**證，法人身份證，規劃定點陣圖，宗地圖，地籍調消鉛搏查表拿祥，土地出讓金收據。
3、契稅收據，規劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理個工作日，然後開繳費單繳費，到土地局領證。
辦理土地證的流程是怎樣的
6樓：胡文學
一、土地證辦理所需材料。
1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證影印件(查驗原件)。
3、發票影印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修**發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件影印件，查驗原件)。
二、土地證辦理流程。
土地證辦理流程及所需材料。
第一步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)；2、房屋分層分戶圖；3、購房發票；4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修**。
提供資料：1、填寫申報單此差罩(現場有)。2、身份證影印件。3、購房發票影印件。4、《商品房買賣契約頁影印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：1、《商品房買賣契約頁影印件。2、身份證影印件。
3、發票影印件。目前收費標準：個人首次購買90平公尺及以下普通住房，契稅稅率1%，其餘自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料：1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證復慶森印件(查驗原件)。
3、發票影印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證森鬧明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修**發票原件。8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件影印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證。
土地證辦理流程是怎樣的
7樓：日隆家居商場
一、土地證辦理流程。
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。
2、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明，由土地模搜管理機關進行權屬稽核，包括初審、公告複審、批准登記等步驟、頒發土地使用權證書。
3、辦理土地證時需要向開發商領取以下東西、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修**、繳納契稅辦理產權證、辦理土地證。
二、土地證在**辦理？
土地證是在旦伍歷當地的土地管理部門辦理的，和其他商品房雖在修建的房產型別上不同，但在土地性質上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，土地證辦理好才能保障好房屋權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。
土地使用證是土地所有者享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那麼無法證明您是該土地的合法使用權人、土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期不續期的，由土地管理部收回。
土地證主要是對土地使用權的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資出租或抵押。在我國土地是歸國家和集體所有的，想要在土地上橘空面建造房屋，首先要取得土地的使用權，這就需要辦理土地證，否則在未取得土地所有權和使用權的情況下使用土地屬於違法行為，也不受法律保護。
通過上述介紹，大家對於土地證的辦理流程，以及土地證在**辦理這再兩個問題已經有所瞭解，可以看出土地證的辦理流程還是比較簡單的，而且土地證需要到當地的土地管理部門進行辦理，如果在此過程中有任何的疑問，也可以諮詢當地的土地管理部門。
土地證是大證是什麼意思，房產證和土地證分別是什麼？
簡單說來 比如你是房地產開發商 你看中了某塊地要開發建房 這時候你就要通過各種手續合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以後建了房 賣了後 你要把權屬資料 大證拿到國土局去申請 然後買房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證 由國土局，規劃局，環保局稽核後發的證 大證，是指開發商在工程竣...
辦土地證需要什麼材料土地證怎麼辦，都要什麼手續
1.土地登記申請表 2.公有住房 審批 3.房屋所有權證 4.申請人的個人身份證 5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件 6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。擴充套件資料 申辦程式 編輯 一 辦理程式 國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 稽核材料 校準登記 頒發證書。1 土地登記申請 2 因...
土地證和房產證是什麼關係，房產證跟土地使用證的關係
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋...