1樓：點行**
法律梁銀慎分析：一方婚前辦理按揭手續，並取得了產權證，則應該屬於婚前財產。不屬於夫妻共同財產法律依據：
中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴搏隱訟的，應當准予離婚。第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。
負擔費用的多少和期限的長橡敬短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：法師兄法律諮詢
婚前按揭購房離婚時一般是屬於夫妻共同財產的。但行握培如下情況除外：
1、婚前個人貸款購買，婚後，由貸款人個人財產償還貸款的；
2、雙方約定房產歸一方所有的；
3、其他情況。
【法律依據】最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭皮逗編的解釋（一）》第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸檔唯款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前按揭買房,離婚時是否屬於夫妻共同財產
3樓：趙麗
不一定屬於共同財產，要分情況判斷：
1.夫妻一方在結婚前簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻，屬於一方財產。
2.夫妻一方在結婚前買房，但是房產證卻是結婚之後才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。
3.如果婚前雙方都出資了，且房子登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產。
一、婚前買的房子，到底是誰的。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下氏御，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
二、買房寫乙個人的名字算夫妻共同財產嗎。
1.一方全款買房，並且登記在自己名下的巖核粗，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。
2.在結婚登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚後房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。
3.夫妻婚後用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬於共同財產。
4.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬於個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。
5.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，粗鎮如果沒有約定份額，那就是共同共有。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前按揭貸款房子離婚後屬於夫妻共同財產嗎
4樓：姜超
按揭貸悉羨老款房離婚，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用於婚後共同生活，或者是夫妻雙方婚後共同出資或還貸款的，是夫妻共同財產；派攔如果是一方婚前就付了全部房款，並辦理了房產證，那麼屬於一方個人的婚前財產。
【法律睜公升依據】中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
離婚時，哪些屬於夫妻共同債務，離婚時哪些是夫妻共同債務
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理 使用 收益和處分而產生的債務。在承擔責任的方式上，夫妻 共同償還 的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產 自己所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方...
離婚時，哪些存款屬於夫妻共同財產
在家庭生活中，關於共同財產的認定是有法律依據的。根據 婚姻法 第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，...
離婚時保險屬於夫妻共同財產麼及如何分割
在婚姻關係存續期間動用共同財產為一方投保所產生的利益是屬於夫妻共同財產的，分割雙方可以由雙方協商確定，協商不成的可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。法律依據 民法典 滾睜第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 勞務報酬 二 生...