1樓：冰仔
你是不是想問，教材裡在說終止租賃選擇權，又說不可撤銷，感覺矛盾啊，讀者心裡會嘀咕～到底租賃能不能撤銷？
其實教材不予盾，首先要理解「不可撤銷」是傾向於站在承租人角度來說的，因為你仔細看租賃期的定義中是對承租人下的定義。即可理解和空為：當承租人沒有終止租賃選擇的時候，那此合同為不可撤銷。
我這麼手困講，能明白嗎？嘿嘿喚薯瞎～
不可撤銷租賃期間是指 -法律知識
2樓：鄭新滿
法律分析：不可撤銷租賃是指在合同到期前不桐明可以單方面解除的租賃。
法律依據：孝則。
中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量局慎告、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
不定期租賃解除的合理期限
3樓：老羅法務
一、什麼是不定期租賃。
當事人可以在 租賃合同 中約定具體的租賃期限，這個期限的長短由當事人自行協商確定，但是最長不得超過二十年，法律規定超過二十年的部分是無效的。對於那些沒有約定租賃期間的、租賃期限超過六個月應當簽訂書面合同卻沒有簽訂的以及租賃期滿以後，出租人對於承租人繼續使用的行為沒有提出任何異議的租賃合同我們稱之為不定期租賃。
由此可知，不定期租賃一共包含上述三種情形。合同成立後，當事人如果沒有就期限問題進行約定或約定不明確的，可以制定補充協議，達不成補充協議的可以按照合同的相關條款或交易習慣來進一步確定。仍然不能確定的就視為不定期租賃。
二、不定期租賃合同是怎麼產生的。
除當事人在租賃合同中明確表示租賃為不定期之外，法律規定了以下三種情況視為不定期租賃合同：
1、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，既不能達成補充協議，又無法依照合同有關條款或者交易習慣加以確定的，視為不定期租賃合同。當事人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
2、租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃合同。
3、租賃毀襲期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
三、不定期租賃合同解除期限。
根據我國民法典合同編中的規定，對於不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但是出租人應當在合理期限之前通知承租人，即給承租人預留尋找新的租賃房屋的時間即可。
中華人民共和國民法典 》第七百三十條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。不定期租賃合同是隨時可以解除的，但基於道義方面的考慮，在解除合同前，出租人及承租人都應當給對方充分的準備時間。
中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國民法典》第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據卜枯本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
型餘洞。
不可撤銷租賃的特點有哪些
4樓：豬八戒網
不可撤銷輪配租賃是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃。
不可撤銷租賃的特點：租賃不可以隨時撤銷。
單位支付租賃費用敏桐亮的時候，賬務處理是，借：製造費用等科目，應交稅費—應交增值稅（進項稅額橋寬），貸：銀行存款等科目。
租賃期是指
5樓：丁妍
租賃期是指租賃衫神協議規定或凱虧的不可撤銷的租賃期間。如果承租人有權選擇續租該資產，並且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期之內。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協孫大議。
房租期滿不能終止租賃的情形有哪些
6樓：徐志輝
提前解除終止房屋租賃的情形有：承租人與出租人協商一致解除租賃關係的；房屋租賃合同到期的；房屋具有瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質對租賃告拍房屋進行使用收益的；承枝簡租人經催告後仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。
民法典》第七百一十一條。
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條。
承猛友褲租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九條。
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條。
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
如何解釋租賃的特點？租賃具有什麼特點
現代租賃的主要特徵是 租賃一般採用融通裝置使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，裂激顫它是一種籌措裝置的新方式 租賃裝置的使用限於工商業 公共事業和其他事業，排除個人消費用途 租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質 租期內，裝置的所有權歸...
什麼是租賃成本
租賃成本即租賃費用。租賃費用指企業為租賃裝置而發生的所有現金流出量。包括租金 裝置安裝除錯費 利息 手續費 維修費 保險費 擔保費 名義購買費等。具體內容 1 租金 決定租金大小的主要是租賃的價款。裝置的價款一般由裝置買價 運費和途中保險費三大因素構成。裝置的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人...
房屋租賃產生哪些稅種，什麼是房屋租賃稅費，如何計算？
企業出租廠房一般要交納以下幾種稅 1 按照租金收入交納5 的營業稅 2 按照租金收入交納12 的房產稅 如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2 的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12 的房產稅 3 按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅 4 房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本...