1樓：網友
一。合同沒到期，提前退房屬於違約行為。 若因此給你造成損失的， 你有權要求相應賠償。
二。《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：匿名使用者
你們解除合同，押金是應該退還的。
3樓：
這要看你們的租房合同中對押金的處理有沒有具體的約定。有約定的，其違約責任按按約定處理。
事實是：關於押金是否退還的前置條件是房屋財產是否無損，所以，對方的違約責任僅限於已交房租，押金是要退的。
否則，你就構成侵佔。
4樓：神馬走空
如果合同有寫明 可以不退換押金。
租房合同沒到期可以退押金嗎?
5樓：法妞問答**諮詢
租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式：
一、可以與房東進行友好先協商。
二、若協商不通，採取以下方法：
1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約，可以要求房東退還押金；
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金，是不退還的。
6樓：七臺河李陽平
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：
1：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人；
2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益；
3：承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；
4：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途；
5：承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的；
6：出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住；
7：出租的住房由於**等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。
作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知並與出租人協商：
1：租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修；
2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住；
3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。
值得一提的是，承租人由於第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由於後兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當的補償。
房屋租賃雙方的合同關係受《商品房屋租賃管理辦法》和《合同法》的調整與規範。
7樓：賈俊峰
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；等等。
法律分析
租房合同沒到期這種情況屬於違約，具體可以協商。1、租房押金一般用於承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
一般來說，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形，具體如下：(一)當事人雙方協商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。
二)租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。
三)租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。(四)租房一方毀壞設施。
租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同並有權要求租房一方賠償損失。(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如颱風、水災、**等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
第四百九十六條 格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關係的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關係的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。
8樓：mmm宥n1安年
可以協商先協商。不行，看以下：
1、 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那麼，不算違約；
2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
3、如果合同並無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
9樓：網友
從合同法角度看，你的押金不能退。從你說的舉報他非法出租角度看，他一定能受到制裁，可以罰款，但是你要回1個月的錢很困難。
10樓：匿名使用者
您好！這要看您合同上是怎麼籤的，不過一般情況下都是要等到合同到期了才能退。
望，謝謝。
11樓：知道
如何防止到期不退租房押金？
租房合同未到期.想退房.房東有權扣押金嗎
12樓：法妞問答**諮詢
1、這是屬於租賃合同糾紛；
2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬於違約；
3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
4、法律依據：《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
13樓：風塵世射手
具體應看雙方租賃協議（合同） 對雙方違約的約定條款。
租房合同未到期，保證金可以退嗎
14樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
15樓：網友
應該是不可以的吧，保證金應該是在租房合同到期以後給你退還的吧？
租房合同沒到期退房押金退嗎
16樓：郭健雄
如果你提前解約的話，是需要承擔違約金的。
提問該怎麼辦？找**有用急。
你多半是退不到押金的。
提問就是不知道，才來這裡找答案想辦法啊。
你是退不了押金的。
而且也是法律規定。
這個是沒辦法的，我們律師也不能做違法的事，給你搶回來提問哎我是剛租了乙個星期的，也沒有辦法了嗎？
回答中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期後才能退還押金的，那麼依據合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進行協商。
另外，中途退租構成違約的，還應當依照合同約定承擔違約責任。
你這種本來就是違約行為。
法律保護的是遵守合同的人，而不是不遵守合同的人你這種行為是不受法律保護的。
17樓：找法網法律諮詢
往往在租房時為了防止提前解租，一般是需要先交上2-3個月的押金，那麼如果租房違約了，押金能退嗎？
18樓：哈哈阿哈哈
租房的合同沒有到期的話，是可以退房之抵押金，只要和房東兩個協商好就可以了。
19樓：網友
可以退，和房主好好商量押金即使不能全退，也可以退一大部分。
租房合同未到期，合同約定未到期不退押金，這個押金還可以退嗎？
20樓：網友
如果租房者單方面解除合同，在未到期情況下，房東是不會把房租退還的，但所交的押金應該退還。
21樓：敖千秋
單方面提前解除合同的話，房租是不可能會退的，但押金可能會退，因為你沒住夠他的房子的時間，一般房東都會把房租收下，把押金還給你。
22樓：網友
不錯，合同就是合同，合同到期再退押金。
房屋租憑合同，沒到期可以不退押金嗎？
23樓：網友
一般來說，租房合同中的押金是承租人對於能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務，出租人有權根據承租人違約行為造成的後果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同履行過程中發生了法定可解除合同的情形，否則承租人擅自解除合同的，押金不可退。
合同法》第八條【依合同履行義務原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
租房合同沒到期房東不退押金，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，...
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