1樓:鑽誠投資擔保****
準備資料去當地bai房管局就可申請辦
du理。
一、辦理條件zhi:
購房者通過交
dao易,取得房屋的合內
法所有權容,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修**發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
只有房產證沒有土地使用證怎麼辦
2樓:鑽誠投資擔保****
可以辦理土地使用證。
土地證辦理流程:
向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖;
繳納維修**;
繳納契稅;
辦理產權證;
辦理土地證。
有房產證和土地使用證嗎
3樓:北京王嘉化妝學校
1、房產證
,是當地bai房產管理du局下發的,是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字
權,那麼此房產就是誰的私有財產,產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年,商業房為50年,房產所有人只具有使用權,不能交易買賣,土地乃屬國家所有。
3、有房產證,在拆遷中起著至關重要的作用,拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
有土地使用證怎麼辦房產證
4樓:鑽誠投資擔保****
辦理流復
程:(1)買賣雙方制進**產交易後bai一個月內持房屋買du賣合同和其他證件到
zhi房地產交易所
dao辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
有土地使用證，該如何辦理房產證，有土地使用證 怎麼辦理房產證？
到規劃部門辦理規劃許可證，然後帶土地證 規劃證 身份證到房管局申請辦理。付費內容限時免費檢視 回答需要的手續有 房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文...
土地使用證過戶費用，房產證土地使用證過戶需要多少錢
1 契稅 由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5 非普通住宅按買價徵收3 由買方承擔 2 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策...
有房產證沒有土地使用證怎麼過戶,我買了只有房產證沒有土地使用證應怎麼過戶
在有的地區暫行的抄產權過戶bai是可以進行交易的,房屋可以作產權過du戶變更。但是在以後zhi產權法的完dao善,國家政策會提高標準,要求必須雙證 產權證和土地證 齊全才能過戶交易,所以為了保障自己在產權方面的長遠利益,必須自己落實清楚所交易房屋的土地性質 出讓或劃撥 小產權或大產權 如果不涉及以後...