1樓：元飛航
沒什麼區別。
新房辦房產證需要交哪些費用：
1工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、印花稅分為“產權轉移書據印花稅和權利、許可證照”印花稅。產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2樓：匿名使用者
買房，早辦理產權，從你繳納契稅或是辦理房產證時候起，就給你計算持有時間，以後想賣掉這房子，持有滿五年，是免除個稅和營業稅的。
買房，晚點辦理手續，你計算持有時間方面會吃虧。另外在超過規定時間辦理房本，而你不辦理之後，以後想辦理，需要交納每天萬分之五滯納金。
3樓：匿名使用者
目前來說，只要開發商確權手續辦妥，購房人早辦或晚辦房產證是沒有大的區別的，但房產證是房屋產權的最有效的證明，建議還是儘早辦理！
我是全款買的房子，房產證是早辦好還是晚辦好啊？？？？有什麼影響嗎？？？
4樓：匿名使用者
理論上來說，如果房子你是自己住，辦不**都沒有太大關係。
但基本上，現代社會程序太快，改變太快，很多房子都會想要轉手賣掉。那麼這時候，同比之下，有證的房子比沒證的要更好賣。原因之一，有證的可以更快辦理過戶手續，原因之二，有證的很有可能會在過戶的時候少一筆稅費
5樓：匿名使用者
當然是早辦好了，早辦好了早是你的房子,不然別人後悔了你辦起來就麻煩了.
6樓：匿名使用者
當然是早辦好了，因為自開發票之日起，三個月內一定要辦的，超期繳稅要繳納遲納金的，再說現在房產政策又多變，不知道什麼時候又會變成怎麼樣，早辦早安心。
7樓：匿名使用者
幹嘛要晚辦呢？房子的產權是第一重要的事情，都付全款了還不趕緊辦好證，拿到自己的房產證多踏實
8樓：匿名使用者
從風險性上面來講，你最好是現在就辦，其實你是想晚辦來省過戶稅，其實現在這個概念只會讓你多交錢和承擔極大的風險。我們先說過戶稅，2023年前營業稅5年後是免徵的（這個其實也限於普通住宅），而現在是按差價來徵收的，從表面上看是可以省不少錢，但很多人忽略了一點，就是每年的最低徵稅金額是在**的，而且有**金額加大的趨勢，所以真等到5年後，你可能省不了什麼錢，甚至交得更多。最主要還是在風險方面，你既然已經付完全款，那麼在在這麼長得時間裡，他完全可以通過掛失房權證來繼續交易該房，那樣你不是虧慘了。
所以儘快去辦理
9樓：匿名使用者
z正常辦最好，當然早辦好了，對你有才保障
10樓：匿名使用者
早辦好啊 房產證是唯一代表這棟房子的存在與持有人是誰，不辦和不買是差不多，房產證辦好了還可以到銀行抵押貸款啊
早買房和晚買房的區別
11樓：鑽誠投資擔保****
買房，早辦理產權，從你繳納契稅或是辦理房產證時候起，就給你計算持有時間，以後想賣掉這房子，持有滿五年，是免除個稅和營業稅的。
買房，晚點辦理手續，你計算持有時間方面會吃虧。另外在超過規定時間辦理房本，而你不辦理之後，以後想辦理，需要交納每天萬分之五滯納金。
買房子，首套房和第二套房有啥區別
房屋買賣需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房...
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1.產權收益不同 小產權房沒有房產證，不具有房屋合法所有 轉讓 處分 收益等權利 商品房手續齊全，具有合法所有 轉讓 處分 收益等權利。2.房產證有無 購買小產權房拿不到國家頒發的辦理房產證 土地使用證 契稅證 而商品房由國家頒發產權證 國有土地使用證 契稅證。3.法律保護不同 小產權房沒有國家發的...
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集體產權房根據 中華人民共和國土地管理法 第八條的規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，...