問一下從開發商買房和中介買房的區別

2021-06-04 07:15:49 字數 1876 閱讀 6146

1樓:還讓不讓改了

你說的中介,可能是這個樓盤的**商。他們和開發商有返點協議,成交後也不收你的費用,所有手續還是和開發商籤。中介只起一個介紹、推廣的作用。

2樓:匿名使用者

中介肯定會從中拿到好處的,經手的人越多,出錢的越吃虧,這個道理很簡單。如果中介能做到的,一般開發商都能做到,何必要經過中介。又不是找不到**。。。。

3樓:匿名使用者

去中價買房和到開放商直接買當然不一樣,最起碼直接到開放商買房可以省掉中價費,那也是個不小的數目,要付房費的5%,當然也有點好處,如你是商業貸款,首付可以最少付三成,而且利率只要不到5全百分點,而在開放商直接買,都要6.5個百分點,至於受騙這種必經是很少的,.所以我建義你,最好還是到開放商直接買比較好,

4樓:康秦瑀

中介指在不同事物或同一事物內部起居間聯絡作用的環節。起服務、溝通、平臺作用。

中介本身不具備賣房的職能。 一般來說,只有自己的東西才可以出賣,開發商建造的商品房,中介是沒有權利出賣的。

如果中介受開發商委託賣房,**又便宜,首付又低,就要考慮以下二個問題:

一是房子本身是否有瑕疵。開發商願意讓利**並通過中介共同簽訂合同,日後買方遇到問題時可以相互踢皮球。

二是是否系原來已籤合同的買主因故(不滿意)而退房。三是開發商在後續的相關費用中,以各種藉口讓買方增加支付。

建議:找中介買房不划算,買房最好自己看。

通過中介買房,和開發商買房有什麼區別 20

5樓:匿名使用者

區別就是:

1、要給中介費。

2、中介全程跟進,過戶會快一些。

6樓:匿名使用者

看你是買二手房還是新房

從開發商買房和中介買房的區別

7樓:匿名使用者

開發商買的大部分是樓花,就是沒建好的房子,當然也有少數捂盤的現成樓宇,從中介買房大部分屬於二手房,二手房市場和新商品房市場是兩個市場,二手房是便宜點,老房子

從房天下等中介買房是不是比直接到開發商買房便宜點

8樓:3333安如磐石

買新房,去售樓部買大家覺得都會很放心,因為是開發商自己的銷售,沒有**欺騙,沒有中介從中拿額外費用,然後買的房子就會很,一般都這麼想。 其實我告訴您們,其實您們錯了,1: 沒有多少個開發商是有自己的銷售的,像菁英,與開發商有合作,中介幫助爭取**及折扣,2:

中介的費用是開發商的廣告營銷費用,跟房價無關, 並且為服務好客戶,折扣一定幫您爭取,那我們也開心,才有業績、提成, 開發商和銷售賣一個樓盤換一個地點,撤掉銷售就行了,但是我們門店直屬經營在這,十幾年不會變動,靠老朋友介紹新朋友?,有口碑才能生存,下面一些知識希望可以幫到你:

一、規避潛在的購房風險

我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證,但若你直接去售樓處購房,開發商是否已經拿到該證件,除非他們自己展示給你,否則你就無從得知,購房風險自然就大一些。

但是,如果新房已經被中介**,也就側面印證了該樓盤已經證件齊全,可以預售或現售,因為如果房子有問題,中介**機構也不會進行**,否則他們是需要負法律責任的。

二、節約時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的,最多也就是兩三個樓盤同時開發,也就是說,你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況,可供選擇的面比較窄。

而中介**機構可以同時**十幾個樓盤,他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤,屆時你就可以從中細細挑選,還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

三、可以參加**活動優惠多

我想麻煩大家一下在買房時和開發商籤購房合同時應該注意歇什麼?最好是過來人給指點一下!!謝謝! 10

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