1樓：知識青年
沒入住沒裝修的房子，已經辦理的交房手續，是需要繳納物業費的。
根據《物業管
專理條例》第四十一條屬 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
2樓：
1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理
條例》第二條：本條例所專稱物業管理，是指屬業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3樓：十月花非花
一、新房沒入抄住沒裝修毛襲
坯房的，如果開發商已經符合bai交房的條du件，且以**或
zhi其他的形式告知業主dao交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
二、 依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
4樓：河北劉律師
要交。業主沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個小區的管理是一種公共性服務，也包括對該空房的管理。 物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止.
5樓：法馳僕俊悟
只要入戶了，都是要交物業費的，但是沒裝修，說明沒住人，一般都是打折的。如打七折等，根據物業規定確定。
6樓：鑽誠投資擔保****
交了房沒有住需要交納物業費。
從交房的那天起就開始需要交納物業費。
交了房兩年不住和交納物業費沒有關係。
房子屬於自己開始時就應該享受自己的權益以及承擔應有的義務。
7樓：藍雨
你好，一般情況下，商品房在接到開發商通知的接房日日期開始計算物管費，沒裝修的話物管費按一半計算，裝修的話就全額繳納，謝謝，希望你 採納
8樓：小草青青
根據《物bai業管理條例》約定，業主du應當zhi根據物業服務合同的約定交dao納物業回服務費用。實踐中，業主答在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。
因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。
9樓：匿名使用者
行規是，物業費繳納的copy起始日期為以下三種情況之一：
1、開發商未售出的新房，從小區整體移交給物業公司那天起，至購房人辦理入住日止；
2、開發商賣出房屋，具備移交條件時，發出通知給購房人，該通知中指定的那天起；
3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之後的物業費由買家承擔。
結論：房屋的產權人，都有義務繳納物業管理費——不管產權人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入住；空關。至於物業費可不可以打折，權利在物業公司手裡，而不是「應該」的事。
為什麼要交物業費，業主為什麼要交物業費？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。物業費一般包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按...
物業費是房東交還是租房子的人交，物業費按照法律是房東交還是房客交
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費 電費 物業費等由哪一方...
樓房物業管道費，住樓房要交物業費，那麼物業都管什麼啊，他們都負責什麼呢
首先到物業管理處或者小區公示的地方應該能看到 物業服務合同 和業主管理規約，看看裡面有沒有管道費的規定，如果有而且物業公司是按照規定收的應該沒有問題，合理。如果沒有這一條並且物業也拿不出收這項費用的依據那就是不合理的，如果是管道疏通費，一般一個化糞池一年的清挖疏通費也就是2000多元，看看一戶18元...